如何选择房产经纪人

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如何选择房产经纪人

　　要知道买房置业对我们大多数人来说是一生非常重要的大事，每位购房者都会希望能开开心心、安安心心地买到心仪的房子。为了能做到安安心心购房，选择房产经纪人却是十分必要的一个环节。那么如何选择房产经纪人被?

如何选择房产经纪人

　　1、首先，当然是要看专业水平

　　如何知道一个经纪人的水平到底怎样呢?只要该经纪人在介绍某个小区的时候侃侃而谈，能很清楚地告诉你小区总共大概多少户，楼龄分别是多少，有那几种房型，分别是多少平方的，有那几种朝向，不同朝向的价格差距多少，楼间距多少，物业管理费多少，水电费多少，小区停车的费用是多少等等。那么这个经纪人就是这个小区的专家了，所以你要是想买这个小区的房子，找他就对了!如果支支唔唔的或者面对你时要去翻手上的笔记本，那么这个经纪人可能是个新手，或者就是对你准备置业的这个小区根本不了解。

　　2、其次，就是看业务能力

　　有些经纪人他(她)可以很熟悉的掌握小区和房子的各种数据情况，但却并不是一个谈判好手。如何知道一个经纪人员的谈判能力呢——聊天，最好的方法就是聊天，天南地北的聊天，并不一定要局限于房地产方面的，什么都可以聊。

　　一个人的知识广度往往也是一个人业务能力的侧面反映。总得说来，如果一个业务员健谈，但又不会给你喋喋不休的感觉，而且说话有条理，实事求是，分析问题有理有据。那么，这个业务员是值得你信赖的。

　　3、最后，是看相处的感觉

　　有些人可能奇怪了，又不是找对象，为什么还要什么相处的感觉呢?其实，以我的经验来说，这一点太重要了。在这里和各位买家说，如果一个业务员各方面都不错，但是和你交谈接触的时候总让你有不是很舒服的感觉，这个时候果断终止和这个业务员的接触。

　　这种说法可能比较悬，但是却实实在在的存在的，而且通常到最后都很难成交，即是成了，也都会有一些意外的事情，很麻烦。原因也说不清，只能说人是感性的动物，有时候磁场不对就是不对吧~!我相信每个人一生都能认识一些就是让你觉得不是很能接受的人，即是那个人确实是个好人。

　　在信息高度发达的当今社会，中介公司拼的是服务、是附加值。而你支付的满佣是你对其服务满意的一种肯定。虽然你只是买这一套房子，而经纪人却要为此，帮你看无数套房子，无论刮风下雨，烈日寒冬。

　　延伸阅读：房产经纪人的心态

　　1、前提心态;积极、主动

　　积极的心态就是阳光的、向好的。人正则气正，气正则事顺。遇事第一时间想到的是做事方法、如何去做、如何做好，这是做事的基本脉络。唯有遇事不断进击，才会排除万难，那些心理阴暗的、矛盾的、抵触的，想的是如何不做甚至于偷懒不做的人永远是不会成功。

　　2、具备心态;包容、双赢

　　水至清则无鱼，海纳百川有容乃大。我们需要去接纳和包容差异。

　　作为营销人员，你会接触到各种各样的开发商，也会接触到各种各样的消费者。不同的服务对

　　象要求各有不同，我们是为客户提供服务的，满足客户需求的，这就要求我们营销人员学会包容，包容他人的不同喜好，包容别人的挑剔。团队内部也应相互体谅、包容，

　　同时营销人员须站在双赢的心态上去处理你与公司之间的、公司与开发商之间的、开发商和购房者之间的关系。为达目的损害任何一方利益，可能暂时会得到丰厚的报酬，但长远来看你必会失败。真正的成功者是不惧利诱，维护各方利益而达到销售目的的。

　　3、更新心态;学习、创新

　　解客户变化，了解行业动向是我们每个营销人每天的必修课。二十一世纪的竞争优势就建立在谁会学习，谁更加努力学习，谁学习并使用到什么程度，必然是成功的先决因素。每天问问自己，今天自己学习了吗，进步了吗，每天都是不满足的状态。

　　4、保持心态;自信、行动

　　市场竞争在加剧，市场环境在变化。任何经验的积累充满着心酸和努力，营销人员实力和能力的打拼也愈演愈烈。创新、学习、了解竞争对手，成交自己。

　　自信是一切行动的源动力，没有了自信就没有的行动。行动是一切工作的最终体现环节，光想不动必然不会成功。

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