飘窗防水、渗漏问题如何解决

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飘窗防水、渗漏问题如何解决

　　厨房、卫生间、阳台要做防水，大家都知道。但是很多人在买房的时候大多都不会注意到内飘窗漏水这个问题，当阴天下雨的时候飘窗渗水了，大家才意识到，不过这时候渗水是已经发生了，怎么办?有没有好的办法来补救呢?今天咱们一起来看看。

　　飘窗渗漏原因分析

　　(1)设计对飘窗的防水没有做周详的考虑，我们通常见到的设计仅考虑飘窗顶与外墙相交处各做200mm防水。忽略了不同材料连接界面处的防水处理。现在外墙立面比较丰富，装饰线条比较多，各种材料的温度膨胀系数不同，而又没考虑防水处理，则极易在交界面产生裂缝而渗水。飘窗顶板不是与主体施工时一起浇筑混凝土，而是在主体完成后，再施工飘窗，造成飘窗顶与主体间存在缝隙。

　　(2)飘窗侧墙钢筋混凝土隔墙施工时不是与其他外墙一起浇筑混凝土，而是在外墙墙体完成后再浇筑侧墙混凝土，个别施工单位不对外墙凿毛，又没有很好地接浆，加之一些管理上的弊病，导致混凝土隔墙与外墙之间形成缝隙。飘窗顶板混凝土振捣不实，混凝土没采用二次收面，造成混凝土面开裂，从而形成漏水通道。

　　(3)飘窗侧墙采用加气混凝土，端部采用构造柱，构造柱顶与梁底混凝土浇筑不密实，加气块混凝土墙顶与梁底塞缝不实，造成漏水。

　　很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、滴水槽、穿墙管、外墙装饰件、门窗与墙体间的接缝等部位的防水构造，在设计时简而化之，不给设计要求和说明。施工时飘窗顶部没考虑泛水或泛水坡度不够，窗台坡度不够，窗顶没做鹰嘴或滴水槽。

　　(4)后期自然损耗：飘窗密封胶老化。

　　飘窗渗漏治理

　　(1)密封胶开裂、老化

　　清理完飘窗四周原密封胶、泡沫剂等，重新打胶，应选择大品牌的结构耐候胶。

　　(2)飘窗与外墙交接处渗漏

　　飘窗四周与外墙连接处凿除面层至结构层，第一道柔性材料密封后恢复面层，第二道柔性密封材料密封处理。飘窗上口设置泛水坡保证排水通畅。

　　PS：简单的表面涂防水胶并不能解决问题。

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