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建筑施工企业的特点
施工企业与其他行业相比,无论其生产的产品,还是其生产经营活动等都具有较大差异,具有一些显著的特点,研究这些特点,对于加强企业的经营管理与会计核算都具有重要的意义,这些特点主要表现为以下五个方面:
1.经营模式的特殊性
施工企业在经营方式上与其他的企业有显著的不同,施工企业一般是通过招投标或议标等方式取得工程项目承包合同。合同建设的周期长,投资金额大,需要分期、分部位来确认合同完成情况,进行工程款地支付。从项目的开工建设开始,经历项目正常施工,项目完工验收,项目交付使用,直到质保期满、质保金支付完毕,是一个长期复杂的过程。除了施工企业外,业主和监理方对项目建设进行全过程持续监控,如果是政府项目建设的过程中或完工后还要进行政府审计。
2.生产产品的特殊性
施工企业建造的产品主要包括房屋、建筑物、桥梁、道路、码头和设备的安装等,很多涉及到国家的基础建设项目和国计民生工程。这些工程通常为不动产,每项建筑产品都有其特定的用途和建设要求,具有固定性、使用年限长、产品单一性、多样化等特点。
3.生产方式的特殊性
首先,施工企业是通过建筑、安装等方式来完成施工产品的,这具有独特性。其次,建筑产品是固定的,但配置的资源是流动的,工程项目的人员、机构、材料、物资等要在不同的地区、不同的类别的工程间流动施工。最后,施工企业还要借助大量的临时设施和专项设备才能完成项目建设,大部分临时设施和专项设备可以周转使用,有些就只能使用一次。
4.系统模式的特殊性
施工企业是订单式生产,其生产产品的特殊性,要求必须在现场完成施工,才能最终完成产品的设计要求。这就要求施工企业的机构、物资、设备和人员,始终围绕项目建设变动的特性,也决定了施工企业组织模式的特殊性。目前,施工企业采用项目法施工模式组织生产经营,项目经理部作为内部独立机构管理项目,工程项目建设开工前,项目经理部成立;工程项目完成竣工并交付后,该项目经理部撤销。以完成工程项目建设为核心来进行资源配置,以工程项目为成本或利润中心来考核经营业绩。
5.风险存在的特殊性
由于正常施工一般是室外作业,室外作业造成工作条件千变万化,即使同一张图纸,因地质、气象、水温等条件不同,所生产的产品也会有很大的区别。加之作业时间长,隐蔽性工程多,施工过程中不确定自然因素非常多,如:地震,洪水,飓风,滑坡,溶洞地质、水文变化等,都会给施工企业带来不可预知的风险;其次是来自社会上的风险,施工企业外埠施工项目,当地组工现象普遍存在,如果承揽工程施工队伍的施工水平不过硬,容易影响到工程建设质量,造成各种索赔,让施工企业遭受不必要的损失。
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