遵义市播州区住房和城乡建设局

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遵义市播州区住房和城乡建设局

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　　遵义市播州区住房和城乡建设局概况

　　一、贯彻执行国家、省、市有关住房和城乡建设的方针政策和法律法规;拟订全县住房和城乡建设中长期发展规划和年度计划;拟订全县中长期城市规划、村镇规划和风景名胜区规划，提出住房和城乡建设重大问题的具体措施并监督实施。

　　二、负责城乡规划的编制、审查、报批并监督实施;承担县人民政府交办的城市总体规划(包括县域城镇体系规划、近期建设规划)、历史文化村寨保护规划、中心城区控制性详细规划和其他规划的编制、审查、报批并监督实施;指导各镇(乡)总体规划和详细规划的编制与实施，指导村镇(含建制镇、乡和村庄)规划的编制、报批和实施;协调配合城区公共服务设施等专项规划的编制和实施，指导城市地下空间利用规划和城镇雕塑工作;承担申报历史文化名镇、名村审查、报批工作，负责历史文化名镇、名村保护规划的审查、报批;承担风景名胜区的发展规划，负责风景名胜区的审查、报批和监督管理，组织协调自然遗产项目申报与管理工作。

　　三、对城乡规划区规划范围内的土地利用和项目建设实行统一规划管理;核发规划范围内的《建设项目选址意见书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程竣工规划认可证》《乡村建设规划许可证》。

　　四、承担保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订全县住房保障发展规划及年度计划并组织实施，会同有关部门做好中央、省、市、县有关保障性住房资金的安排和监督管理工作;指导全县保障性住房建设和管理。

　　五、承担推进住房制度改革责任。拟订适合县情的住房制度;指导全县住房建设和住房制度改革，督促并指导县直单位住房制度改革及县以上企事业单位住房资金的筹集、管理和使用;拟订全县住房建设规划并组织实施;负责商品房维修基金的归集、监管。

　　六、承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。拟订行业体制改革计划并组织实施;负责住房和城乡建设行政执法、行政执法监督、行政复议、行政应诉和有关法律法规授权的行政处罚工作;负责有关规范性文件的合法性审查工作，指导全县住房和城乡建设系统法制建设和普法工作;负责办理相关行政许可事项。

　　七、承担规范房地产市场秩序的责任。拟订房地产市场监管措施，对商品房预售实施管理，核发商品房预售许可证;负责全县城镇规划区内的房产交易市场、租赁市场、开发销售市场进行宏观引导和行业管理。

　　八、负责房地产开发企业、房地产中介服务机构(含房屋交易评估、咨询、经纪机构)、物业管理企业的资质管理以及房屋拆迁企业的行业管理;对全县房地产咨询、评估、经纪等中介机构从业人员进行资格认证;指导、监督和规范住宅小区物业管理工作。

　　九、承担建筑业监督管理工作。规范和管理建筑市场，指导、管理建筑市场准入、工程招投标、勘察设计、工程监理、工程质量和安全生产监督管理工作;负责建筑安装、勘察设计、工程测量、建筑装饰、建设监理、质量监督、商品混凝土及其预制构件等的管理和相关企业、机构及执业人员资质等级的管理;负责全县房屋建筑和市政设施项目招投标活动的监督管理;指导建筑市场体系建设。

　　十、承担组织实施科学规范的工程建设标准体系的.责任。推广使用工程建设标准通用设计图集;参与大中型建设项目初步设计，总概算的审查、审批和竣工验收备案以及后评价工作;实施国家工程建设强制性标准。

　　十一、承担房屋建筑工程和市政工程质量安全监督管理工作。贯彻执行建筑工程质量、安全生产和竣工验收备案的规章制度;实施国家强制性标准;负责房屋建筑工程和市政工程施工安全事故应急管理工作，组织并参与建筑工程重大质量、安全事故的调查处理;编制城乡建设防灾减灾规划;指导房屋建筑及其附属设施和城市市政设施抗震设防工作。

　　十二、承担指导城镇建设管理工作的责任。制订城市重点工程、基础设施建设、城镇建设计划并组织实施;指导村镇基础设施项目建设和人居生态环境改善、农村住房建设和危旧房改造等工作;做好城乡建设档案管理工作;指导受灾村镇和国家、省大型重点建设项目地区的村镇迁建(重建)工作。

　　十三、承担推进建筑节能、墙体材料革新的责任。拟订住房和城乡建设的科技发展规划并组织实施;承担建设领域科技项目计划的编制和组织实施工作，负责建设领域科技成果转化和新技术的推广应用;会同有关部门拟订建筑节能工作规划并组织实施;组织实施重大建筑节能项目建设;负责新型墙体材料的申报和推广应用工作;指导全县建筑节能减排工作。

　　十四、指导住房和城乡建设的招商引资工作;负责住房和城乡建设系统统计管理工作，指导、监督城乡建设资金和城市维护资金的管理使用;开展住房和城乡建设方面的对外交流与合作。

　　十五、综合管理住房和城乡建设行业教育培训工作。制订组织实施住房和城乡建设行业教育发展规划、人才发展规划;组织实施行业职业(从业、执业)标准;指导和组织住房和城乡建设行业专业技术人员继续教育、职业(从业、执业)资格培训、考试、认证等管理工作。

　　十六、负责住房和城乡建设相关信息的收集利用和技术咨询服务工作;负责住房和城乡建设管理信息整合、行业统计、房地产市场运行情况分析和综合信息发布;负责住房和城乡建设系统电子政务和电子档案管理工作。

　　十七、完成县人民政府和上级业务主管部门交办的其他工作。

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