温州市瓯海区住房和城乡建设局
温州市瓯海区住房和城乡建设局(简称区住建局)是主管全区住房和城乡建设工作的区政府组成部门。负责全区工程建设、房地产、市政公用、勘察设计咨询业的管理和指导;负责建设行业的对外经济合作和外事管理工作;指导城市地下空间建设的开发利用。
温州市瓯海区住房和城乡建设局职能
(一)贯彻执行国家、省、市关于工程建设、城市建设、建筑业、房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业等有关法律、法规和方针、政策;负责统筹协调、综合指导、监督管理全区住房和城乡建设工作;负责指导和推进住房建设和住房制度改革工作;研究提出住房和城乡建设重大问题的政策建议;组织起草有关住房和城乡建设行政管理的有关政策性文件。
(二)负责组织编制住房保障和城乡建设中长期发展规划、近期建设规划、年度任务计划和各项专业规划;协助编制城市规划、国土规划和区域规划;会同编制城市建设投融资项目计划和城市建设专项资金计划，并负责组织开展城市开发建设项目的前期论证和项目储备等工作。
(三)负责全区工程建设、房地产、市政公用、勘察设计咨询业的管理和指导;负责建设行业的对外经济合作和外事管理工作;指导城市地下空间建设的开发利用。
(四)会同有关部门监督执行浙江省建设项目可行性研究经济评价方法、经济参数、建设标准、建设工期定额、建设用地指标和工程造价管理制度;组织实施建设行业的地方性标准和行业规范;监督指导各类工程建设标准、规范、定额、合同的实施。
(五)负责监督管理建设工程项目招投标活动;负责建设工程施工许可;负责建设工程单位的资质管理和建设工程勘察、设计、施工等质量安全管理和各类专业工程质量监督、检测等机构的管理和监督;管理全区建设工程监理活动，组织或会同有关部门调查处理工程质量、安全事故;负责建筑机械使用的安全监督管理。
(六)指导全区城镇市政公用、市容环卫等设施规划建设工作;负责城市地下管线建设综合协调管理;指导督查城市建设中的减排工作;组织协调督查全区农房改造和市区“城中村”改造，参与村庄整治、农房防灾减灾等工作。
(七)负责推进住房和城乡建设领域科技进步、建筑节能工作;指导技术引进和创新工作;会同有关部门拟订建筑节能政策并监督实施。
(八)负责保障城镇低收入家庭住房工作;建立和完善住房保障管理制度;拟订保障性住房 政策和房改工作相关政策并组织实施。
(九)依法监管房地产市场;负责房屋产权、产籍管理;负责直管公房管理;负责全区物业管理工作;负责城市房屋修缮的管理;负责房屋安全管理和危险房屋鉴定;负责房屋白蚁防治工作。
(十)承办区委、区政府交办的其他事项。
温州市瓯海区住房和城乡建设局机构设置
(一)办公室
负责机关政务工作的组织协调、督查、文电处理和对外联络接待工作;负责局综合性重要文件的起草、审核和文印、印章管理、机要、保密工作;负责新闻宣传、政务信息、政府信息公开、行业信息和综合调研工作;负责督办人大议案、政协提案工作;负责局办公会议和全区性行业会议的组织协调并检查会议决议事项的落实;负责机关及直属单位后勤保障和安全保卫工作;负责文书档案;负责全局党务工作和党员管理;负责全局干部职工的思想政治、组织、人事、劳动工资、宣传、教育培训工作;负责局机关、直属单位的机构编制、社会保险和专业技术职称的审核、批报工作;会同有关部门实施执业资格、证书制度;负责全局计划生育工作;负责全局工会、妇委会、共青团工作及离退休人员管理服务工作。负责编制局及下属单位年度财务计划;负责编制住房保障资金年度预算及归集、管理、监督工作;负责资金调度及使用管理工作;负责局及下属单位的会计工作;负责资金往来和费用开支结算;负责本局及下属单位的票据管理工作;负责收费许可证的报批、年审工作;配合有关部门对局及下属单位的财务检查;负责组织局及下属单位人员的会计再教育培训工作;负责全局的财务统计工作;负责全局劳动工资核算、造册工作;承办领导交办的.其他任务。
(二)行政审批科
负责局机关有关行政许可和非行政许可事项审批、办理工作;参加与行政审批有关的技术审查工作。包括负责组织全区非政府投资建设工程初步设计审批、建设工程施工许可证发放;负责质量监督申请、招标项目备案、招标文件备案、外地施工企业在瓯海区承接工程业务登记备案、外地勘察设计企业在瓯海区承接勘察设计业务登记备案、外地监理企业在瓯海区承接工程监理业务登记备案、建设工程施工图设计文件审查结果备案、施工起重机械安装和拆卸备案、施工起重机械产权备案、建设工程施工安全措施备案、建设工程竣工验收备案、外地检测机构在温检测业务项目登记、工程招标投标情况书面报告、拆除工程备案等。负责划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押审批;负责全区商品房预售许可审核;负责建设单位采用协议方式选聘物业管理企业审批;负责物业管理企业资质审核(登记、初审);负责报批物业服务企业资质;负责签订白蚁防治合同;负责因工程建设确需改装、拆除或者迁移城市公共供水设施的审批;负责因工程施工、设备维修确需停止供水的审批;负责改变绿化规划、绿化用地的使用性质审批;城市桥梁上架设各类市政管线审批;新建、扩建和改建燃气工程项目核准。其他行政许可项目和其他非行政许可项目办理。
(三)政策法规科
负责指导住房和城乡建设有关法律、法规、政策、规章的贯彻实施;研究提出全区住房和城乡建设重大问题的政策建议;组织法规和规范性文件的清理、汇编;负责本机关具体行政行为和规范性文件政策把关工作;监督本局行政执法工作;负责本机关行政执法证申报、培训、验审工作;负责组织本机关法制建设、法制宣传教育工作;负责行政复议、行政诉讼工作;负责局属事业单位民事合同履行的监督管理;会同相关部门办理信访工作;承办领导交办的其他工作。
(四)市政公用科
负责市政、公用事业行业监督和管理工作。参与编制市政公用设施各项专业规划及年度计划;负责市政公用企业的管理和资质申报;参与市政公用事业项目的方案审查、工程报建、竣工验收和定额审定工作;指导城市规划区内地下水资源的开发利用和保护工作;参与市政公用工程的移交管理等工作。
(五)建筑业与城乡建设管理科
研究制订全区建筑业的发展战略、中长期规划、年度计划、政策措施和实施办法并督促检查;研究拟定建筑业改革改制方案，并负责组织试点推广工作;负责全区建筑市场、建筑制品市场和地方材料市场管理;负责全区建筑施工企业、建筑制品企业、构配件生产企业及中介服务机构的资质管理工作;负责施工、监理、检测、造价咨询、招标代理等单位的资质管理及人员资格管理工作;负责施工企业、监理企业、勘察设计单位的监督管理;负责建筑行业的统计报表工作;组织制订建筑施工企业年度的创优夺杯计划并指导实施;指导企业开拓省内外建筑市场，发展对外工程承包和劳务合作。
负责全区房地产行业管理工作;引导房地产健康发展，整顿和规范房地产市场秩序;组织编制房地产业发展战略、中长期规划和工作计划;配合或牵头有关部门组织编制全区限额以上城镇基础设施和局年度固定资产投资包括基建、技改计划;指导示范住宅区、城市开发建设项目的前期论证、项目储备工作，会同有关单位组织方案审查，编制下达项目储备计划;参与产业政策、住房和城乡建设重大问题的政策建议拟订工作;负责全区房地产企业资质管理、房地产开发经营情况统计工作;负责全区房地产企业及从业人员信用档案系统建设和管理。
(六)住房保障科
贯彻执行国家、省、市有关住房保障政策和规定，负责拟订全区住房保障实施方案及其配套政策规定;负责管理及监督全区中低收入家庭住房标准工作;负责做好保障性住房供应对象的审查工作;负责做好住房保障和廉租住房的具体工作;负责房改政策业务咨询;负责组织编制全区住房保障中长期发展规划、近期建设规划、年度任务计划;参与起草保障性住房政策并组织实施;负责实施保障性住房建设具体工作;参与保障性住房的价格制定工作;负责各类保障性住房的销售和管理工作;指导与监督全区保障性住房管理。负责办理房改工作中的有关具体工作。
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