监理工程合同管理工作程序和时限

　　导语：在订立建设工程监理合同时，建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托的，应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。

　　1、时限为7天的工作程序。

　　①申请延期开工的程序：

　　当承包方拟提示延期开工的要求时——应在合同约定的.开工日前7天书面提出，工程师接到申请后48小时内书面答复，过时限不答复即为承认其要求。

　　若因发包人原因要求延期开工——工程师书面通知。造成的承包方损失，发包人赔偿。

　　②支付预付款的时限及程序：

　　发包人支付预付款的时限——不迟于约定的开工日前7天。

　　超过时限不付，承包方在规定预付款时间7天后要求支付。

　　发包方如仍不支付——承包方在7天后可停止施工，发包人承担责任。

　　③工程量计量程序：

　　承包方按合同约定时间提交已完工程量报告。

　　工程师收到后7天内核实计量，超过7天不核实计量，自第8天起以承包方计量为准。

　　计量前24小时通知承包方——如不通知，工程师核实计量无效

　　承包方收到通知后参加工程师的核实计量——如不参加，则以工程量的核实计量结果为准。

　　2、时限为14天的工作程序。

　　①?非承包方原因的工期延误要求工期延长的程序：

　　事件发生后14天内向工程师书面提出报告。

　　工程师收到后14天内确认。

　　逾期不答复，视为同意延期。

　　②合同价调整的程序：

　　可以调价的原因——法律法规要求、政策变化影响合同价、造价管理部门公布。

　　一周内停水、电、气累计超过8小时。

　　事件发生后14天内承包方以书面形式向工程师提出并通知工程师。

　　工程师收到后14天内予以确定并提出修改意见。

　　14天内不予答复，视为同意该项调整。

　　③工程款支付的程序：

　　双方确认计量结果后，工程师开具支付证书。

　　收到支付证书后14天内，发包方支付工程款。

　　逾期未支付，承包方可发出通知要求付款。

　　发包方仍未支付，应协商延付。

　　协商不成功——从开具支付证书后第15天起计入贷款利息。

　　如导致无法施工，承包方可停止施工——发包方承担违约责任。

　　停止施工56天后仍不支付，承包方有权解除合同。

　　④工程变更程序：

　　发包方在工程设计变更前14天内书面通知承包方。

　　承包方在工程设计变更确定后的14天内提出变更工程的价款报告。

　　工程师收到变更价款报告后14天内予以确认。

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