合同的解除和变更

合同的解除和变更

　　合同管理，企业的经济往来，主要是通过合同形式进行的。下面小编为大家整理了合同的解除和变更的相关知识，一起来看看吧：

合同的解除和变更

　　合同的解除：

　　1.合同解除，是指对已经发生法律效力、但未履行的合同，因[当事人一方的意思表示或者双方的协议]而使债权债务关系提前归于消灭的行为。

　　2.合同解除可分为[约定解除]、[法定解除].

　　3.合同解除后，如果已经履行的，(根据履行情况和合同性质，当事人可以[请求恢复原状]、[采取其他补救措施]、[有权要求赔偿损失].

　　4.合同解除可以[溯及既往的消灭基于合同的债权债务关系].

　　5.约定解除和法定解除的区别:约定解除当事人通过行使约定的解除权或者双方协商决定而进行的合同解除法定解除解除条件直接由法律规定的合同解除

　　6.合同的协商解除和合同约定解除权的解除的区分:合同的协商解除合同已开始履行后进行的约定，且必然导致合同的解除合同约定解除权的解除合同履行前的约定，它不一定导致合同的真正解除

　　合同的变更：

　　1.合同变更必须针对[有效的]合同。

　　2.合同变更的必要条件是[协商一致].

　　3.合同变更后，当事人须按[变更后的合同]履行。

　　4.如果当事人对合同的变更约定不明确，视为[没有变更].

　　施工合同履约保证：

　　施工合同的履约保证，是为了保证施工合同的顺利履行而要求承包人提供的担保。

　　在建设项目的施工招标中，履约担保的方式可以是提交一定数额的履约保证金;也可以提供第三人的信用担保(保证)，一般是由银行或者担保公司向招标人出具履约保函或者保证书。

　　履约保函或者保证书是承包人通过银行或者担保公司向发包人开具的保证，在合同执行期间按合同规定履行其义务的经济担保书。保证金额一般为合同总额的5%～10%。履约保证的担保责任，主要是担保投标人中标后，将按照合同规定，在工程全过程，按期限按质量履行其义务。

　　履约保证的有效期限从提交履约保证起，到项目竣工并验收合格止。如果工程拖期，不论何种原因，承包人都应与发包人协商，并通知保证人延长保证有效期，防止发包人借故提款。

　　合同法律关系的内容：

　　是指合同约定和法律规定的权利和义务。合同法律关系的内容是合同的具体要求，决定了合同法律关系的性质，它是连接主体的纽带。

　　合同法律关系的内容包括两个方面：1.权利;2.义务。

　　合同法律关系的客体：

　　合同法律关系客体，是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。

　　1、物：法律意义上的物是指可为人们控制、并且有经济价值的生产资料和消费资料。货币作为一般等价物也是法律意义上的物。可以作为合同法律关系的客体，如借款合同。

　　2、行为：法律意义上的行为是指人的有意识的活动。

　　3、智力成果：智力成果是通过人的智力活动所创造出的精神成果，包括知识产权、技术秘密及在特定情况下的公知技术。如专利权、工程设计等。

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