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2017价格鉴证师考试《法学基础》精选试题及答案
1.土地使用权出让最高年限是按用途确定的，商业、旅游、娱乐用地为( )年。
A.70
B.50
C.40
D.20
【答案】C
【解析】土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限，土地使用权出让最高年限按用途分别确定如下：居住用地70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。
2.土地使用权价格类别多种多样，但其价格特点是共同的。土地使用权的价格特点是由( )决定的。
A.土地的自然特性和经济特性
B.生产成本
C.土地的需求
D.所处的地域
【答案】A
【解析】B项，土地是自然形成，它的形成无所谓生产成本，土地使用权价格反映的是土地作为生产要素或作为资源的价值;C项，土地的需求增加，会使土地使用权价格随之上涨，但是需求不是土地使用权的价格特点的决定因素;D项，地域是影响价格的因素，但不是决定因素。
3.《土地管理法》规定，我国的土地是社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。以下属于全民所有制的土地是( )。
A.农村和城市郊区的土地
B.宅基地
C.自留地、自留山
D.城市市区的土地
【答案】D
【解析】ABC三项都属于集体所有性质的土地。
4.影响土地使用权价格的一般因素是指对土地使用权价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性的影响因素。下列关于这些因素的说法正确的是( )。
A.行政因素，如土地制度、住房制度、土地出让方式、税收政策以及行政隶属变更等
B.社会因素，如储蓄和投资水平、财政收支与金融状况、利率水平的变化
C.人口因素，如国民的人均收入和消费水平
D.经济因素，如城市的现代化程度
【答案】A
【解析】B项，社会因素主要指社会发展状况和安定状况;C项，国民的人均收入和消费 水平属于经济因素;D项，经济因素主要指经济发展状况，居民收入和消费水平价格变动，储蓄和投资水平、财政收支与金融状况、利率水平的变化。
5.影响土地价格的区域因素是指因土地所在地区的特性而影响地价的因素。这些因素包括( )。
A.交通便捷程度、环境质量、规划限制等
B.地形地质因素
C.居民的收入和消费水平
D.经济发展状况
【答案】A
【解析】B项属于影响土地价格的个别因素，即地产所表现的个别特征;CD两项属于影响土地价格的一般因素，即对土地使用权价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性的影响因素。
6.根据我国宪法的规定，城镇土地归国家所有，城镇土地市场实质上是( )的让渡市场。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.集体土地所有权
D.出让土地使用权
【答案】B
【解析】城镇土地的所有权不能转让，只有土地使用权才具有商品的属性，因此我国城镇土地市场实质上是土地使用权的让渡市场。D项，出让土地使用权从属于土地使用权。
7.地产从表现形式及量化指标上，都形成了自身的指标体系，我国的土地所有权价格体系也已基本形成，下列关于土地价格的种类的说法中，正确的是( )。
A.地产转让价格是政府根据正常状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某一宗地或地块出让时的控制价格标准
B.土地使用权出让底价是指城镇国有土地的最低基本标准价格
C.标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，某一标准宗地在一定使用年限内的价格
D.出租价格是使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一种价格
【答案】C
【解析】A项，地产转让价格应该是使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一种价格;B项，土地使用权出让底价是政府根据正常市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某一宗地或地块出让时的最低控制价格标准;D项是转让价格的涵义。
8.下列关于土地特性的说法中，正确的是( )。
A.土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，出现的有关生产力和生产关系方面的属性，表现在地理位置的可变性、用途的多样性
B.土地的经济特性是指土地在利用的过程中具有不以人的意志转移的属性，表现在土地使用价值的永续性和增值性
C.土地的特性包括自然特性和经济特性两个方面来
D.土地的自然特性表现在土地面积的有限性和用途的多样性
【答案】C
【解析】A项描述的是经济特性;B项描述的是自然特性;D项土地面积的有限性是自然特性的表现，用途的多样性是经济特性的表现。
9.下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是( )。
A.基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价
B.基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价
C.标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价
D.基准地价起着调控市场交易地价的作用，而标定地价和土地使用权出让底价则没有调控地价的作用
【答案】D
【解析】D项，基准地价、标定地价和土地使用权出让底价都不是地产交易市场的成交地价，但都起着调控市场交易地价的作用。
1、犯罪的基本特征不包括()
A、主观过错性;
B、社会危害性;
C、刑事违法性;
D、应受刑罚惩罚性
2、犯罪客体是指()
A、犯罪人具体实施的危害行为;
B、犯罪行为直接造成的危害结果;
C、犯罪的时间、地点、方法等客观表现;
D、我国刑法所保护而为犯罪行为所侵害的社会关系
3、物权是()
A、相对权;
B、请求权;
C、支配权;
D、具有时限性的权利
4、我国《商标法》规定的商标种类不包括()
A、商品商标;
B、服务商标;
C、企业商标;
D、集体商标
5、缔约过失责任采用的是()
A、过错责任原则;
B、无过错责任原则;
C、公平责任原则;
D、处分原则
6、对于人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现确有错误而依法再次审理的程序称为()
A、一审程序;
B、二审程序;
C、审判监督程序;
D、督促程序
7、下列情形中，告诉才处理的有：()
A.捏造事实，诽谤国家领导人，严重危害社会秩序和国家利益
B.虐待家庭成员，致使被害人重伤的
C.遗弃被抚养人，情节恶劣的
D.暴力干涉他人婚姻自由的
8、一般民事诉讼时效的期间是()
A、1年;
B、2年;
C、4年;
D、20年
9、专利法所称的发明人或设计人是()
A、负责组织工作的人;
B、对发明创造的实质性特点作出创造性贡献的人;
C、对物质条件的利用提供方便的人;
D、在发明创造过程中从事辅助工作的人
10、中国公民同外国人在中国境内离婚，有管辖权的是 ()
A、基层法院;
B、中级法院;
C、高级法院;
D、最高法院
答案：
1、A2、D;3、C4、C5、A
6、C7、D8、B9、B10、B
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