离婚协议中房产约定有哪些

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离婚协议中房产约定有哪些

　　如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。下面是小编为大家都分享离婚协议中房产约定有哪些，欢迎大家点击查看。

离婚协议中房产约定有哪些

　　一、离婚前，如何办理房产过户?

　　如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。

　　1.前提：

　　对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证

　　2.办理流程：

　　(1)到场人：夫妻双方

　　(2)办理地点：当地不动产登记中心

　　(3)所需资料：

　　a.夫妻双方身份证;

　　b.房产证;

　　c.结婚证原件;

　　d.属于城六区央产房改房的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。城六区之外的不用提交上述通知单。

　　e.到场需填写共有协议或产权变更协议

　　3.所需时间：

　　北京部分城区上午办理，下午即可出本，具体请咨询当地不动产登记中心。

　　4.所需费用：

　　税费：全免。

　　房屋登记费：住宅每套80元/本，加一本多10元。非住宅550元/本。

　　二、离婚后，如何办理房产过户?

　　办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。

　　1.前提：

　　对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。

　　2.办理流程：

　　(1)到场人：夫妻双方

　　(2)办理地点：当地不动产登记中心

　　(3)所需资料：

　　a.不动产登记申请审批表原件;

　　b.申请人身份证明;

　　c.房产证;

　　d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

　　e.城六区央产房转移的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。

　　3.所需时间

　　北京大部分城区上午办理，下午即可出本。房山需要10到15天，具体请咨询当地不动产登记中心。

　　附：离婚协议模板

　　离婚协议中有关房产的约定

　　注：

　　1.委托代理人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。

　　2.无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力或者

　　4.所需费用

　　税类：无。

　　其他费用：住宅每套80元/本，加一本多10元。非住宅550元/本。

　　三、协商不成，房产分割如何解决?

　　上述两种情况都基于夫妻协商解决，如果不能解决，可能就需要想法院提出诉讼，要求判决房产归属。

　　1.诉讼前，根据情况大致摸清房子应该归谁，财产如何分配。

　　离婚后，房子该归谁?

　　2.判决后，携带人民法院的判决文书到当地不动产登记中心办理房屋产权变更。

　　(1)所需资料：

　　a.夫妻双方身份证;

　　b.房产证;

　　c.离婚证

　　d.人民法院生效法律文书。

　　(2)所需费用

　　税费：无

　　其他费用：房本住宅每套80元/本，加一本多10元。非住宅550元/本。

　　一般来讲，房产证上只要有配偶的名字，离婚配偶都是有权利分割房产的。所以婚姻存续期间更名，一定要慎重对待，以免以后带来纠纷。

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