浅谈高品质住宅环境设计

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浅谈高品质住宅环境设计

　　随着生活水平的提高,人们对居住环境和居住品质的要求也越来越高。下文是小编分享的关于高品质住宅环境文章，欢迎阅读！

　　人们渐渐地把注意力从户型、面积、房间布局和私人空间等,转向人文、教育、健康、环境、安全、舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等诸多因素。通过对不同户型的分析,从而推出了目前较为合理的户型,在不增加建筑面积或容积量的前提下,巧妙利用有效空间来实现节土、节能。使每一个购房者真真切切地感受到“房有所值”、“房有所用”、“超值享受”。

　　人们已不再满足于一般意义上的居住概念,而更注重在设计中注入人性关怀的内容。无论是住宅楼的外观设计还是内部格局,都呈现出新的设计趋势。

　　住宅,是人们为了满足家庭生活需要,利用自己掌握的物质技术手段创造的人造环境,是人们休息与活动时间最长的建筑场所。社会在不断的发展，人们的生活水平也在不断提高,居住行为模式也相应地起了变化,人们在住宅内不单是吃饭、睡觉,还需要学习、交易、文化娱乐等,因此在房地产开发时,实用、经济、美观是多年来遵循的原则,但对住宅来说,实用更为重要。所以,首先要研究家庭结构、生活方式和习惯以及地方特点,然后通过多种多样的空间组合方式设计出满足不同生活要求的住宅。

　　户内领域的完整性是保证个人生活私密性的关键,目的在于遵循不同兴趣的生活活动,使其相互之间的声音、视线、通行、礼节等方面互不干扰。实现户内领域的完整性不仅需要合理的户内功能和空间布局,而且也需要依靠领域间的分隔区域或过渡区在各领域间形成有效的转换点,来适应分隔视线和声音等方面的影响,这种分隔过渡区域可以是一条过道、一个过厅、一扇门或一些台阶。可以这样说,住宅室内空间功能划分的优劣程度,是影响家庭生活质量的重要因素。

　　下面的案例是本人近年来所开发建设的几个比较具有代表性的“一梯两户北向入口”的户型,在此就“安全方面”(入户后有否隔离或过渡)、“安静方面”(起居室对户内其他部分视线、通行、声音等方面的干扰)、“私密性方面”(卧室是否相对完整)、“建筑总比例尺度方面”(大面宽小进深及小面宽大进深)等逐一评析。户型功能分区上看,依次为客厅、厨房、生活阳台、餐厅、卧室、服务阳台。“脏净分区”、“静闹分区”明显。各房间均有窗口向外采光,自然通风,深宽比例合理,总户型虽为节地型三进深,但并无采光问题,设计巧妙。

　　图1为二室一厅的住宅方案,可以说是比较理想的模式了,卧室、客厅、厨厕均有自然通风和采光,即所谓的“四明”式住宅。两间卧室均向阳,且厨厕紧临设计,有利于上、下水的设备布置。但它不像图2所示的入口处有一个缓冲空间,而是由户门直接进入了客厅,容易给人造成一种一眼望透的感觉,即“安全性”不够。再如,卧室的门都直接对着客厅,在视线上及通行上也有一定的干扰。

　　图2与图1的方案基本相同,但在卫生间改为间接通风和采光的情况下,在相同面宽和进深的条件下,则多出了餐厅的面积。当需要时还可兼做卧室用,十分方便。同时,图2中的厕所门开在卧室一侧,其私密性加强了,而且也加强了客厅的整体美感。厕所和卧室之间的空间用来放置面盆、洗衣机是再恰当不过了。同时满足住宅设计规范GB50096-1999第3.4.2条要求。

　　图3户型平面布局合理、动静分离、流线明朗、公共活动区与私密区分割明确,所有房间均有良好的通风、采光,餐厅明亮、平面方正,便于业主二次装修改造,结构合理,平面利用率高。

　　图4户型面积较适中,设计较合理,13.24 m进深,节约土地,提高了面积的使用率,三室二厅二卫一厨,三间卧室均为向阳,充分享受日照客厅,餐厅明亮直接对外采光,朝南私密性好,皆南北通风,采光性能好,比较实用,动静功能分区明确。客厅与卧室之间以300 mm高差作为空间分隔,为居住提供了比较安静的环境,而且为餐厅创造了独立的空间,也增添了室内空间的趣味性。

　　一套住宅的设计是否合理,不单纯表现在房型本身的进深、开间、高度等内部的空间尺寸上,同时外部景观的配置也十分重要。如一些住宅户型虽好,但楼层稍高一点,对部分人群来讲就不那么合理。为此,不少房地产开发商在“人性化”上下足了功夫。以“活水环绕每一户”为特点的一些花园小区,把过去的中央景观用活水的方式串连到每一楼宇之间,形成处处有水景的景观。如今,购房者除了要解决自身自身居住自身的问题外,对住房的美观性也有着强烈的要求,既要有共性的体现,更要有个性的彰显。本着这一原则,一些新建的楼盘项目在设计上应更加“人性化”,如菜单式精装修、多层安装电梯等,以满足各消费阶层的需求。

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