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2016年房地产经纪人《经纪相关知识》练习题
2016年房地产经纪人的考试就快到了，《经纪相关知识》这个部分十分重要，小编为大家准备了一套《经纪相关知识》部分的练习题，欢迎大家阅读。
1.经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.回扣
答案：( A )
2.代理的特点包括( )。
A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系
B.代理过程中的权利和责任归委托人
C.以自己的名义与第三方交易
D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利
答案：( B )
3.专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.评估
答案：( C )
4.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。
A.坐在客户的侧边
B.坐在客户的对面
C.坐在客户的后面
D.紧靠客户身旁
答案：( A )
5.房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。
A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度
B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度
答案：( A )
6.作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。
A.1个
B.2个
C.3个
D.4个
答案：( A )
7.房地产经纪人所在地是指( )。
A.房地产经纪机构所在地
B.房地产经纪人住所地
C.房地产经纪人考试地
D.房地产经纪人经常居住地
答案：( A )
8.房地产经纪活动的原则为( )。
A.自愿、平等、诚实信用
B.工作丰富化
C.高效率，高质量
D.因事设岗，因岗设人
答案：( A )
9.关于违约责任说法正确的是( )。
A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行
B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务
C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿
D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利
答案：( C )
10.为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。
A.土地管理部门
B.房地产经纪主管部门
C.房地产经纪行业协会
D.县级以上人民政府
答案：( B )
11.房地产经纪协会的性质是( )。
A.社团法人
B.行政机构
C.经济组织
D.质检部门
答案：( A )
12.我国目前的房地产经纪业务主要以( )为主。
A.居间
B.代理
C.居间和代理
D.居间、代理和行纪
答案：( C )
13.倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的( )环节。
A.信息收集与传播
B.业务洽谈
C.客户开拓
D.代理交易达成
答案：( B )
14.商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的( )。
A.店铺
B.办公场所
C.经营场所
D.注册地
答案：( C )
15.根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自( )之日起生效。
A.合同当事人签字
B.合同公证
C.抵押物登记
D.抵押权人放贷
答案：( C )
16.房地产转让中最基本的方式是( )。
A.房地产买卖
B.房地产赠与
C.房地产交换
D.房地产抵债
答案：( A )
17.出租房屋的用途应按( )的用途使用。
A.合同中约定
B.房屋权属证书上载明
C.出租人要求
D.承租人需要
答案：( B )
18.《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更，导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起( )日内，书面通知买受人。
A.10
B.15
C.20
D.30
答案：( A )
19.建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将( )设定抵押。
A.在建的房屋及土地使用权全部
B.在建的房屋及土地使用权部分
C.在建的房屋
D.在建的房屋及土地使用权全部或部分
答案：( D )
20.申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人( )将资金划转到售房单位在银行开立的账户。
A.以转账方式
B.以现金方式
C.A和B的组合方式
D.A或B
答案：( A )
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