- 相关推荐
2023年房产经纪人《制度与政策》试题
在学习、工作中，我们都可能会接触到试题，试题有助于被考核者了解自己的真实水平。什么类型的试题才能有效帮助到我们呢？以下是小编收集整理的2023年房产经纪人《制度与政策》试题，希望对大家有所帮助。
房产经纪人《制度与政策》试题1
1.根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为( )。
A.物权和人身权
B.财产权和生命健康权
C.财产权和人身权
D.物权和肖像权
2.某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为( )。
A.47年
B.67年
C.70年
D.无限年
3.测定权属单元产权面积，要绘制( )。
A.房产分幅立面图
B.房产分幅图
C.房产分丘图
D.房产分户图
4.( )是房地产权属档案的生命。
A.动态性
B.专业性
C.真实性
D.完整性
5.房屋买卖合同不属于( )。
A.要式合同
B.不要式合同
C.有偿合同
D.双务合同
6.新购买的房屋分割时，应当办理房屋( )。
A.初始登记
B.转移登记
C.变更登记
D.注销登记
7.刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的( )。
A.保障安全权
B.自主选择权
C.知悉真情权
D.公平交易权
8.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过( )年。
A.1
B.2
C.3
D.4
9.某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元/年。
A.72
B.420
C.540
D.576
10.按房产租金收入计征的房产税，税率为( )。
A.10%
B.12%
C.20%
D.30%
选择题答案
1：C| 2：B| 3：D| 4：C| 5：B| 6：B| 7：C| 8：B| 9：D| 10：B|
房产经纪人《制度与政策》试题2
单项选择题
1.某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4 000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( C)元。
A.40 000
B.53 600
C.66 800
D.80 000
2.商品房预售合同登记备案应由( A)办理2016房产估价师制度与政策考前练习题2016房产估价师制度与政策考前练习题。
A.房地产开发商
B.房地产销售代理机构
C.商品房预购人
D.房地产开发商和商品房预购人共同C
3.在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在( C)万元之间。
A.60-100
B.64-80
C.64-100
D.80-100
4.甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3 000万元和5 000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是( C)亿元2016房产估价师制度与政策考前练习题文章2016
A.0.3
B.0.5
C.0.8
D.1.0
5.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( C)登记
A.预告
B.变更
C.更正
D.异议
6.某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的标准，该房地产估价最高收费额为( B)万元。
A.2.48
B.7.13
C.13.50
D.31.00
7.注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以( B)元以下的罚款2016房产估价师制度与政策考前练习题房产估价师。
A.1000
B.5000
C.10000
D.30000
8.房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满( B)日前，申请延续注册。
A.15
B.30
C.60
D.90
9.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权( D)。
A.属于房地产开发企业
B.属于业主共有
C.属于物业服务企业
D.归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定
10.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面( B)合同。
A.物业托管
B.物业服务
C.物业管理
D.物业委托