2016房地产经纪人墙面材料基础考点

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2016房地产经纪人墙面材料基础考点

　　距离2016房地产经纪人考试只剩下一个月左右的时间了，小编特意为大家整理了有关于墙面材料方面的基础考点，希望对大家的复习有帮助。

2016房地产经纪人墙面材料基础考点

　　(1)涂料。涂料是一种胶体溶液，将其涂抹在物体表面，经过一定时间的物理、化学变化，能与基体材料良好地粘结并形成完整而坚韧保护膜的物料。按施工部位不同可分为外墙涂料、内墙涂料;按照成膜物状的性质，可分为油性涂料和水性涂料;按照涂料的分散介质，可分为溶剂性涂料、水溶性涂料和乳液性涂料等。目前室内墙使用最多的涂料为乳胶漆，它是一种极细的合成树脂微粒，通过乳化剂的作用分散于水中，配以适当的颜料、填料和助剂制成。乳胶漆质量稳定，无毒无害，干燥后可以擦洗，颜色种类多，也可自己调制色彩。

　　(2)壁纸。壁纸也称墙纸，是用胶粘剂将裱糊于墙面或顶棚表面的材料，以成片或成卷方式供应。根据壁纸所用的材料分类，有纸基壁纸、织物壁纸、天然材料面壁纸和塑料壁纸等。根据外观效果分类，有印花壁纸、压花壁纸、浮雕壁纸;按壁纸功能分类，有装饰性壁纸、耐水壁纸、防火壁纸，按照施工方法分类，有现场刷胶裱贴和背面预涂压敏胶直接铺贴等。

　　(3)瓷砖。瓷砖的花色品种多，按施工部位不同可分为外墙面砖、内墙面砖。外墙面砖按其表面装饰形式不同，可分为无釉单色砖、彩釉砖和立体彩釉砖，外墙面砖质地坚硬，具有良好的耐久性和耐水性;内墙面砖一般都上釉，俗称瓷片，也称为瓷砖，内墙面砖色彩稳定、表面光洁、易于清洗，因此多用于浴室、厨房、卫生间的墙面。内墙面砖规格尺寸很多，常见的有：l00mmXl00mm、150mmX 250mm、200mmX300mm、300 mm x450mm等。

　　(4)陶瓷锦砖

　　陶瓷锦砖俗称马赛克，是由多种几何形状(长边一般不大于50mm)、各种颜色小块瓷片铺贴形成图案丰富、繁多的装饰砖，故也称为纸皮砖。从表面的装饰方法来看，陶瓷锦砖有施釉和不施釉两种。

　　陶瓷锦砖特点主要是质地坚实、色泽美观、图案多样，而且耐酸碱、耐磨、耐水、耐压、耐清洗。故可用于浴室、厨房、卫生间的室内墙面，当然也用于上述房间的室内地面。

　　地面材料

　　(1)实木及竹质地板。实木地板是采用天然木材经烘干、烤漆等工序加工而成的铺地板材，其品种很多，如紫檀、黄檀、柚木、水曲柳、柞木等。实木地板具有舒适、豪华、保温隔热性能好、污染小等优点，但受到木材资源的限制不能大量使用。竹质地板是由天然竹料经加工处理替天然木材制成地板，这种地板自然、清新、高雅，具有竹子坚硬、防水、耐磨、光滑度好等特点。

　　(2)复合地板。这种地板是以中、高密度纤维为基材，采用树脂处理，在其表面贴一层天然木纹板，经高温压制而成的新型地面装饰材料。复合地板具有表面光滑平整、结构均匀细密、强度高、耐磨损、简洁高雅等优点。常见的复合地板有多层实木复合地板和强化复合地板。与实木地板相比，复合地板价格适中、质量相对稳定、易保养、不易变形，适用于浴室、卫生间以外的所有空间，尤其适用于有地热的房间。复合地板的缺点是胶粘剂挥发影响居室的空气质量，其中强化复合地板的脚感稍差。

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