房地产经纪人工作的内容

　　工作内容是指劳动者具体从事什么种类或内容的劳动，是劳动合同确定劳动者应当履行劳动义务的主要内容，下面是小编整理的房地产经纪人工作的内容，欢迎阅读参考！

　　1、首先学会接听客户的电话，来给客户寻找合适的房源。

　　2、学会登记房源，房东来上门登记房源，你要写清户型、面积、朝向、价格、位置等信息。

　　3、学会接待客户，通过交谈来了解客户的需求。弄清客户需要什么样的'房源，大小、面积、位置、价格、朝向等。

　　4、给客户推荐房源，弄清他的需求，尽量推荐合适的房源。

　　5、学会网上找房源，如同城58、百姓网、赶集网、搜房网等。可以使用“易房大师房源采集”来采集网络房源，能减轻很大的工作量。

　　6、做好发布房源工作，通过发布房源可以挖掘到更多的客户，提高成交量。可以利用“易房大师房源群发”将你的房源一键发布到各大房产网站上，让更多的客户看到，为你带来更多的电话量。

　　7、约客户看房，先约好房东，看房过程中，尽量说房子的优点，但是也不要不说缺点，对于缺点你可以换个角度去说服客户。

　　8、现在房产中介一般都合作，五五分成，有合适的房源可以合作。很多时候，有客户没房源；有房源没客户，造成了这种尴尬局面，所以很多中介网上合作，共同盈利。

　　9、看完房后，如果客户有意向，应以三天内逼定客户定房，不要让客户有太多的犹豫和考虑空间。多和客户沟通，如果客户觉得房子不是很理想，应以最快的速度给客户寻找合适的房源，以免客户资源流失。

　　10、要订房，就让客户和房东、中介三方见面。谈价格、户口、贷款等情况，全部写到合同里，再依据规定日期办理贷款过户。

　　11、贷款找个代办的，让客户和房东准备好材料就可以。银行审批下来，首付款到位，包括省税，在规定日期内让代办的领着就可去大厅过户。

　　12、现金的客户自己就办了，就不需要代办的，现自己去大厅挂牌签约，去窗口查个最低价挂上即可，次日就可过户。系统里面有上次房子过户的最低价，就以这个价过户缴税。过户完3天后在房产交易大厅里面缴税。（大厅里面进门一般左面是缴税的窗口，右面是过户的窗口。）

　　13、联系房东、客户做好交接的手续。

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