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2017房地产经纪实务考前练习（附答案）
1.建筑物平面图一般有( )。
A.底层平面图
B.标准层平面图
C.顶层平面图
D.屋顶平面图
E.其他平面图
2.我国政府规定土地需要补地价的情况有( )。
A.改变原出让土地使用权规定的用途
B.增加原出让土地使用权规定的容积率
C.转让、出租、抵押划拨土地使用权
D.出让土地使用权期满后续期
E.其他情况
3.实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明( )。
A.搬迁期限
B.安置过渡地点
C.过渡期限
D.补偿金额
E.临时安置用房面积
4.土地使用权出让可以采取( )的方式。
A.招标
B.拍卖
C.协议
D.划拨
E.无偿分配
5.具有房地产中介执业资格的人员有( )。
A.房地产估价师
B.房地产估价员
C.房地产经纪人
D.房地产经纪人协理
E.物业管理项目经理
6.应当申请房屋权属注销登记的情形有( )。
A.房屋灭失
B.涂改房屋权属证书
C.土地使用权年限届满
D.房屋他项权利终止
E.房屋权属证书遗失
7.计算全部建筑面积的有( )。
A.无顶盖的室外楼梯
B.房屋内的夹层.插层.技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位
C.房屋天面上，属永久建筑，层高在2.20m以上的楼梯间
D.与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊
E.房屋之间无上盖的架空通廊
8.房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对( )的，应当书面通知权利人(申请人)。
A.暂缓登记
B.代为登记
C.注销登记
D.不予登记
E.变更登记
9.下列反映企业短期偿债能力的指标是( )。
A.资产负债率
B.流动比率
C.存货周转率
D.待摊费用
E.应付账款周转率
10.下列属于房地产测绘的特点是( )。
A.测绘比例尺大
B.修.补测工作量较大
C.精度要求不是很高
D.测绘内容较多
E.复测周期一般为5～10年
11.市场调查方案设计的核心内容为( )。
A.调查目的确定
B.调查对象的确定
C.调查问卷的设计
D.调查表的设计
12.下列( )基础对于抵抗地震荷载作用最为明显。
A.条形基础
B.独立基础
C.筏板基础
D.箱形基础
13.赠与合同是( )。
A.双务合同
B.有偿合同
C.诺成性合同
D.实践性合同
14.个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征( )。
A.个人所得税
B.营业税
C.增值税
D.契税
15.按供水用途，给水系统可分为生产、生活和( )系统。
A.安全
B.环境
C.消防
D.保卫
16.物业管理企业应当是具有独立的( )。
A.企业法人地位的经济实体
B.事业法人地位的经济实体
C.机关法人地位的经济实体
D.非法人地位的经济实体
17.货币具有价值尺度、流通手段、( )、支付手段和国际货币五个职能。
A.交换手段
B.收藏手段
C.储藏手段
D.欣赏手段
18.《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是( )。
A.城市规划区范围内
B.城市范围内
C.国有土地范围内
D.城市规划区国有土地范围内
19.在房地产中，最容易出现“过热”和“泡沫”的第一表现为( )。
A.楼花
B.土地
C.新建成的商品房
D.寸量房
20.房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A.不转移占有
B.转移使用权
C.转移占有
D.转移所有权
参考答案
1、ABCD2、ABCD3、AD4、ABC5、AC 6、ACD7、BC8、AD9、BD10、ABD11、C12、D13、D14、A15、C16、A17、C18、D19、B20、A
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