2017房地产经纪人《制度政策》模拟试题及答案
一、单项选择题
1.复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。
A.代理人
B.被代理人
C.第三人
D.代理人和被代理人
2.房屋租赁审查的主要内容包括( )。①审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件②审查租赁的客体是否允许出租.即出租的房屋是否法律.法规允许出租的房屋③审查租赁合同的内容是否齐全完备，如是否明确了租赁的期限.租赁的修缮责任等④审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策⑤审查是否按有关部门规定缴纳了税费
A.①②③④⑤
B.①②③④
C.①②③⑤
D.①②④⑤
3.工程招标代理机构资格分为( )。
A.甲.乙两级
B.甲.乙.丙三级
C.甲.乙.丙.丁四级
D.甲.乙.丙.丁.戊五级
4.经济特区.经济技术开发区和经济发达.人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )%.
A.30
B.40
C.50
D.60
5.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿.安置的。
A.城市市区内
B.城市规划区内国有土地上
C.城市建成区内国有土地上
D.城市规划区内土地上
6.建筑物内的夹层.插层，应按其层高在( )m以上的部位计算建筑面积。
A.1.0
B.1.1
C.2.0
D.2.2
7.在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的( )来表示。
A.实际距离
B.时间距离
C.空间距离
D.心理距离
8.维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由( )代管。
A.当地财政管理部门
B.当地税收主管部门
C.当地房地产行政主管部门
D.物业公司
9.商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向( )申请重新核验。
A.房地产开发企业
B.房地产经纪机构
C.工程质量监督单位
D.房地产主管部门
10.下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是( )。
A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算
B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算
C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算
D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算
二、多项选择题
1.房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以( )的手段，对房地产交易活动行使指导.监督等管理职能。
A.法律
B.行政
C.经济
D.政治
E.合理
2.建设工程规划管理的主要内容有( )。
A.核发建设工程规划许可证
B.核发建设用地规划许可证
C.核发施工许可证
D.放线.验线
E.审定设计方案