2017年房地产经纪人考试模拟真题及答案
一、单选题
1.经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人( )。
A.无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
B.有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失
C.有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失
D.无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
2.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿.安置的。
A.城市市区内
B.城市规划区内国有土地上
C.城市建成区内国有土地上
D.城市规划区内土地上
3.建筑企业资质分为( )。
A.施工总承包.行业分包和劳务分包
B.施工总承包.专业承包和劳务分包
C.施工综合承包.行业分包和专项分包
D.施工综合承包.专业分包和专项分包
4.根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括( )。
A.10周岁以下的未成年人
B.10周岁以上的未成年人
C.16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人
D.18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人
5.《物业管理条例》属于( )。
A.行政法规
B.政府规章
C.部门规章
D.国家强制标准
6.售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的( )，对于高层住宅不低于售房款的( )。
A.30%，20%
B.20%，30%
C.20%，40%
D.30%，40%
7.限制人身自由的行政处罚只能由( )设定。
A.法律
B.行政法规
C.部门规章
D.政府规章
8.如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为( )。
A.给付货币的，在给付货币的一方所在地履行
B.交付不动产的，在接受方所在地履行
C.交付不动产的，在不动产所在地履行
D.交付不动产的，在给付一方所在地履行
9.划拨土地使用权的转让，须经当地( )审查批准。
A.人民政府城市规划行政主管部门
B.建设行政主管部门
C.房地产市场管理部门
D.人民代表大会常务委员会
10.房屋的翻.改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋( )登记。
A.注销
B.变更
C.转移
D.初始