2017年房地产经纪人考试模拟题及答案
1.拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行的活动有( )。
A.新建、扩建、改建房屋
B.改变房屋和土地用途
C.买卖房屋
D.租赁房屋
E.装修房屋
2.工程建设监理中的信息管理的内容有( )。
A.信息流程结构图、信息目录表
B.会议制度
C.信息的编码系统
D.信息的收集，整理及保存制度
E.信息的提供
3.下列属于质权特征的有( )。
A.具有占有、使用、收益的权利
B.是就质物优先受偿的权利
C.标的物只能是动产或财产权利
D.须转移质物的占有
E.是一种担保物权
4.依据(行政诉讼法)，下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有( )。
A.对行政机关做出的罚款决定不服的
B.认为行政机关侵犯其合法经营自主权的
C.认为行政机关颁布的部门规章有失公平的
D.认为行政机关侵犯其财产权的
E.认为符合法定条件申请行政机关颁发执照，行政机关拒绝颁发的
5.属于减轻纳税人负担的措施有( )。
A.减税
B.免税
C.规定起征点
D.规定免征额
E.规定加成税
6.下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有( )。
A.国家重点建设工程
B.非成片开发建设的住宅小区工程
C.中型公用事业工程
D.外企在某城市投资建设的办公大厦
E.利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程
7.国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有( )。
A.组建企业集团的
B.国有企业租赁经营的
C.改组为国有独资公司的
D.非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
E.国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业，但土地用途不发生改变的
8.下列房屋不得出租的有( )。
A.属于违章建设的房屋
B.被司法机关查封的房屋
C.未取得房屋权属证书的房屋
D.其他房屋共有人不同意出租的房屋
E.已购公有住房
9.土地增值税的扣除项目为( )。
A.取得土地使用权时所支付的金额
B.土地开发成本、费用
C.建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
D.与转让房地产有关的税金
E.对从事房地产开发的.纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除
10.房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交( )等证件及资料。
A.建设工程规划许可证
B.工程施工合同
C.建设用地规划许可证
D.企业资质等级证书
E.投入资金达到工程建设总投资的20%以上的证明
11.城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的( )应依法予以补偿。
A.违章建筑
B.已抵押的房屋
C.产权不明的房屋
D.未超过批准期限的临时建筑
E.产权有纠纷的房屋
12.下列权利中，属于财产权的有( )。
A.房屋所有权
B.姓名权
C.土地使用权
D.债权
E.肖像权
13.目前，我国行政赔偿以实际损害为主，实际损害包括( )。
A.人身自由的损害
B.政治权的损害
C.生命健康的损害
D.财产的损害
14.行政诉讼程序是( )。
A.起诉
B.受理
C.裁决
D.审理
E.判决
15.下列属于房地产转让的行为有( )。
A.房地产买卖
B.房地产赠与
C.以房地产抵债
D.房地产抵押
E.因企业被收购，兼并或合并，房地产权属随之转移的
16.用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的( )%以下征收土地闲置费;满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。
A.10
B.20
C.30
D.40
17.建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。
A.1
B.2
C.3
D.4
E.5
18.以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知( )。
A.抵押登记部门
B.抵押权人
C.租赁登记备案部门
D.借款人
19.在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地( )确定。
A.城市房屋拆迁管理部门
B.城市房地产行政主管部门
C.城市规划行政主管部门
D.城市市容管理部门
20.新设立的单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记后，自登记之日起( )内持住房公积金中心的审核文件，到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
A.一周
B.20日
C.半个月
D.一个月
参考答案：
1.A,B,C,D2.A,B,C,D3.B,C,D,E4.A,B,D,E5.A,B,C,D6.A,C,E7.C,D,E8.A,B,C,D9.A,B,C,D10.A,B,D
11.B,C,D,E12.A,C,D13.A,C,D14.A,B,D,E15.A,B,C,E16.B17.C18.B19.C20.B
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