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2024房地产经纪人考试复习题及答案
在日常学习和工作生活中，我们经常接触到练习题，只有多做题，学习成绩才能提上来。学习就是一个反复反复再反复的过程，多做题。一份好的习题都是什么样子的呢？下面是小编整理的2024房地产经纪人考试复习题及答案，仅供参考，大家一起来看看吧。
房地产经纪人考试复习题及答案 1
1.技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的( )。
A. 0.1%
B.0.2%
C.0.3%
D.0.5%
【答案】D
【解析】技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5%。国家指导性参考价为普通咨询报告为每份收费300～1000元。
2. 根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上( )行政主管部门备案。
A. 工商
B.国土资源
C.房地产
D.财政
【答案】C
【解析】根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。
3. 关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是( )。
A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪资格
B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的
C.房地产经纪服务属于公益性活动
D.房地产经纪服务的特点是价格垄断
【答案】B
【解析】房地产经纪属于房地产中介服务活动，根据房地产中介服务的三个主要特点理解：①人员特定，从事房地产中介服务活动的人员必须具有特定资格的专业人员，并不是所有的人都可以从事房地产中介服务活动;②委托服务，房地产中介活动是受当事人委托进行的.，并在当事人委托的范围内从事房地产中介服务活动，提供当事人所要求的服务;③服务有偿，房地产中介服务是一种服务性的经营活动，委托人一般按照一定标准收取佣金和报酬。从题目理解A和C均为不正确的，D项中房地产经纪活动的特点是价格垄断是错误的，收费是按照一定标准来收取费用。
4.下列权利中，房地产经纪人不享有的是( )的权利。
A.指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务
B. 拒绝委托人发出的违法指令
C.要求委托人提供与交易有关的资料
D.以个人名义订立房地产经纪合同
【答案】D
【解析】房地产经纪人享有权利：①依法发起设立房地产经纪机构;②加入房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位;③指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务;④经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件;⑤要求委托人提供与交易有关的资料;⑥有权拒绝执行委托人发出的违法指令;⑦执行房地产经纪业务并获得合理报酬。ABC项都是房地产经纪人享有的权利，D项房地产经纪人不能以个人名义订立合同，只有注册在房地产经纪机构，只能以机构的名义订立房地产经纪合同。
5.下列权利中，不属于房地产估价对象的是( )。
A.土地使用权
B.在建工程抵押权
C.知识产权
D.房屋所有权
【答案】C
【解析】房地产估价的对象包括：土地、在建工程、建筑物、构筑物等。不包括知识产权的估价
6.土地使用者延期付款超过( )日，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。
A. 15
B.30
C.45
D.60
【答案】D
【解析】在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按照约定期限支付地价款，土地使用者延期付款超过60日，经土地管理部门催缴后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
7.商业用地不能采取( )方式出让。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
【答案】D
【解析】2007年9月国土资源部公布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》中规定商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。
8.关于建设用地使用权设立的说法，错误的是( )。
A.建设用地使用权不得在地表以下设立
B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
【答案】A
【解析】建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
9.甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权的剩余使用年限为( )年。
A.37
B.40
C. 47
D.50
【答案】A
【解析】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为40年。
10.(2010)国有土地租赁期限在( )个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A.3
B.6
C.9
D.12
【答案】B
【解析】租赁期限六个月国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
房地产经纪人考试复习题及答案 2
1、由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度，这在消费者价格心理表现方面，属于（C）。
A、倾向性心理
B、敏感性心理
C、习惯性心理
D、感受性心理
2、下列机构不属于金融机构的'是（C）。
A、政策性银行
B、商业银行
C、影子银行
D、财务公司
3、王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7.8%，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，王某的月还款额为（B）元。
A、1250.00
B、2472.11
C、3432.09
D、5614.17
4、某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期，实行浮动利率，合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整为5.5%，则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为（D）。
A、皆执行5%
B、皆执行 5.5%
C、前一个还款期执行5%，后一个还款期执行5.5%
D、前一个还款期执行5%，后一个还款期执行分别以5%和5.5%按实际天数分段计息
5、某家庭欲购买一套120㎡商品房，现在市场价格为每平方米6000元，交纳30％的首付款后余款向银行申请贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5％，则按照等额方式按月偿还贷款本息（B）元。
A、3985.58
B、4005.20
C、5013.32
D、5230.55
房地产经纪人考试复习题及答案 3
1、消费者的个性心理包括（）。
A、性格
B、脾气
C、气质
D、习惯
E、能力
2、记忆是过去的经验通过（）的方式在人脑中的反映，是积累知识和经验的一种功能。
A、识记
B、保持
C、再认
D、回忆
E、重复
3、《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有（）。
A、身体受到伤害要求赔偿的
B、拒付租金的
C、向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定
D、寄存财物被丢失的
E、因中介机构不如实告之遭受财产损失的
4、广告的.心理过程可概括为（）。
A、形成良好的商品形象，产生对商品积极的评价，进而产生购买意向，诉诸购买行为
B、通过广告传授出的信息，使消费者对广告商品增加了解
C、进一步产生记忆、表象与想象、联想交互作用的心理过程
D、引起消费者的兴趣，诱发情感，增强购买商品的欲望和作出购买决策的动力
E、通过广告引起消费者的注意，使消费者的意识转向贵重商品，并对有关信息加以注意
5、委托合同的特征包括（）。
A、是以为委托人处理事务为目的的合同
B、是以委托人和受托人之间的相互信任为前提
C、是诺成、非要式、单务合同
D、可以是有偿合同、也可以是无偿合同
E、是非典型合同
答案
1、ACE
2、ABCD
3、ABD
4、ABCD
5、ABD
房地产经纪人考试复习题及答案 4
1、我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是（B）。
A、房地产经纪人员资格考试
B、行业自律模式
C、房地产经纪人员继续教育
D、房地产经纪机构备案
2、存量房经纪业务的标的房地产以（C）为主。
A、批量房地产
B、特殊房地产
C、单宗房地产
D、商业房地产
3、下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是（D）。
A、保证充足的`客源和房源
B、保证良好的展示性
C、保证顺畅的交通和可达性
D、保证靠近商务区
4、为了公司的长远发展、门店选址的时候必须充分考虑公司经营定位及（B）。
A、市场细分
B、目标市场定位
C、目标利润
D、经营目标
5、门店可以从半径为1000m以外的外围区域中获取客户总数的（D）左右。
A、30%
B、25%
C、15%
D、5%
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