2017房地产估价师《制度与政策》预测题
点击查看试题答案及解析
一、单项选择题
1、经济适用住房开发利润以前4项成本因素为基础，控制在( )%以下。
A、1
B、2
C、3
D、5
2、土地管理法实施条例在我国法律体系中属于( )。
A、法律
B、行政法规
C、部门规章
D、地方性法规
3、1978～1991年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心----( )，提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。
A、国家统包
B、无偿分配
C、高租金
D、低租金
4、1994年7月18日国务院下发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》，房改的基本内容可以概括为( )。
A、二改三建
B、三改四建
C、四改五建
D、五改四建
5、经济适用住房价格( )。
A、由市(县)人民政府指导制定
B、实行市场调节价
C、由房地产开发商制定
D、由国家限定销售价格
6、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从( )开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
A、1997年下半年
B、1998年下半年
C、1998年
D、1999年
7、廉租住房单套建筑面积控制在( )以内。
A、40㎡
B、50㎡
C、60㎡
D、70㎡
8、廉租住房租金收入主要用于( )。
A、维修费和利润
B、维修费和管理费
C、维修费、管理费和利润
D、维修费、利润和税金
9、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
A、廉租住房
B、经济适用住房
C、普通商品房
D、工业用房
10、由( )代表国家行使国有土地所有权。
A、国务院
B、市、县人民政府
C、国务院土地行政主管部门
D、市、县人民政府土地行政主管部门
11、按照目前我国土地登记制度规定，属于国有土地的，核发( )。
A、《国有土地所有证》
B、《国有土地使用证》
C、《集体土地所有证》
D、《集体土地使用证》
12、国家实行保护耕地的制度。下列不属于耕地范围的是( )。
A、新开垦荒地
B、轮歇地、草田轮作地
C、以种植农作物为主间有零星果树桑树或其他树木的土地
D、耕种3年以下的滩地和滩涂
13、我国城镇土地使用制度改革有一个发展过程，这个过程突出表现的方面不包括( )。
A、征收土地使用费
B、开展土地使用权有偿出让和转让
C、修改宪法和土地管理法
D、制订地方性的土地使用权出让和转让条例
14、( )的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。
A、《中华人民共和国土地管理法》
B、《中华人民共和国城市房地产管理法》
C、《中华人民共和国城乡规划法》
D、《中华人民共和国农村土地承包法》
15、下列属于房地产的部门规章的是( )。
A、《廉租住房管理办法》
B、《城市房地产开发经营管理条例》
C、《住房公积金管理条例》
D、《土地管理法条例》
16、下列属于房地产的行政法规的是( )。
A、《城市商品房预售管理办法》
B、《住房公积金管理条例》
C、《建筑装饰装修管理规定》
D、《房地产开发企业资质管理办法》
二、多项选择题
1、1994年7月18日发布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》的基本内容包括( )。
A、改变计划经济体制下的福利性的'旧体制
B、建立与社会主义市场经济体制相适应的新的住房制度
C、停止住房实物分配，实行住房分配货币化
D、发展住房金融
E、加强住房物业管理
2、1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》规定，对不同收入家庭实行不同的住房供应政策，主要是指( )。
A、最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房
B、最低收入家庭购买经济适用住房等普通商品住房
C、最低收入家庭住房保障原则上以发放租赁补贴为主，实物配租和租金核减为辅
D、廉租住房可以从腾退的旧公有住房中调剂解决，也可以由政府或单位出资兴建
E、高收入家庭购买、租赁经济适用住房
3、国有土地有偿使用的方式有( )。
A、土地使用权出让
B、国有土地租赁
C、国有土地使用权作价出资
D、国有土地使用权作价入股
E、国有土地划拨