房地产估价师《理论与方法》高频考点

2016年房地产估价师《理论与方法》高频考点

　　房地产的概念知识点是2016年房地产估价师考试高频考点，现整理如下：

　　房地产的概念：

　　建筑密度%= 建筑基底总面积 ×100%

　　建筑用地面积

　　容积率=总建筑面积

　　建筑用地面积

　　总建筑面积=土地总面积×建筑密度×建筑层数

　　容积率=建筑密度×建筑层数

　　套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积

　　建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

　　房地产的供求与价格：

　　供给量=存量—拆毁量—转换为其它种类的房地产量+其它种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

　　弹性= 作为因变量的经济变量的相对变化

　　作为自变量的经济变量的相对变化

　　房地产需求的价格弹性= 房地产需求量变化的百分比

　　房地产价格变化的百分比

　　房地产需求的收入弹性= 房地产需求量变化的百分比

　　消费者收入量变化的百分比

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