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房产估价师最新文章
单项选择题 1.某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4 000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( C)元...
一、问答题(共3题，每题10分) (一)市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么? (二)张某拟购买李某拥有...
1、房地产产权登记是指对( )登记。 A、房屋所有权 B、土地所有权 C、房屋使用权 D、土地使用权 E、房屋收益权 2、发生( )时应当办理房地产权属登记。 A、房地产买卖 B、房屋租赁 C、房地产抵押 D、房地产赠与 E、土地使用权转让 3、《契税暂行条例》中规定，...
1、误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权( )。 A.退房 B.换房 C.买房 D.卖房 【正确答案】：A 【答案解析】：合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。 2、房地产开发项目自( )之日起满1年未动工开...
1、 某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为( )元。 A.9000 B.10000 C.12000 D.15000 标准答案： b 解 析：100×5‰+200×2.5‰=1万元。 2、 某房地产经纪公司独家代理，为刘某介绍成交一...
1、建设工程开工实行( )许可证制度。 A、规划 B、施工 C、拆迁 D、用地 2、房地产价格评估机构资格等级实行动态管理，根据机构发展情况进行调整，每( )重新评定资格等级。 A、1年 B、2年 C、3年 D、4年 3、某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议...
1、以中外合资企业的房地产抵押的，必须经( )批准，但企业章程另有规定的除外。 A、职代会 B、董事会 C、总经理 D、抵押登记 2、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通...
1、房地产产权登记是指对( )登记。 A、房屋所有权 B、土地所有权 C、房屋使用权 D、土地使用权 E、房屋收益权 2、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。 A、隐瞒、虚报成交价格 B、提供扣 除项目金额不实 C、转让房地产价格明显低于原购入价...
1、建设工程开工实行( )许可证制度。 A、规划 B、施工 C、拆迁 D、用地 2、房屋转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同( )变更、解除或终止。 A、也随之相应 B、无需 C、由原出租人决定是否 D、由原出租人与转租人共同协商议定是否 3、《城市房...
根据人力资源和社会保障部办公厅、住房城乡建设部办公厅《关于2017年度房地产估价师资格考试有关问题的通知》(人社厅发〔2017〕48号)精神，2017年度全国房地产估价师资格考试定于10月14日—15日进行。我省人事考试中心负责考试的考务组织工作，省住房城乡建...
根据《人力资源社会保障部办公厅 住房城乡建设部办公厅关于2017年度房地产估价师资格考试有关问题的通知》(人社厅发〔2017〕48号)要求，为做好我省2017年度房地产估价师执业资格考试考务工作，现将具体事宜通知如下。 一、考试时间和地点 (一)考试时间 资格...
根据人力资源社会保障部办公厅、住房和城乡建设部办公厅《关于2017年度房地产估价师资格考试有关问题的通知》(人社厅发〔2017〕48号)精神，为做好我省2017年度房地产估价师资格考试工作，现就有关事项通知如下： 一、报名条件 凡符合原人事部、原建设部《关...
根据《人力资源社会保障部办公厅关于2017年度专业技术人员资格考试计划及有关问题的通知》(人社厅发〔2016〕174号)和人力资源社会保障部办公厅、住房和城乡建设部办公厅《关于2017年度房地产估价师资格考试有关问题的通知》(人社厅发〔2017〕48号)精神，为做...