物业管理工作怎么样

很多人认为物业管理工作档次比较低、工资不高、没有什么发展前途，往往由于没有什么办法考上好的专业或者找到其它好点的工作无奈才选取了物业管理，那么物业管理工作怎么样呢?有什么又是呢？一起来看看! 好处之一：工作稳定 如果你不想大起大落，物业管理中的职位相对来说比其它工作会稳定很多，无论你在小区内上班还是职能

物业管理的法律责任

在物业管理过程中，开发商、物业公司会因为一些违法违规行为承担行政责任和民事责任，其应承担的法律责任主要包括哪些呢?我们一起来看看! 1、建设单位违反着投标规定的行政责任。 住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采...

物业管理的风险及其防范

物业管理是一个风险很高的行业，如车辆被盗、业主财产受损、业主人身受到伤害等，即使物管工作做得再好，也是防不胜防，不能完全绝对地避免物业风险。那么常见的物业管理的风险有哪些呢?怎么防范呢?一起来看看! 物业管理的风险 1、项目接管的不确定性带来的...

物业管理与业主的沟通技巧

运用行之有效的沟通技巧，实施积极有效的人际沟通，能够把优质的服务落到实处，减少物业管理实践中的冲突和纠纷，提高物业管理满意度，下面整理了一些物业管理与业主的沟通技巧，希望对大家有所帮助! 一换位思考 换位思考是指人对人的一种心理体验过程，将心...

物业管理人员的素质要求

随着高档物业市场的不断涌现，只有素质高、有专业知识管理人才才能提供适应智能化、网络化等高质量的物业管理服务。因此，物业管理过程中，提高物业管理员个人能力迫在眉睫。那么物业管理人员应该具备哪些素质要求呢? (一)确立“以人为本”的服务意识 随着我...

物业管理公司文化建设问题和应对策略

物业管理企业大多脱胎于房地产开发公司、房管机构，缺乏 “以人为本”的物业管理的理念，服务意识淡漠，从文化的角度看，由于物管企业属于服务行业，其产品就是服务。那么物业管理公司文化建设常见的问题有哪些呢?如何应对呢? 物业公司一般存在哪些问题? (一...

物业管理成本控制措施

控制成本是是经营者创造经济效益的基础，那么如何做好物业管理成本控制工作，下面的方法提供给大家参考! 一、物业成本的构成 (一)人力成本 人力成本占总成本7X%以上，单位人力成本占收费面积1元/平方米以上，人工费用是物业成功中的大项。 (二)物资成本 房屋...

前期物业设备管理工作的要点

物业服务企业的工程部肩负着确保小区内各设备设施安全、可靠运行的职责。物业要做好工程部的工作，确保小区设备设施安全运行，必须在项目接管的早期重点注意以下五个问题。 工程图纸、技术资料的收集与归档 物业服务企业接管小区以后，移交方有可能同时将相...

物业运营管理工作的主要方面

物业服务是经营者创造经济效益的基础，良好的经营效益可以为物业提供资金的有力支持，物业以经营引导管理、以管理促进经营，只有二者相互依托，融会贯通，才能在行业中立于不败之地，那么物业运营管理工作的主要方面有哪些呢? 一、明确年度目标 年度工作目标...

物业管理一年四季工作重点

物业服务涉及到业主方方面面的需求，各项管理工作具有较强的针对性、技术性，优质的物业管理是吸引业主的法宝，那么物业管理一年四季工作重点有哪些呢，一起来看看! 【春季】 3月、4月、5月 1、社区文化： (1)雷锋日(3.5)：开展雷锋主题宣传或学雷锋活动，如...

物业保安工作基础知识（汇总）

保安工作对于物业管理来说，可谓重中之重，下面是yjbys小编为大家带来的关于物业保安的知识，欢迎阅读。 1、物业管理的概念：物业管理，是指业主、物业服务企业或者其他管理人对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环...

物业管理客服工作意识

客户是最宝贵的财富，物业管理客服应重视客户的感受。下面整理了一些物业管理客服工作应有的意识，看看你缺少哪一样? 做好客服工作首先应该是加强沟通 1、保持与业主之间的正常沟通，缩小与业主之间的距离。业主也是人，都希望我们能够帮他解决问题，提供好...

商业类型物业管理容易忽略的细节

商业物业(楼宇)具有大空间、多设备、商号多、客流量大等特点，物业管理与服务的难度大、责任重，那么商业类型物业管理容易忽略的细节有哪些呢，一起来看看! 指示标识不清 在追求漂亮天井、错落阶梯及美丽动线的同时，商场却忽视了提示标识的实用性。有消费者...

商业类型物业管理重点

商业物业管理机构处理公共关系的核心内容就是通过各种有效沟通渠道，采取多种形式加强、密切同物业经营方、业主、租户的联系，并在经营合作上明确与物业经营方的专业分工，物业经营方负责物业的商业经营，物管机构则专责物业管理，双方合理分工、协力合作，...

前期物业管理工作的重点

项目只有做好前期物业管理工作，才能保证后期物业管理日常服务的正常开展，才能保证物业管理工作的有序进行，为创建和谐社区打下良好的基...

夏天物业管理工作要点

真正的夏季已经来临，虽然我国地域辽阔，各地气候差异较大，但总有一些夏季的物业管理工作相通的，今天帮大家罗列下： 一、防汛工作 防汛工作时物业管理公司夏季工作重点之一，一来是法定和合同约定的义务，再者，近年来，因为大雨、暴雨造成物业公司破产的...