美国留学校外租房需要注意什么

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美国留学校外租房需要注意什么

　　很多人去美国留学，都会选择在校园租房，那么美国留学校外租房需要注意什么呢，下面我们一起来看看吧。

美国留学校外租房需要注意什么

　　一、找房源

　　房源信息主要可以通过以下方式获得：

　　1、从当地的房屋中介处获得定期的房源信息需支付大约35——50美金。

　　2、从当地报纸的分类广告中查找，其中比较大一点的报纸还会对房源信息做分类，如分为带装修的和不带装修的。

　　二、房屋检查

　　1、检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看是否有水压过低等问题;

　　2、记录下所有难闻的异味，例如动物的尿味很不易从地毯上除去;

　　3、墙上、地毯上是否有污渍;

　　4、油漆是否剥落;

　　5、水槽周围或下面是否有虫子;

　　6、走廊和门口的光源是否符合安全要求;

　　7、大楼是否安全，许多公寓楼都有报警器或守门人;

　　8、房屋周围是否有充足的停车位，在某些城市，例如旧金山，在街道上停车是完全不可能的。

　　三、抵押金、租金

　　跟国内租房类似，许多房东会要求签订租赁合同时由房客支付第一个月以及最后一个月的租金和抵押金。收取的抵押金将用于弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的费用，同时也防止房客携带房屋中任何设备逃跑的可能。

　　抵押金的数额不应超过1-2个月的房租。大部分州，包括佛罗里达州、德克萨斯州以及纽约州在内，并没有对抵押金设置最高限额;但某些州，例如加利福尼亚州，却有最高限额的规定。

　　除非租赁合同中有明确规定，6个月或1年期限的租赁合同到期之前，房东无权调整房租。但是，如果签订了“Month-to-Month”的租赁合同，房东可以提高租金，但是他需要提前30天以书面方式通知承租人。

　　四、租房协议

　　抵押金、租金、房屋设施等所有问题都确定之后，如果确定租房，就该签署租房协议了。

　　租房协议一定要仔细看。租房协议都是密密麻麻几页纸的英文，并且文诌诌比较难懂，他们给你后告诉你在哪里签字，一定要搞清楚内容再签。最起码要了解每月何时交房租，如交晚了有什么处罚，房屋协议最短签多久，如果提前搬出需要提前多久通知房东，有什么处罚等等，条款中有很多关于这样会受怎样处罚，那样会受怎样处罚的，多研究研究心里比较有数。

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