新加坡留学生怎么解决租房的问题

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新加坡留学生怎么解决租房的问题

　　新加坡留学租房都需要注意哪些？以下从五大方面帮您总结新加坡留学租房的注意事项，新加坡留学租房其实没有想象中那么困难和纠结，建议大家一定要综合考虑，做出正确的新加坡留学租房选择。

新加坡留学生怎么解决租房的问题

　　租过房的人吐槽租房，正在租房的人抱怨租房，没租过房的人抵触租房。新加坡留学租房，不容易！

　　新加坡留学租房，我个人认为怎么着也得本着认认真真的态度，确认好了再搬进去吧。可是有些人偏偏不听前人的话，就摆出一副地点合适，我就住进去的样子。可是别忘了杂七杂八的的闲事：刚搬进去发现旁边大马路过车过地铁声音太吵，想搬走！发现房东太难相处，累了一天回来还得无偿伺候房东，想搬走！发现和其他租客公用一个洗手间，早上起来都轮不上你上厕所，当然想搬走！

　　所以，一定要以足够严肃的态度来对待租房，关乎你居住的地方，芝麻大点的事都足够影响你几天的心情。这时候请尽管学习：

　　[新加坡留学租房的注意事项]

　　1.新加坡留学租房的注意事项：中介，中介费

　　新加坡留学租房，绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系的而非房东。中介费一般而言1年租收取半个月房费，2年租收取一个月的租金。

　　新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方，只能从该方收取中介费。换言之如果从网上看到中介发布的房源，那么中介默认是代表房东，也就是不需要交中介费的。但，如果中介帮你找其他房源了，那么这时中介就代表你了，这时候你就要付中介费了。

　　2.新加坡留学租房的注意事项：房源类型

　　新加坡绝大多数的房源分为两类：政府组屋HDB和私人公寓Condo。政府组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋，差不多70%的新加坡人都居住在组屋。私人公寓是由房地产公司开发的房子，一般都会配有游泳池，健身房等设施，同事这些设施也是全部免费的。24小时保安。组屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多。

　　3.新加坡留学租房的注意事项：租金

　　新加坡虽然很小，可新加坡留学租房的租金真是天壤之别，便宜的房间只要400到500，而中心最贵的公寓会高达几万新币。如果预算有限，可以找一些相对偏远的地方，比如蔡厝港Chua Chu Kang，裕廊西Jurong West，淡滨尼Tampones，三巴旺Sembawang等。同类型房源的租金往往会便宜几倍。新加坡非常小，公交地铁四通八达，绝大多数地方很容易就可以到达。

　　4.新加坡留学租房的注意事项：租期

　　新加坡留学租房对于组屋HDB的租期有严格的限制，至少要半年6个月，经常有房主因为偷偷短租房子最终被政府收回。私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月，但短租是合法的。如果您要找短租且小于半年6个月的，最好还是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

　　5.新加坡留学租房的注意事项：押金，签约

　　多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任，以及出现损坏后需要承担的金额。如果是与人合租，水电嘎斯等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。双方就以上各项谈好责任后，一定要签署一个书面合同，写清楚各个条款。不能只是口头协议，一面日后纠纷。新加坡政府要求所有的足月都是要在政府申报，同事要支付一个印花税，一般100左右，取决于租金多少，当然这个钱是由租客承担。

　　以上就是为您总结的关于新加坡留学租房注意事项的总结，希望能够对您提供一定的帮助。

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