留学生在法国租房必须注意的事情

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留学生在法国租房必须注意的事情

　　一般留学生在法国需要额外关注哪些问题？要规避哪些不安全因素？本文为大家介绍留学生在法国租房必须注意的事情，欢迎阅读了解。

留学生在法国租房必须注意的事情

　　1、房屋状况评估：

　　一般来讲，在签署住房合同之前，房东会带学生完成Etat de lieu（即房屋状况评估），而在学生退房的时候，房东会将之前作的评估拿出来，一项一项比对，如出现损毁情况，学生交的押金会有相当一部分（甚至全部）将作为罚款或者赔偿被扣除。所以，在入住前，我们作评估的时候一定要细致认真。要核对清单上列的所有物品于屋内陈设是否相符，所有家具设施是否完好，墙体是否完好（如果有刮痕或污损也是要提出的），等等，因为只要做完Etat de lieu并签过住房合同，在发现任何不符之处，就都要你本人承担责任了！

　　2、交房租：

　　交纳房租尽量慎选现金方式，可选择银行卡支付或者支票支付，并留好相关票据底单，连同房租收据一并单独成册，以备随时查阅对照。有时候房东会忘记你交过房租，如果你提供不了足够的证据，就需要重新交纳；也有个别时候，房东人品有问题的。所以都不得不防！我在法国出差期间住旅馆就吃过类似的亏…

　　3、房补：

　　作为留学生，通常有社会住房补贴 (ALS) 和个人住房补贴(APL)两类住房补贴可以申请，但两者不能同时兼领。申请到住房补贴，可以在一定程度上减轻住房所带来的经济压力(补贴金额一般在房租的25-60%，具体根据房租金额、住房所处城市和地段、住房面积等因素而不同)。需要提醒的就是，如果假期你也亟须交纳房租，需要提前和CAF做好沟通，以确保假期同样发放房补。

　　4、住房合同：

　　如需和中介或房东签订租住合同，一定要查验房东身份证原件、房产证原件，并确认好以下细节：

　　- 当事人信息

　　- 所租房屋的地址、面积以及住房配套设备

　　- 关于出租房的用途，一般填写只作为居住使用

　　- 合同的有效期，以及合同的起始日和终止日。

　　此外，还需明确双方责任和义务，避免日后发生纠纷。

　　5、住房税：

　　依照法国法律规定，凡于每年一月一日拥有或租有一处住所者均须缴纳居住税。无收入或低收入留学生可免交。如收到税务局的交税单，留学生可写信申请减免住房税。

　　6、房屋保险：

　　法律规定无论是房东还是房客，都需要买相应的房屋保险。在AXA，MAIF等各大保险公司或BNP、LCL等各大银行都可买到。这个很多同学不重视，但其实还是很重要的，尤其是当发生住房被撬、被淹等不愉快事件的时候，意义就会凸现出来。

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