加拿大留学的租房方式有哪几种

加拿大留学的租房方式有哪几种

　　一、加拿大留学租房类型

加拿大留学的租房方式有哪几种

　　1、学校资源

　　一般学校会帮助学生寻找一些附近的房源信息，进行审核之后发布到公告栏里面，这些信息安全可靠，但是随机性很大，而且很难抢得到，需要大家实时进行关注。

　　2、网站信息

　　加拿大有专门提供房租出租和求租的信息的网站，获取信息是免费的，但是这些信息真假掺半，需要大家进行筛选，如果要看房的话，一定要有人陪同，来保证自己的安全。

　　3、专业中介

　　如果大家不熟悉情况，并且精力时间不够的话，可以花钱委托专业的中介为你进行房子的筛选和推荐，只需要将自己的要求告诉给工作人员即可，而且由第三方的保证，安全也会更高。

　　4、他人介绍

　　最后就是通过其他人的介绍，这部分的随机性会更大，首先要有人脉，其次认识的人要靠谱，接着是信息是你需要的，最后就是安全的保障问题。

　　二、加拿大留学租房技巧

　　1、“半裸＂房，多数房子除厨房的炉具和雪柜外，没有别的家具。想省钱的同学，提前准备好需要的家电和小家居。

　　2、合租要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金；

　　3、与人合租应协商好轮流负责做家务，如收拾房间和煮饭；

　　4、最好每人有一个独立房间，因为个人的起居习惯不同；

　　5、租金在加拿大属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给各房友；

　　6、在满约前三个月，某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租，就等于你会住下去。所以在签约前，应问清楚合约的细则，例如：有没有最后一月免租？是否要交订金？业主是否负责暖气费？可否转租给他人？

　　7、近大学区的租金较贵，远些地区虽然较便宜，但要多花些时间在上学路上，学生应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住；

　　8、在加拿大有一种廉价房屋叫“土库”（Basement，又称地下室），租金最便宜，但土库处于地下，温度最低，虽然有暖气供应，仍觉得冷。在下雪时，积雪把土库的窗户遮蔽，终日昏昏暗暗的，不建议学生租住此类房屋。

　　三、注意事项和建议

　　1、加拿大不缺出租房源，差异是距离学校的远近和价格。距离开学时间越近，学校附近的房源会越少、价格会越贵。

　　2、尽早开始查信息、了解行情，能早租就早租。

　　3、不要怕麻烦，租房要签订合同。加拿大每个城市，都有租房指导性合约范本（部分城市有中文版），可以上网搜索下载，签约时参考。

　　4、房东对租客的身份、信用、办理程序要求越严格，房子越可靠。

　　5、签约时一定要清楚，哪些内容包括在房租中，哪些费用需要租客另行承担。比如网络、水电、管理费等。加拿大租房一般需要支付相当于房租半个月的押金。

　　6、保存好租房的合同和支付房租的收据，作为每年报税的依据。

　　7、租房期间，要注意爱护房屋设施。房屋内的设施设备如果需要维修，都应该是房东承担。

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