澳大利亚留学租房需要注意的问题

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澳大利亚留学租房需要注意的问题

　　住得满意舒适，才能够有充足的精力和热情去学习和打工。无论是暂住在朋友或者亲戚家的，还是经历了一段时间homestay的，考虑到离学校和个人的具体情况，绝大多数的留学生都会开始自己开始租房子。下面小编为您带来澳大利亚留学租房需要注意的问题！

澳大利亚留学租房需要注意的问题

　　澳洲房屋分类

　　1、Apartment

　　Apartment是一些比较高档的公寓，一般都是高层建筑。apartment的安全性一般来说是最好的，有门禁系统。澳洲的apartment大都是砖房，冬暖夏凉很舒服，适合怕冷怕热的人。高级的Apartment有自带的游泳池，是整个building的人都可以免费使用的。楼下大都有室内的统一车库，存放车辆十分安全。因为房子的质量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。

　　2、Unit

　　Unit简单来说可以说是Apartment的降级版本，房子大多是2层或者3层，新盖的澳洲unit开始有了电梯，但是老澳洲房产的unit都是没有电梯的。而且一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。条件虽不及公寓楼，但砖房的unit冬暖夏凉的效果更好，价格也会便宜一些。

　　3、House

　　house独门独院的一个住房，有自己独立的院子和自己的房子。house的建房可用的材料很多主要有砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子，冬暖夏凉，保温性好；木房是外墙完全木质的房子，这种是house中较差的，保温性差。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。

　　澳洲租房方式

　　1、单间分租

　　租单间可以算是大家最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。租单间的好处在于大家可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便，这也是大多数留学生选择的租房方式。

　　2、整租

　　现在也有越来越多的小伙伴们选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位再出租出去，并让承租的人分摊相应的费用，留学指南《澳大利亚留学：租房需要注意的几个问题》。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

　　整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的学生可以选择跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己签水电网等，也就是通常本地人所说的“Take”。

　　感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspection time后，你就可以准备好护照、银行开具的Bank Statement等材料去看房啦~好房子是要靠抢的，建议大家可以2-3个朋友一起行动，把银行存款数目弄得好看一些来增加成功率喔~

　　3、各校学生宿舍

　　除了自己和房东，中介打交道外，还可以向学校申请学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。

　　租房TIPS

　　多数留学生都会选择合租或者整租的方式，那和房东，中介打交道是必不可少的。以下是一些租房之前的小贴士，希望同学们在入住前擦亮眼睛，安全第一。

　　1、安全第一，首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区域，也有人烟较为稀少的街道，尽量避免住在这样的地方。同时，要考虑入住的房间是否就朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。

　　2、看房时多观察房东，看看房东是个怎么样的人。（如果是跟房东同住，这一点尤其重要）

　　3、如果有机会，观察一下跟你住在同一个屋檐下的都是些什么样的人，都来自哪些阶层。最好同住的都是学生。

　　4、房子是否接近火车站或者公车站，是否方便于前往学校和打工的地方。

　　5、房租是否包括水电费，煤气费和网费。一般来说，悉尼的房租都是包括水电费的（除了跟中介take的空房子），但一些具体的费用否需要房客摊付，入住之前就必须跟房东一一具体了解。

　　6、另外，房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。而因为在澳洲，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。

　　高中留学流程步骤

　　1、确定院校

　　澳洲高中确切来说是两年制，即11-12年级，高中学校也会分精英私立中学、各州公立中学和国际型私立学院这三类：

　　公立高中均由政府资助管理的学校，学生来自社会各阶层，校区分布广泛且收费低，一般每个州内各公立中学的教学水平差距都很小，招收的国际学生人数也非常有限。

　　私立高中一般由教会、企业、私人建立管理，教学质量水平也会各有不同，精英私立中学极为注重个性化的教育和升学比率，因此校规严格，学生也会更具竞争优势，生源也普遍属于比较富有的阶层，大部分中国留学生会申请私立高中。

　　2、提交申请

　　申请澳洲高中留学首先需要准备好学校申请表格、在读证明、初中毕业证和成绩单、高中成绩单、推荐信、语言成绩、个人陈述、资金证明等，另外各种奖项也能让申请加分。

　　国内初中毕业、高一、高二在读学生的平均成绩要求达到80分及以上，部分高中还需要参加笔试或面试。雅思总分在4.0以上，入读后学校会先给学生配10-30周的语言课程。

　　3、录取和面试

　　澳洲高中学校在对申请人的资料进行评估后，会给学生发出预录取通知书，学生在规定时间内缴纳学费即可。另外入读私立学校大多需要面试，部分还会有笔试。

　　4、申请签证和准备行程

　　在收到学校的正式录取通常书之后，学生可以在距开学3个月内办理留学签证。另外还需要做好行前准备，例如购买机票、准备携带的行李等等。

　　大学留学流程步骤

　　一、选择目标院校和专业

　　首先同学们需要对澳洲的院校和专业有个大致的认识，可参考官网信息和权威榜单，根据自身实际情况选择最适合自己的院校和专业，在符合要求的情况下尽可能拿到满意的offer。

　　二、准备申请材料

　　澳洲高校的官网会提供具体课程的申请要求准备申请材料，留学澳洲一般需要提供毕业证、成绩单、英语成绩、CV、PS、工作经验证明（若有）等，另外个别专业课程会要求提供GRE或GMAT、作品集等辅助材料。

　　三、递交院校申请

　　英语能力好的同学可以DIY申请，也可以找中介机构帮忙。递交院校申请后需要耐心等待，通常申请研究生的审核时间会长一些，申请通过后就会收到目标院校的offer，收到conditional offer的同学补齐相关材料后就能拿到full offer。

　　四、递交签证材料

　　收到Full offer后需要缴纳学费换取CoE（Confirmation of Enrolment），然后按要求准备好护照、照片、户口本、身份证、出生公证、毕业证、保险凭证、存款证明、体检证明等材料，材料齐全后就能递交签证申请。

　　五、留学行程准备

　　顺利拿到签证后就可以具体安排自己的留学行程，比如安排住宿、订机票、打包行李等等。

　　申请技巧

　　一、寻找境外大学驻华校方代表

　　很多大学都在中国地区有自己校方代表。校代数量有多有少，有的大学发展数十个驻华校代，有的大学却只发展实力最雄厚的一家。校代申请学校好处多多，不仅能够节省申请院校的时间，还能为自身条件不足但又想申请著名大学的学生提供机会，并能减免申请学校所产生的费用，时间获得通知书。

　　甚至院校可以现场指导学生如何制作课程描述，减免学分。对于有些不了解申请标准及所学的专业在当地就业的情况，学校也能及时为学生做出回答，有的学校热门专业名额非常紧张，但校代能够抢占位置，有的学校还会根据申请情况，现场调整入学标准。

　　二、寻找综合类名校的非热门专业

　　国内的申请人在申请学校时集中申请某一大学的一两个专业，甚至澳洲本土大学都莫名其妙，但是中国学生还是很坚持。例如申请商科会集中某几个大学，申请工科会集中另外几个大学。大家忽略了一点，这些名牌大学建校时间上百年世界排名靠前，评分规则不是某个单一专业强，而是综合能力强。

　　各专业百花齐放，而不是某个领域一枝独秀，各个专业完善程度、世界认可程度、师资力量等都非常强。即使不是热门专业，也完全能够满足学生学习需求，用人单位看中的是求职者的综合能力，而不会区分是大学的某个专业。例如悉尼大学的工程专业目前世界领先，而不是仅仅商科、文科优秀。

　　三、寻找进入热门大学热门专业另一种途径

　　每年澳大利亚移民局都会公布紧缺职业，职业打分高的专业申请人数集中，入学标准很高，学费也一路飙升。例如麦考瑞大学的会计，可是与会计专业在课程选择很多相近的课程如经济学专业却一直无人问津。两个专业的入学分数要求相差很大，会计专业需要GPA2.7以上（相当于75分以上），而经济学只有GPA2.5（相当于70分以上）。

　　学生如果选择经济学专业，学习四门与会计相同的基础课程，在第二个学期可以转入会计专业。像这样相近专业互转学分的情况还有很多，另外学生也可以选择一般院校的会计专业，学习一年后带着学分转入名校。由于澳大利亚的整体教育水平高，各大学的差距并不像国内学生想象的差距那样大。

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