日本留学生活指南之租房全攻略

　　在留学生去日本之前，都会了解一些日本的情况，其中自然包括住宿的相关事宜。对于日本的租房是有很多的注意事项的，下面是百分网小编给大家带来的有关于日本租房的攻略介绍，希望能够帮助到大家。

日本留学生活指南之租房全攻略

　　一、居住形式

　　留学生的居住情况有学校的宿舍，民间的公寓，日本人家庭，公营住宅等形式。

　　二、如何寻找公寓

　　1.通过所在大学的学生支援课，国际交流课等帮助寻找。*各学校规定不一样，也有不负责介绍公寓的学校。

　　2.通过民间的房地产公司或生活协同组合的房产部门介绍(其实现在都是去不动产找房子，因为最方便省事)

　　三、房租

　　1.大学的学生宿舍费用请参照各大学的宿舍细则。

　　2.民间公寓

　　房租：根据地理位置(离学校近，离车站近，山坡上等)，建筑物结构(木制，钢筋水泥等)，房间大小，室内配备，建筑年数，保安等条件，房租会有浮动。寻找符合自己标准的房屋至关重要。

　　3.入住时的花销大约相当于4至5个月房租。

　　押金：作为担保的预付金。有时会用于搬出时恢复原状的经费。

　　手续费：交给房地产中介的手续费。

　　也有不交押金就可以入住的公寓，但是搬出时会收修理费。要注意。每月必要的开销除了房租以外还有电费，煤气费，上下水道费等。

　　公益费：公益费指公用设施的清扫费用。有的算在房租里，不另外追加。

　　礼金：一般是一个月房租(为答谢房东把房子租给你)

　　日本租房真的是一笔很大的开销，最开始的.礼金、押金、中介费、保险、公益费各种加起来可能要将近一万人民币，而且所有的房子都是空的，连最基本的窗帘和头顶的灯都得去买，什么东西都不会配置的，很多留学生在日本生活期间最讨厌的就是搬家了。

　　日本留学租房的设施介绍

　　电、煤气、水道的手续

　　入住公寓时，需要和电气，水道，煤气公司缔结使用合同。请借助房东或中介公司帮助，办理手续。

　　使用网络

　　使用网络时必须签订合同。不同的公寓有不同的网络环境，请咨询房地产中介或房东。也可使用手机的网线公用功能。

　　生活设施

　　1.民间公寓有配备生活必需品，如照明、冰箱、洗衣机、空调、床等供学生使用的公寓，也有没有配备任何设施的公寓，事先一定要确认清楚。

　　2.入国之前如果没有确定住处，就要先入住酒店，事先请和所在学校商量。

　　3.如果购买床具、厨房用品、家电用品等时，送货到家需要一定的时间，所以来日本时建议带最低限度的必需品。外国制式的家电用品的电压及插头与日本制式不同，要注意。

　　缴纳房租

　　每月按时缴纳房租。也可以通过银行转账。

　　日本留学住宿入住时的连带保人制度

　　入住民间公寓时要有保证人，以下两种：

　　1.学校或学校的相关机构作为保人

　　2.***县国际交流协会作为保人

　　享受以上2种保人制度必须加入公益财团法人日本国际教育支援协会的「留学生住宅综合补偿制度」或住宅补偿保险。

　　留学生住宅综合补偿制度是为了在留学生租借房屋时，减轻保人的顾虑，并且包括留学生日常生活中的赔偿责任等而设立的保险。

　　日本留学的租房介绍

　　在日本生活，房租可能是花费最大的一笔支出了。为了省钱，通常都是两三个朋友合租一间房子。日本有很多房屋中介，找房子还是比较方便的。但是一定不能怕麻烦，多听多问多看才能找到理想的房子。比较省钱的方法是申请学校的宿舍，因为和外面比起来大学的宿舍费便宜得惊人。但是因为僧多粥少，一般要排队才能轮到，甚至到毕业都住不进去。但是我建议无论如何一定要在学生科登记，这样也许会有意外的惊喜。还有就是建议大家可以在网上搜索“guesthouse”，这样的房子通常是提供给长期滞在的游客，无需押金礼金，一个月起租，当然也可以长期租住，是非常方便和便宜的。

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