咨询工程师方法实务考点第三章
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企业投资项目前期咨询
(1)投资机会研究
(2)初步可行性研究
(3)可行性研究
(1)投资机会研究
指为了寻求有价值的投资机会而对投资环境进行的初步调查研究和分析预测。机会研究一般与规划研究同步进行，以机会研究结果为基础，可以设立备选项目库。机会研究的方法主要是依靠经验进行粗略的预测估计。
投资机会研究主要咨询内容包括：
分析业主的投资动机，把握投资目标。
鉴别投资机会。项目目标与企业规划目标的关联;是否具有可行性前景;是否符合现实
具体项目论证。靠经验粗略分析，将项目设想转变为概略的投资建议。
具体项目论证，对于不同类型的投资机会，应结合项目特点进行论证。
资源利用开发型项目
填补市场空白型项目
科技领先型项目
配套服务型项目
公共领域市场化运作项目
(2)初步可行性研究
初步可行性研究是对机会研究所选择的项目进一步分析论证。目的是判断项目投资的必要性和可能性，初步判断项目是否有生命力、是否需要进行可行性研究。
不是所有的项目都需要进行初步可行性研究。对投资机会研究所选择的较大或较复杂的项目，如果所掌握的基础数据对项目目标的可实现性的判断仍感不足时，应进行初步可行性研究。
这样做可以避免直接进行详细可行性研究时花费较多、费时较长的，而最终又判定项目不可行所造成的损失。
初步可行性研究的内容与下述可行性研究基本相同，但深度较浅，主要有：①项目目标及功能定位;②市场需求研究;③项目建设地点选择;④项目方案构思;⑤项目建设方案初步论证。
(3)可行性研究(考点)
可行性研究是初步可行性研究的基础上，通过对主要建设方案和建设条件的调查研究、分析比较，并对建成后可能带来的财务、经济效益及社会、环境影响进行预测得出其是否合理、可行的结论，为项目的最终决策提供依据。该工作是项目决策分析与评价最重要的工作。
A、可行性研究报告的具体要求主要包括：
预见性、公正性、可靠性、科学性。
B、可行性研究报告的深度要求。可行性研究的成果是可行性研究报告，应达到以下深度要求：
①可行性研究报告的内容齐全，数据准确，论据充分，结论明确，以满足决策者定方案定项目的需要;
②可行性研究中选用的主要设备的规格、参数应能满足预订货的要求，引进的技术设备的资料应能满足合同谈判的要求;
③可行性研究中的重大技术、财务方案，应有两个以上方案的比选;
④可行性研究中确定的主要工程技术数据，应能满足项目初步设计的要求;
⑤可行性研究阶段对建设投资和生产成本应进行分项详细估算，其误差应控制在10%以内;
⑥可行性研究确定的融资方案，应能满足银行等金融机构信贷决策的需要;
⑦可行性研究报告应反映在可行性研究过程中出现的某些方案的重大分歧及未被采纳的理由，以供决策者权衡利弊进行决策。(了解、理解)
可行研究报告的主要内容包括16个方面(重要考点)
(1)进一步研究项目建设的必要性
(2)市场分析
(3)建设方案研究
(4)组织实施方案研究
(5)建设投资估算
(6)运营期财务效益与费用估算
(7)融资方案分析
(8)财务分析(现金流量分析)
(9)经济效益分析(国民经济部分)
(10)经济影响分析(行业、区域、宏观)
(11)资源、环境评价
(12)征地拆迁、移民安置方案分析
(13)社会评价
(14)不确定性和风险分析 A 敏感性分析、临界点、盈亏平衡分析 B风险识别、风险估计、风险评估
(15)多方案比选
(16)研究结论与建议
可行性研究的'成果是可行性研究报告
节能评估(考点)
(1)政策法规规定
①年综合能源消费量3000t标准煤以上(含3000)，或年电力消费量500万kw?h以上，或年石油消费量1000t以上，或年天然气消费量100万m3以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。
②年综合能源消费量1000~3000t标准煤(不含3000)，或年电力消费量200~500万kw?h，或年石油消费量500~1000t，或年天然气消费量50~100万m3的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。
③其他应编制节能登记表。
(2)节能评估方法
政策导向判断法、标准规范对照法、专家经验判断法、产品单耗对比法、单位面积指标法、能量平衡分析法。
(3)节能评估报告书内容深度要求(考点)
评估依据;项目概况;能源供应情况分析评估;项目建设方案节能评估;项目能源消耗及能效水平评估，包括能源消费量、能源消费结构、能源利用效率等;节能措施评估;结论、存在的问题以及建议;附图、附表。
1、工程勘察设计咨询
1)工程勘察
根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地形地貌、水文地质和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件。
工作程序：①签订工程勘察合同，明确任务范围;②收集已有资料;③踏勘工作现场;④编制勘查纲要;⑤做好出工前准备;⑥获取勘查资料，手段有现场调查、测绘、勘探、测试、室内试验等;⑦分析整理资料，编绘工程勘查文件。(了解)
2)工程设计
工程设计的概念：
根据已批准的可行性研究报告的分析，编制设计文件，绘制设计图纸。
根据我国现行投资建设管理规定，大中型建设项目的设计，一般分为“初步设计”和“施工图设计”两个阶段;大型工程或技术难度高的工程增加“技术设计”。
对于多个单项工程、多套生产装置、多个设计单位参加的大型工程项目，在初步设计前可增加总体设计;
大中型公用、民用建筑工程，在初步设计之前可增加方案设计。设计文件应当符合国家规定的设计深度要求
初步设计：
初步设计的依据①已经批准的可行性研究报告和环境影响报告书;②建设主管部门的批准的相关文件，如建设用地许可证等;③与地方政府其他部门签订的供水、供电、交通等协议书;④与建设单位签订的设计合同，工程所在地的地质、水文、气象等设计所需资料。
初步设计文件：由设计说明书、设计图纸、工程概算、主要设备和材料表等组成。(考点)
初步设计文件主要内容包括：①设计的主要依据;②设计指导思想和准则;③项目的建设规模和总体设计;④产品方案和工艺流程;⑤燃料、动力的用量和要求; ⑥主要生产设备的选型和安装;⑦主要建筑物、构筑物和公用辅助设施;⑧环保 、安全、卫生和劳保措施;⑨生产组织、工作制度和劳动定员;⑩设计总概算;主要技术经济指标分析等的文字说明和图纸。(了解)
初步设计文件应当满足：施工招标文件的编制、主要设备和材料的订货、施工图设计(技术设计)文件的编制和施工组织设计的需要。
施工图设计：
施工图设计的依据：已批准初步设计(或技术设计)文件和主要设备订货情况。
施工图设计文件的内容：设计说明书，建筑、安装工程施工所需全部图纸，工程预算书和设备、材料明细表等。
要求：施工图设计是工程设计的最终阶段，设计文件必须完全满足设备和材料采购、非标准设备制作、建筑及安装工程施工的需要，并注明工程合理使用年限。
3)工程设计审查(了解)
初步设计审查和施工图设计审查
政府建设行政主管部门负责工程建设强制性标准的监督管理，也称为“施工图强审”。“施工图强审”能否通过，一般作为建设行政主管部门颁发项目施工许可证的前提条件。
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