2017年注册会计师《经济法》单选题
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单项选择题
1、个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是( )。
A、刘某被宣告死亡，无人代其偿还到期的银行借款
B、刘某经商业银行同意，将抵押厂房出租给李某使用
C、刘某到期没有偿还借款，但是与商业银行达成延期还款的协议
D、刘某因违法经营，被工商机关处以罚款
您的答案：A 正确答案：A
解析：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
2、下列各项中，不属于所有权的动产所有权的特殊取得的方式是( )。
A、先占
B、添附
C、继承
D、发现埋藏物
您的答案：A 正确答案：C
解析：继承是依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权，不属于财产所有权的原始取得。
3、下列各项中，属于物权法上的物的是( )。
A、权利
B、智慧成果
C、行为
D、人体器官脱离人的身体
您的答案：D 正确答案：D
解析：我国物权法上的物仅指有体物，权利、行为、智慧成果(包括电脑程序)等均不是物权法上的物，因此选项A、B、C不选。人是权利主体，不能成为物权客体。不过人体器官如果脱离人的身体，则可成为物。因此选项D正确。
4、甲公司向银行贷款，并以其对乙公司应收的款项用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是( )。
A、借款合同签订之日
B、通知乙公司之日
C、质押合同签订之日
D、信贷征信机构办理出质登记之日
您的答案：C 正确答案：D
解析：根据规定，以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。
5、甲有一价值100万元的房屋，甲向乙借款10万元的时候以该房屋依法定程序设定抵押，之后甲又向丙借款20万元，也是以该房屋依法定程序设定的抵押，关于该抵押行为，下列说法正确的是( )。
A、因为不可以在同一抵押物多次设定抵押，所以之后甲对丙设定的抵押是无效的
B、由于没有超出100万元的房屋价值，因此可以再次抵押
C、甲不得就同一房屋进行两次抵押
D、甲对丙的抵押行为合法，对乙的抵押行为不合法
正确答案：B
解析：抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权，但不得超出余额部分。
6、根据《物权法》的规定，可以用于抵押的财产是( )。
A、土地所有权
B、企业所有的机器
C、学校(属于事业单位)的教育设施
D、依法被扣押查封的财产
正确答案：B
解析：土地所有权、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施和依法被查封扣押的财产不得用于抵押。
7、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是( )。
A、甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租
B、甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意
C、丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效
D、丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同
正确答案：D
解析：根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
8、有关部门收到遗失物后，法定期限内无人认领的，遗失物归国家所有。该法定期限是( )。
A、自发出招领公告之日起1个月内
B、自发出招领公告之日起2个月内
C、自发出招领公告之日起3个月内
D、自发出招领公告之日起6个月内
正确答案：D
解析：自有关部门发出招领公告之日起6个月内无人认领的，遗失物归国家所有。
9、甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于( )。
A、甲
B、乙
C、丙
D、丁
正确答案：A
解析：房屋所有权的转移以登记为生效要件。本题中“历次转让均未办理房产过户手续”，所以房屋所有权并未发生转移。
10、甲、乙、丙三人各出资2000元购买一条船后，甲准备投资开商店，想转让自己的财产份额。甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿以2000元买下。根据法律的规定，甲应将其份额转让给( )。
A、乙
B、丁
C、丙
D、丁或丙都可以
正确答案：C
解析：当按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。甲应当将份额卖给丙。
11、某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是( )。
A、建造中的大型客机不得设定抵押
B、因未办理抵押登记，该抵押无效
C、因未办理抵押登记，主合同无效
D、因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人
正确答案：D
解析：正在建造中的航空器可以设定抵押，但抵押物未经登记的，抵押权不得对抗善意第三人。
12、按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，( )。
A、第三人在同等条件下，有优先购买权
B、其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利
C、其他共有人在任何条件均有优先购买权
D、其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权
正确答案：B
解析：按份共有人有权自由处分自己的共有份额，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额。但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
13、物可分为原物和孳息物，下列选项中属于孳息物的是( )。
A、鹿头上的鹿茸
B、奶牛体内的牛奶
C、苹果树上掉下的苹果
D、电灯发出的灯光
正确答案：C
解析：A、B选项中的鹿茸和牛奶未与原物脱离;C选项属于天然孳息;D选项的灯光并非电灯产生的收益。
14、下列选项中，不属于限制流通物的是( )。
A、文物
B、房屋
C、黄金
D、药品
正确答案：B
解析：限制流通物是被法律限制市场流通之物，如文物、黄金、药品等均属于。而房屋属于流通物。因此选B。
15、某中学属于事业单位，为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下财产可以抵押的是( )。
A、该学校的办公楼
B、该学校的操场
C、该学校的小汽车
D、与临校存在权属争议的财产
正确答案：C
解析：根据规定， 如果学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会共益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。所以C选项可以设定抵押。所有权、使用权不明或者有争议的财产，不得抵押。所以D选项错误。
16、甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所有权的时间为( )。
A、乙自甲阅读完成后取得所有权
B、乙自约定生效之日起取得所有权
C、乙自支付购书款时取得所有权
D、乙自甲实际交付该书时取得所有权
正确答案：B
解析：本题所叙述的情况属于占有改定的交付方式，根据规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时发生效力。本题中，乙自约定生效时就取得了该书的所有权。
17、甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备作为货款的抵押物，担保金额最高为50万元。在合同期限内，乙木材公司总计供货10次，货款总额为80万元;甲家具厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。乙木材公司享有优先受偿的数额是( )。
A、20万元
B、30万元
C、50万元
D、60万元
正确答案：C
解析：抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。
18、下列关于物权的表述中，符合法律规定的是( )。
A、物权是指物的所有权
B、物权的权利主体是特定的，义务主体也是特定
C、物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配权和排他的权利
D、物权的标的是物以及与该物有关的行为
正确答案：C
解析：物权包括所有权、用益物权和担保物权，故选项A错误。物权的义务主体是不特定的，故选项B错误。物权的标的是物而不是行为，故选项D错误。
19、下列表述中，不属于物权变动的基本形态的是( )。
A、物权的取得
B、物权的变更
C、物权的行使
D、物权的消灭
正确答案：C
解析：物权变动包括物权取得、变更与消灭三种基本形态。选项C不属于物权变动的形态。
20、甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是( )。
A、乙有权追回该电脑
B、丙取得该电脑的所有权
C、乙无权追回该电脑
D、该转让行为有效
正确答案：A
解析：根据规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;但是除法律另有规定外，即：受让人受让该不动产或者动产时是善意的;以合理的价格转让，符合法定条件的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。本题中，丙为恶意的受让人，且价格并非合理，因此乙有权追回该电脑。
21、甲、乙、丙、丁共同共有一轮船，现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是( )。
A、甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
B、甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
C、甲将共有轮船抵押须经乙、丙、丁同意
D、甲将共有轮船抵押无需经其他人同意
正确答案：C
【答疑编号10606410,点击提问】
解析：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当将全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中为共同共有，共有人之间未作约定，因此须经其他共同共有人同意。
22、抵押物拍卖的价款，当事人没有约定的，其清偿顺序是( )。
A、主债权，实现抵押权的费用，主债权的利息
B、主债权的利息，主债权，实现抵押权的费用
C、实现抵押权的费用，主债权，主债权的利息
D、实现抵押权的费用，主债权的利息，主债权
正确答案：D
解析：抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，清偿顺序如下：(1)实现抵押权的费用;(2)主债权的利息;(3)主债权。
23、甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，下列表述中，正确的是( )。
A、乙可以就保险金优先受偿
B、乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人
C、泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款
D、乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失
正确答案：A
解析：根据规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
24、根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的是( )。
A、台灯与桌子
B、沙发与柜子
C、杯子与杯盖
D、房屋与窗户
正确答案：C
解析：本题中只有杯子和杯盖在用途上存在主从关系，杯子为主物，杯盖为从物。
25、根据我国《物权法》的规定，以企业债券进行质押的，质权设立的时间是( )。
A、主合同签订之日
B、质押合同签订之日
C、将债券交付质权人之日
D、办理出质登记之日
正确答案：C
解析：以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立。
26、甲公司与乙企业在签订合同时约定，由乙企业将一张1万元的国债单据交付甲公司作为合同的担保，该种担保方式在法律上称为( )。
A、抵押
B、动产质押
C、留置
D、权利质权
正确答案：D
解析：权利质权是指以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单，依法可以转让的股份、股票，依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权，依法可以质押的其他权利等作为质权标的的担保。
27、根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自登记时设立的是( )。
A、正在建造的学校教学楼
B、正在建造的商品房
C、正在建造的列车
D、汽车
正确答案：B
解析：根据《物权法》的规定，(1)学校的教学设施不得作为抵押财产，因此选项A错误。(2)正在建造的建筑物设定抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立，因此选项B符合题意。(3)正在建造中的船舶、航空器可以设定抵押，但正在建造中的其他交通运输工具，不得作为抵押财产，因此选项C错误。
28、下列选项中，属于消灭了原财产所有权的是( )。
A、甲把自己所有的自行车遗弃
B、乙把自己所有的机器设备出租
C、丙把自己所有的房屋抵押
D、丁不小心遗失自己所有的手表
正确答案：A
解析：抛弃物法律结果是消灭了原财产的所有权。
29、甲与乙公司订立房屋买卖合同，并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司未经甲同意，又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是( )。
A、甲可以主张丙的所有权无效
B、甲无权主张丙的所有权无效
C、甲和乙之间的预告登记失效
D、丙取得该房屋的所有权
正确答案：A
解析：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
30、债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人一定履行债务的期间，该履行期间是( )。
A、2个月以上
B、1个月以上
C、1年以上
D、6个月以上
正确答案：A
解析：根据规定，债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。
31、根据《中华人民共和国担保法》的规定，下列财产中，可以用于抵押的是( )。
A、企业的厂房
B、个人所有的存款单
C、学校教学所用的房屋
D、依法查封的财产
正确答案：A
解析：本题中B选项属于权利质押的财产范围;C选项属于以公益为目的教育设施;D选项属于依法被查封、扣押、监管的财产，均属不得用于抵押的财产。
32、下列选项中，不属于物权法上的物具有的特点是( )。
A、有体性
B、排他性
C、可支配性
D、在人的身体之外
正确答案：B
解析：根据规定，物权法上的物具有如下特点： 1.有体性; 2.可支配性;3.在人的身体之外。选项B属于物权的特点。
33、张律师最近接到一个民事纠纷案件，马女士在商场购物试衣时捡到一枚顾客遗失的钻石戒指，第二天，马女士将该戒指直接转让给孙女士，碰巧孙女士的朋友郭女士是该戒指的失主，由于是定作的结婚戒指，郭女士一眼便认出，当即要求孙女士返还，孙女士不同意，双方发生了纠纷。根据《物权法》的规定，张律师的下列说法中正确的是( )。
A、郭女士有权向马女士请求损害赔偿
B、由于孙女士善意取得了该戒指，因此郭女士无权要求其返还
C、郭女士只能要求孙女士返还该戒指，不能要求马女士赔偿损失
D、郭女士要求返还戒指的时间期限为2年，自丢失的当天开始计算
正确答案：A
解析：根据规定，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道“受让人”之日起2年内向受让人请求返还原物。本题中，孙女士虽然是善意取得了该戒指，但并非是通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物，郭女士可以直接取回遗失物，选项BCD的说法错误。
34、下列选项中，不属于物权变动中物权取得的内容是( )。
A、基于对无主物的先占而取得所有权
B、权利人抛弃自己的所有物
C、通过建造取得房屋所有权
D、所有权人为他人设立限制物权
正确答案：B
解析：根据规定，物权的取得分为原始取得与继受取得。典型的原始取得如基于对无主物的先占而取得所有权，依自己所有权而取得原物孳息，通过建造取得房屋所有权，等等。继受取得的典型是通过法律行为让与权利，但亦可基于法律行为之外的方式发生，如继承。物权的继受取得可能是移转型，如所有权人将其所有权让与他人，亦可能是创设型，如所有权人为他人设立限制物权。选项B属于物权的消灭，而不属于物权的取得。
35、让与动产物权的时候，如果让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第三人的返还请求权让与受让人。这种交付方式属于( )。
A、简易交付
B、现实交付
C、指示交付
D、占有改定
正确答案：C
解析：指示交付，是指指示占有标的物之人将物交付于受让人。
36、所有权包括四项权能，即占有权、使用权、收益权、处分权。下列选项中属于收益权的是( )。
A、出租房屋
B、修理房屋
C、抵押房屋
D、出售房屋
正确答案：A
解析：出租房屋收取租金属于收益权。
37、担保物权的设立目的就是担保债权的实现，故担保物权具有从属性。下列不属于担保物权的从属性的是( )。
A、成立上的从属性
B、转让上的从属性
C、消灭上的从属性
D、效力上的从属性
正确答案：D
解析：担保物权的从属性体现在以下三个方面：(1)成立上的从属性。(2)转让上的从属性。(3)消灭上的从属性。
38、根据物权法的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是( )。
A、自动续期
B、建设用地使用权收归国有，不得续期
C、经县级以上人民政府批准，可以续期
D、经不动产登记机构批准，可以续期
正确答案：A
解析：根据规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
39、根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是( )。
A、5日
B、10日
C、15日
D、20日
正确答案：C
解析：根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。
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