- 相关推荐
2016年注会《会计》预习:投资性房地产
小编整理了2016年注册会计师考试预习知识点,祝大家备考愉快!下面是2016年注册会计师考试《会计》知识点:投资性房地产。
投资性房地产的特征和范围:
1.投资性房地产的特征:是一种经营活动;在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产;有两种后续计量模式。
2.投资性房地产的范围:
①已出租的建筑物。是指企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物,包括自行建造或开发完成后用于出租的房屋等。
②已出租的土地使用权。是指企业企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权,包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。
③持有并准备增值后转让的土地使用权。是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权(不包括按照国家有关规定认定的闲置土地)。
投资性房地产的确认和初始计量:
1.确认和初始计量:投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
①外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
②自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
2.后续支出:
①资本化:满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本。
注意:科目使用
借:投资性房地产——厂房(在建)
投资性房地产累计折旧
贷:投资性房地产——厂房
资本化期间仍为投资性房地产,但不再计提折旧和进行摊销
②费用化:不满足投资性房地产确认条件的,应当在发生时计入当期损益。
注意:科目使用
借:其他业务成本
贷:银行存款等
【注会《会计》预习:投资性房地产】相关文章:
2017注会考试《会计》多选题预习题07-19
2017注会《会计》知识点:持有至到期投资剩余部分09-01
2018《初级会计实务》知识点:固定资产和投资性房地产09-17
注会《会计》与《审计》备考技巧07-04
注会《财管》高频考点:投资中心的考核指标08-20
注会《会计》高频考点:重组义务06-07