价格鉴证师理论与实务辅导：机器设备

价格鉴证师理论与实务辅导：机器设备

　　导语：机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。

　　一、了解：机器设备的概念与分类

　　机器是一种能实现预期的机械运动系统，是可以用来完成有用的机械功或转圜机械能的装置。

　　凡是利用机械能来完成有用功的机器成为工作机，如机床、纺织机、起重机等。

　　凡是将其他形式的能量转换为机械能的机器成为原动机，如内燃机、蒸汽机、电动机等。

　　互相配合的工作机和原动机，再加上独立的传动系统，成为机组。

　　二、熟悉：机器设备价格鉴证的特点和基本程序

　　特点：

　　1、机器设备一般要与房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等结合起来完成某项特定的生产目的，并获得收益，一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备价格鉴证时，收益法的使用受到了很大限制，通常采用成本法和市场法。但对于能够用于独立经营并获得机器设备也可以采用收益法。

　　2、机组设备是为了实现某种功能，由若干机器设备组成的有机整体，淡淡机器价格的简单相加不等于机组设备的价格，在价格鉴证是应注意单台设备之间的联系，把机组作为一个完整的生产系统，考虑整体匹配性。

　　3、某些机器设备以某种方式安装在土地或建筑物上，在阿进行转移是将导致其价值的部分损失或完全损失，在价格鉴证是对此部分损失应充分考虑。

　　三、掌握机器设备价格鉴证的成本法

　　基本公式

　　机器设备价格鉴证的成本法是通过确定全新机器设备的重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，来确定机器设备价格的方法。

　　基本公式：

　　机器设备价格=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

　　经常采用成新率来综合反映各种贬值因素

　　鉴证价格=重置成本×成新率

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