2017价格鉴证师《法学基础知识》考点：现行市价法

　　导语：现行市价法，是在求得对土地资产的估价时，就有买卖实例和条件类似的土地资产与待估价土地资产加以对照比较，以确定待评估土地资产价格的一种方法。

　　在具体应用现行市价法对土地资产估价时，首先需要收集较充裕的买卖实例，然后选择其中符合一定条件的买卖实例作为供比较参照的买卖实例，在此基础上再按照必要情形对这些供比较参照的买卖实例施行情况补正和估价基准日修正，同时需要就区域因家与个别因素加以对照比较，最后决定待估价土地资产的估算额。

　　社会主义法的遵守

　　1.守法的含义和内容

　　守法也称为法的遵守，是指一切国家机关、企事业组织，社会团体和全体国民都必须恪守法律的规定，严格依法办事。

　　守法的内容，首选要遵守宪法和法律，其次要遵守国家的行政法规和地方性法规，最后要遵守国家制定的其他各种规范性文件。

　　2.违法的含义、构成要件和分类

　　违法是指国家机关、企事业组织、社会团体和公民，由于过错而违犯法律的规定，致使社会关系和社会秩序受到破坏的行为。

　　违法构成要件有：

　　⑴ 违法必须是违犯法律规定的一种行为，包括积极作为和消极作为

　　⑵ 违法必须是在不同程度上侵犯法律所保护的社会关系的行为，必须是对社会造成一定危害的行为

　　⑶ 违法必须是行为者出于故意或过失。但有的违法行为没有主观方面的过错。

　　⑷ 违法的主体必须符合法律规定的主题条件，包括自然人和组织

　　违法的分类，可分为刑事违法、民事违法和行政违法

　　3.违法和犯罪的`主要区别

　　⑴ 犯罪是刑事性质的，而一般违法是民事、行政性质的

　　⑵ 犯罪给社会造成严重危害，一般违法给社会造成的危害较轻

　　4.法律责任

　　法律责任是指实施违法行为的人所应承担的带有强制性的法律上的责任。

　　法律责任的特点是：

　　⑴ 由法律明确规定的

　　⑵ 是由国家强制力保证执行的

　　⑶ 是国家授权的机关依法进行追究的

　　法律责任分为刑事法律责任、民事法律责任和行政法律责任

　　5.法律制裁

　　法律制裁是指由国家专门机关对违法者依其所应负的法律责任实施惩罚性的强制措施。

　　其特点一是由国家专门机关实施的，二是一种惩罚性的强制措施。

　　法律制裁可分为司法制裁和行政制裁。司法制裁包括刑事制裁、民事制裁和经济制裁。行政制裁包括行政处罚、行政处分、经济处罚和劳动教养。

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