房地产经纪人考试考前辅导

2017年房地产经纪人考试考前辅导

　　若想做一名合格的房地产经纪人，不仅要通晓房地产专业知识，而且还要熟练掌握法律知识、金融知识及谈判技巧，才能在房地产开发商和消费者、买家和卖家中间搭起桥梁，才能在中介行业中使自己立于不败之地。以下是小编为大家搜索整理的2017年房地产经纪人考试考前辅导，希望能给大家带来帮助!更多精彩内容请及时关注我们应届毕业生考试网!

　　<单项选择题>

　　1.某居住小区总建筑面积为450000m2，用地面积为150000m2，住宅用地面积为75000m2，住宅建筑基底总面积为45000m2，该居住小区的住宅建筑净密度是( )。

　　A.0.30

　　B.0.60

　　C.3.00

　　D.6.00

　　2.假设名义年利率为r，计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r天，其大小关系为( )。

　　A.r>r年>r月>r天

　　B.r

　　C.r=r年>r月>r天

　　D.r=r年

　　3.房地产投资各个步骤的先后顺序是( )。

　　A.选择投资方案、寻找投资机会、实施投资方案、评价投资机会

　　B.选择投资方案、寻找投资机会、评价投资机会、实施投资方案

　　C.寻找投资机会、选择投资方案、评价投资机会、实施投资方案

　　D.寻找投资机会、评价投资机会、选择投资方案、实施投资方案

　　4.某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元;折现率为13%时，净现值为-83.50万元。该投资项目的财务内部收益率为( )。

　　A.12.19%

　　B.12.30%

　　C.12.70%

　　D.12.81%

　　5.某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为-4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为( )年。

　　A.2.50

　　B.3.50

　　C.4.00

　　D.4.50

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