- 中级经济师考试房地产模拟题 推荐度：
- 相关推荐
2024经济师考试中级房地产模拟题
要取得“经济师”职称，需要参加“经济专业技术资格考试”。由人事部统一发放合格证书。经济专业技术资格实行全国统一考试制度，由全国统一组织、统一大纲、统一试题、统一评分标准。以下是小编为大家整理的2024经济师考试中级房地产模拟题，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
经济师考试中级房地产模拟题 1
1. 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（ ）的，应当及时续交。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
2. （ ）是指金融机构通过各种信用方式、手段和工具，为房地产开发、购买和租赁等筹集融资资金的活动总称。
A.房地产保险
B.房地产金融
C.房地产估计
D.房地产税收
3. 商用房开发贷款的项目全部或部分用于出售、转让的，贷款期限一般最长不超过（ ）年。
A.5
B.7
C.8
D.10
4. 狭义的个人住房贷款是指（ ）。
A.个人再交易住房贷款
B.公积金个人住房贷款
C.个人住房按揭贷款
D.个人住房组合贷款
5. 某人贷款60万元，贷款期限10年，贷款年利率为6%，若采用按月等本金还款方式，则第11个月的还款额为（ ）元。
A.7775
B.7725
C.7750
D.7700
6. （ ）在信托领域是制定金融信托宏观政策，监督金融信托市场运行的管理机构。
A.中国银监会
B.信托投资公司
C.中国人民银行
D.国务院
7. 被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为（ ）。
A.追溯权
B.代位求偿权
C.代理权
D.债权
8. 下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有（ ）。
A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C.以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的
D.土地使用者因破产而停止使用土地的
9. 通过对投资项目产量、成本和利润关系的分析，找出投资项目经济效益在某一范围内的临界值，这一分析过程就叫做（ ）。
A.风险分析
B.敏感性分析
C.盈亏平衡分析
D.以上选项均不正确
10. （ ）是指房地产投资者以自身财力来负担未来可能的风险损失。
A.契约性转移
B.风险组合
C.风险自留
D.风险利用
答案：
1、C
[解析]：本题考查住宅专项维修资金的交存方式。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。
2、B
[解析]：本题考查房地产金融的概念。
3、C
[解析]：本题考查商用房开发贷款的期限。对于商用房开发贷款，如果项目全部用于出租、自营的，贷款期限一般不超过15年。项目全部或部分用于出售、转让的，贷款期限一般最长不超过8年。
4、C
[解析]：本题考查狭义的个人住房贷款。狭义的个人住房贷款是指银行用信贷资金向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，通常也称为个人住房按揭贷款。
5、C
[解析]：本题考查等额本金还款的计算。套用公式即可计算出结果。
at=p÷n+p×(n-t+1)÷n×i=600000÷120+600000×(120-11+1)÷120×0.5=5000+2750=7750。
6、A
[解析]：本题考查房地产信托机构。中国银行业监督管理委员会(简称中国银监会)在信托领域是制定金融信托宏观政策，监督金融信托市场运行的管理机构。
7、B
[解析]：本题考查房地产保险中的代位求偿权。
8、C
[解析]：本题考查土地使用权收回以及不可以收回的情况。出让方式获得土地使用权满两年未动工开发的`，无偿收回，但是因不可抗力或政府有关部门的行为或必需的前期工作造成的开发迟延除外。C中因正常办理立项手续，即必需的前期工作造成的，所以不能收回。
9、C
[解析]：本题考查盈亏平衡分析的概念。
10、C
[解析]：本题考查风险自留的概念。
经济师考试中级房地产模拟题 2
1、多选题
在CASBEE评价体系中，四个基本评价工具包括（ ）。
A、规划与方案设计工具
B、绿色设计工具
C、绿色标签工具
D、绿色运营与改造设计工具
E、绿色可再利用工具
【答案】
ABCD
【解析】
本题考查国外绿色建筑评价体系。CASBEE评价体系由一系列评价工具所组成。其中，最核心的是与设计流程(设计前期、中期和后期)紧密联系的四个基本评价工具，分别是规划与方案设计工具、绿色设计工具、绿色标签工具和绿色运营与改造设计工具，分别应用于设计流程各个阶段，同时每个阶段的评价工具都能够适用于若干种用途的建筑。
2、单选题
我国绿色建筑评价指标中，环境宜居的控制项不包括（ ）。
A、采用适宜地区特色的建筑风貌设计，因地制宜传承地域建筑文化
B、室外热环境应满足国家现行有关标准的要求
C、建筑内外均应设置便于识别和使用的标识系统
D、场地内不应有排放超标的污染源
【答案】
A
【解析】
本题考查我国绿色建筑评价体系。选项A属于提高与创新的加分项。
3、多选题
建筑造型要素应简约，下列说法正确的有（ ）。
A、住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2%
B、住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于5%
C、公共建筑的.装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于1%
D、公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于3%。
E、无大量装饰性构件
【答案】
ACE
【解析】
本题考查我国绿色建筑评价体系。建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定：①住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2%;②公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于1%。
4、多选题
绿色建筑等级划分包括（ ）。
A、基本级
B、一星级
C、二星级
D、三星级
E、四星级
【答案】
ABCD
【解析】
本题考查我国绿色建筑评价体系。绿色建筑等级划分，分为基本级、一星级、二星级、三星级四个等级。
5、单选题
绿色建筑评价指标中，（ ）决定项目是否达标，为绿色建筑的必备条件。
A、控制项
B、评分项
C、一般项
D、加分项
【答案】
A
【解析】
本题考查我国绿色建筑评价体系。控制项为绿色建筑的必备条件，涉及相关标准中的强制性条文规定，控制项的评定结果是达标或不达标。
6、单选题
控制噪声的途径不包括（ ）。
A、在噪声的传播途径上采取适当措施
B、利用电子设备产生的背景噪声来掩蔽令人讨厌的噪声
C、在建筑物内装置吸声材料
D、对振动源进行改进，增强振动强度
【答案】
D
【解析】
本题考查室内环境控制与室外环境设计。选项D错误，对振动的控制，除了对振动源进行改进，减弱振动强度外，还可在振动传播途径上采取隔离措施，用阻尼材料消耗振动的能量并减弱振动向空间的辐射。
7、单选题
混合照明由（ ）组成。
A、一般照明和局部照明
B、分区一般照明和局部照明
C、一般照明和分区一般照明
D、功能照明和装饰照明
【答案】
A
【解析】
本题考查室内环境控制与室外环境设计。工作面上的照度由一般照明和局部照明合成的照明方式称混合照明。
【经济师考试中级房地产模拟题】相关文章：
经济师考试《中级金融》强化模拟题06-12
经济师考试《中级房地产》试题07-31
2016年中级经济师考试房地产模拟题10-16
2017经济师考试《中级人力资源》模拟题10-05
中级经济师考试中级商业习题08-30
什么是中级经济师考试07-15