造价工程师《案例分析》真题练习

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造价工程师《案例分析》真题练习

　　案例一

　　(2011年真题)

　　某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2011年4月1日。该项目的主要价款信息及合同付款条款如下：

　　(1)承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费见表6-1。

　　(2)项目措施费为16000，在开工后的前两个月平均支付。

　　(3)其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为18000;计日工表中包括数量为l00个工日的某工种用工，承包商填报的综合单价为12/工日。

　　(4)工程预付款为合同价的20%，在开工前支付，在最后2个月平均扣回。

　　(5)工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价款、计日金额工等与工程进度款同期支付。

　　(6)业主按承包商每次应结算款项的90%支付。

　　(7)工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。

　　(8)规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。施工过程中，各月实际完成工程情况如下：

　　(1)各月均按计划完成计划工程量。

　　(2)5月业主确认计日工35个工日，6月业主确认计日工40个工日。

　　(3)6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为8000，7月

　　业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为7000。

　　(4)6月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的分部分项工程，经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为l0000，措施费为l000，参照其他分部分项工程量清单项目确认的管理费费率为10%(以人工费、材料费、机械费之和为计费基础)，利润率率为7%(以人工费、材料费、机械费、管理费之和为计费基础)。

　　(5)6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费500，机械闲置费200，该分项工程施工持续时间延长1天(不影响工期)。检验表明该分项工程质量合格。为了提高质量，承包商对尚未施工的后续相关工作调整了模板形式，造成模板费用增加l000。

　　【问题】

　　1.该工程预付款是多少?

　　2.每月完成的分部分项工程量价款是多少?承包商应得工程价款是多少?

　　3.若承发包双方已如约履行合同，列式计算6月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款。

　　4.填写承包商2011年6月的“工程款支付申请表”。

　　(计算过程与结果均以元为单位，结果取整)。

　　【答案】

　　1.工程预付款计算

　　(1)分部分项工程费：

　　550000+750000+900000+600000=2800000(元)(1分)

　　(2)措施项目费：160000(元)

　　或80000+30000+30000+20000=160000(兀)

　　(3)其他项目费：

　　180000+100×120=192000(元)(1分)

　　合同价：(2800000+160000+192000)×1.0355×1.0341=3375195(元)(1.5分)

　　预付款：3375195×20%=675039(元)(0.5分)

　　2.每月完成的分部分项工程量价款及承包商应得工程价款计算：

　　4月：

　　(1)分部分项工程量价款=550000×1.0355×1.0341=588946(元)(0.5分)

　　(2)应得工程款=550000+80000×1.0355×1.0341×90%=607150(元)(1分)

　　5月：

　　(1)分部分项工程量价款=750000×1.0355×1.0341=803108(元)(0.5分)

　　(2)应得工程款=750000+80000+35×120×1.0355×1.0341×90%=803943(元)(1.5分)

　　6月：

　　(1)分部分项工程量价款=900000X1.0355×1.0341=963729C元)(0.5分)

　　(2)应得工程款：

　　①本周期应完成的计日工金额：

　　(40X120)×1.0355×1.0341=5140(元)(0.5分)

　　②本周期应增加的变更金额：

　　(100000×1.1×1.07+10000)×1.0355×1.0341=136743(元)(0.5分)

　　③本周期应增加的索赔金额：

　　(5000+2000)×1.0355×1.0341=7496(元)(0.5分)

　　④专业工程暂估价实际发生金额：

　　80000×1.0355×1.0341=85665(元)(0.5分)

　　小计：5140+136743+7496+85665=235044(元)(0.5分)

　　(963729+235044)×90%-675039/2=741376(元)(0.5分)

　　7月：

　　(1)分部分项工程量价款=600000×1.0355×1.0341=642486(元)(0.5分)

　　(2)应得工程款=600000+70000×1.0355×1.0341×90%-675039/2=308179(元)(1.5分)

　　3.(1)6月末累计已完成的工程价款：

　　①(55+75+90)×10000=2200000(元)(0.5分)

　　②(8+3+3)×10000=140000(元)(0.5分)

　　③4200+219500=223700(元)(0.5分)

　　(2200000+140000+223700)×1.0355×1.0341=245237(元)(1.5分)

　　案例二

　　(2012年真题)

　　某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人，双方签订了工程承包合同，合同工期为6个月。合同中的清单项目及费用包括：分项工程项目4项，总费用为200万元，相应专业措施费用为l6万元;安全文明施工措施费用为6万元;计日工费用为3万元;暂列金额为12万元;特种门窗工程(专业分包)暂估价为30万元，总承包服务费为专业分包工程费用的5%;规费和税金综合税率为7%。各分项工程项目费用及相应专业措施费用、施工进度见表6-22。

　　合同中有关付款条款约定如下：

　　1.工程预付款为签约合同价(扣除暂列金额)的20%，于开工之日前10天支付，在工期最后2个月的工程款中平均扣回。

　　2.分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算。

　　3.安全文明施工措施费用在开工后的前2个月平均支付。

　　4.计日工费用、特种门窗专业费用预计发生在第5个月，并在当月结算。

　　5.总承包服务费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。

　　6.业主按每月工程款的90%给承包商付款。

　　7.竣工结算时扣留工程实际总造价的5%作为质保金。

　　【问题】

　　1.该工程签约合同价为多少万元?工程预付款为多少万元?

　　2.列式计算第3个月末时的工程进度偏差，并分析工程进度情况(以投资额表示)。

　　3.计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同价发生在第5个月，列式计算第5个月末业主应支付给承包商的工程款为多少万元?