2017年造价师《造价管理》章节知识点

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2017年造价师《造价管理》章节知识点

　　一、合同的效力

　　1。合同生效：合同依法成立之时就是合同生效之日，两者在时间上是同步的。

　　2。效力待定合同

　　（1）限制民事行为能力人订立的合同

　　下列情形合同有效：1）经过其法定代理人追认的合同;2）纯获利益的合同;3）与限制民事行为能力人的年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同。相对人可在1个月内催告法定代理人追认，善意相对人有撤销的权利。

　　（2）无权代理人代订的合同

　　1）无权代理人代订的合同对被代理人不发生法律效力的情形，未经被代理人追认，对被代理人不发生法律效力，由行为人承担责任。

　　2）无权代理人代订的合同对被代理人发生法律效力的情形，表见代理是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的情形。

　　3）法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同的效力，除相对人知道或应当知道的，该代表行为有效。

　　4）无处分权人处分他人财产合同的效力，一般无效，但经权利人追认的或取得处分权的有效。

　　二、法律责任

　　1。资质申请或取得的违规责任：申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请工程造价咨询企业资质的，不予受理或者不予资质许可，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的，由县级以上地方政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，并处1万元以上3万元以下的罚款，申请人3年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。

　　2。经营违规的责任：未取得工程造价咨询企业资质从事工程造价咨询活动或者超越资质等级承接工程造价咨询业务的，出具的工程造价成果文件无效，由县级以上地方政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款。工程造价咨询企业不及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理;逾期不办理的，可处以1万元以下的罚款。

　　有下列行为之一的，由县级以上地方政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正;逾期未改正的，可处以5000元以上2万元以下的罚款：

　　（1）新设立的分支机构不备案的;（2）跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的。

　　3。其他违规责任：工程造价咨询企业有下列行为之一的，由县级以上地方政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款：1）涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者以其他形式非法转让资质证书;2）超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务;3）同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务;4）以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;5）转包承接的工程造价咨询业务;6）法律、法规禁止的其他行为。

　　十、（ENR）由构件钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力4种个体指数组成，ENR 1）建筑造价指数2）房屋造价指数。

　　FIDIC合同文本、JCT合同体系（主要用于房屋建筑工程）、ACA合同体系、ICE合同体系和皇家政府合同体系，JCT合同体系本身又是一个系统的合同文件体系，它针对房屋建筑中不同的工程规模、性质、建造条件，提供各种不同的文本，供业主在发包、采购时选择;美国，美国建筑师学会（AIA）的合同条件体系更为庞大，分为A、B、C、D、F、G系列。其中，A系列是关于发包人与承包人之间的合同文件;B系列是关于发包人与提供专业服务的建筑师之间的合同文件;C系列是关于建筑师与提供专业服务的顾问之间的合同文件，D系列是建筑师行业所用的文件;F系列是财务管理表格;G系列是合同和办公管理表格。AIA系列合同条件的核心是“通用条件”。采用不同的计价方式时，只需选用不同的“协议书格式”与“通用条件”结合。AIA合同条件主要有总价、成本补偿及最高限定价格等计价方式。

　　三、造价工程师管理制度

　　1。注册条件与注册程序

　　1）注册条件：①取得造价工程师执业资格;②受聘于一个工程造价咨询企业或者工程建设领域的建设、勘察设计、施工、招标代理、工程监理、工程造价管理等单位;③没有不予注册的情形。

　　2）注册程序：取得造价工程师执业资格证书的人员申请注册的，应当向聘用单位工商注册所在地的省级注册初审机关或者部门注册初审机关提出注册申请。

　　对申请初始注册的，注册初审机关应当自受理申请之日起20日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报注册机关。注册机关应当自受理之日起20日内做出决定。

　　对申请变更注册的、延续注册的，注册初审机关应当自受理申请之日起5日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报注册机关。注册机关应当自受理之日起10日内做出决定。

　　3）初始注册：取得造价工程师执业资格证书的人员，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册。逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。初始注册的有效期为4年。申请初始注册的，应当提交下列材料：①初始注册申请表;②执业资格证件和身份证件复印件;③与聘用单位签订的劳动合同复印件;④工程造价岗位工作证明;⑤取得造价工程师执业资格证书的人员，自资格证书签发之日起1年后申请初始注册的，应当提供继续教育合格证明;⑥受聘于具有工程造价咨询企业资质的中介机构的，应当提供聘用单位为其交纳的社会基本养老保险凭证、人事代理合同复印件，或者劳动、人事部门颁发的离退休证复印件;⑦外国人、台港澳人员应提供外国人就业许可证书、台港澳人员就业证书复印件。

　　4）延续注册：注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满30日前，按照规定的程序申请延续注册。延续注册的有效期为4年。

　　申请延续注册的，应当提交下列材料：①延续注册申请表;②造价工程师注册证书;③与聘用单位签订的劳动合同复印件;④前一个注册期内的工作业绩证明;⑤继续教育合格证明。

　　5）变更注册：在注册有效期内，注册造价工程师变更执业单位的，应当与原聘用单位解除劳动合同，并按照规定的程序办理变更注册手续。变更注册后延续原注册有效期。申请变更注册的，应当提交下列材料：①变更注册申请表;②造价工程师注册证书;③与新聘用单位签订的劳动合同复印件;④与原聘用单位解除劳动合同的证明文件;⑤受聘于具有工程造价咨询企业资质的中介机构的，应当提供聘用单位为其交纳的社会基本养老保险凭证、人事代理合同复印件，或者劳动、人事部门颁发的离退休证复印件;⑥外国人、台港澳人员应当提供外国人就业许可证书、台港澳人员就业证书复印件。

　　6）有下列情形之一的，不予注册：①不具有完全民事行为能力的;②申请在两个或者两个以上单位注册的;③未达到造价工程师继续教育合格标准的;④前一个注册期内造价工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的;⑤受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的;⑥因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的;⑦因工程造价业务活动以外的原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的;⑧被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请之日止不满3年的;⑨以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤消，自被撤消注册之日起至申请注册之日止不满3年的;⑩法律、法规规定不予注册的其他情形。

　　7）注册证书失效、撤销注册及注销注册：

　　①注册证书失效。注册造价工程师有下列情形之一的，其注册证书失效：a。已与聘用单位解除劳动合同且未被其他单位聘用的;b。注册有效期满且未延续注册的;c。死亡或者不具有完全民事行为能力的;d。其他导致注册失效的情形。

　　②撤销注册：a。行政机关工作人员滥用权、玩忽职守作出准予注册许可的;b。超越法定职权作出准予注册许可的;c。违反法定程序作出准予注册许可的;d。对不具备注册条件的申请人作出准予注册许可的;e。依法可以撤销注册的其他情形;f。申请人以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册的，应当予以撤销。

　　③注销注册：a。有注册证书失效情形发生的;b。依法被撤销注册的;c。依法被吊销注册证书的;d。受到刑事处罚的;e。法律、法规规定应当注销注册的其他情形。

　　2。造价工程师的执业

　　（1）注册造价工程师的执业范围：1）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制和审核;2）工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整，工程款支付与工程索赔费用的计算;3）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查;4）工程经济纠纷的鉴定。

　　（2）注册造价工程师的权利：1）使用注册造价工程师名称;2）依法独立执行工程造价业务;3）在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章;4）发起设立工程造价咨询企业;5）保管和使用本人的注册证书和执业印章;6）参加继续教育。

　　（3）注册造价工程师的义务：1）遵守法律、法规和有关管理规定，恪守职业道德;2）保证执业活动成果的质量;3）接受继续教育，提高执业水平;4）执行工程造价计价标准和计价方法;5）与当事人有利害关系的，应当主动回避;6）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密。

　　（4）注册造价工程师应当在本人承担的工程造价成果文件上签字并盖章。

　　3。法律责任

　　（1）对擅自从事工程造价业务的处罚：未经注册，以注册造价工程师的名义从事工程造价业务活动的，所签署的工程造价成果文件无效，由县级以上地方政府建设行政主管部门或者其他有关专业部门给予警告，责令停止违法活动，并可处以1万元以上，3万元以下的罚款。

　　（2）对注册违规的处罚：1）隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请造价工程师注册的，不予受理或者不予注册，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请造价工程师注册。2）聘用单位为申请人提供虚假注册材料，由县级以上地方政府建设行政主管部门或者其他有关专业部门给予警告，并可处以1万元以上，3万元以下的罚款。3）以欺骗、贿赂等不正当手段取得造价工程师注册的，由注册机关撤消其注册，3年内不得再次申请注册，并由县级以上地方政府建设主管部门处以罚款。其中，没有违法所得的，处以1万元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。4）未按照规定办理变更注册仍继续执业的，由县级以上地方政府建设主管部门或者有关专业部门责令限期改正;逾期不改的，可处以5千元以下的罚款。

　　（3）注册造价工程师有下列行为之一的，由县级以上地方政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令改正。没有违法所得的，处以1万元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款：1）不履行注册造价工程师义务;2）在执业过程中，索贿、贿赂或者谋取合同约定费用外的其他利益;3）在执业过程中实施商业贿赂;4）签署有虚假记载、误导性陈述的工程造价成果文件;5）以个人名义承接工程造价业务;6）允许他人以自己名义从事工程造价业务;7）同时在两个或者两个以上单位执业;8）涂改、倒卖、出租、出借或以其他形式非法转让注册证书或执业印章;9）法律、法规、规章禁止的其他行为。

　　（4）注册造价工程师或者其聘用单位未按照要求提供造价工程师信用档案信息的，由县级以上地方政府建设主管部门或者其他有关专业部门责令限期改正;逾期不改的，可处以1千元以上，1万元以下的罚款。

　　资质许可的程序：1）甲级：向申请人工商注册所在地省、自治区、直辖市政府建设主管部门或者有关专业部门提出申请，应当自受理申请材料之日起20日内审查完毕，然后将初审意见和全部申请材料报国务院建设主管部门;最终由国务院建设主管部门自受理之日起20日内作出是否给予审批的决定。2）乙级：省、自治区、直辖市政府建设主管部门应当自做出决定之日起30日内，将准予资质许可的决定报国务院建设主管部门备案。新申请工程造价咨询企业资质的，其资质等级按照乙级资质标准中的相关条款进行审核，合格者应核定为乙级，设暂定期一年。

　　撤销资质：（1）资质许可机关工作人员滥用权、玩忽职守作出准予工程造价咨询企业资质许可的;（2）超越法定职权作出准予工程造价咨询企业资质许可的;

　　（3）违反法定程序作出准予工程造价咨询企业资质许可的;（4）对不具备行政许可条件的申请人作出准予工程造价咨询企业资质许可的;（5）依法可以撤销工程造价咨询企业资质的其他情形。（6）以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的，应当予以撤销。（7）工程造价咨询企业取得工程造价咨询企业资质后，如不再符合相应资质条件的，资质许可机关根据利害关系人的请求或者依据职权，可以责令其限期改正;逾期不改的，可以撤回其资质。

　　注销资质：（1）工程造价咨询企业资质有效期满，未申请延续的;（2）工程造价咨询企业资质被撤销、撤回的;（3）工程造价咨询企业依法终止的;（4）法律、法规规定的应当注销工程造价咨询企业资质的其他情形。

　　工程造价咨询企业应当依法取得工程造价咨询企业资质，并在其资质等级许可的范围内从事工程造价咨询活动。工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动，不受行政区域限制。其中，甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务;乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。

　　业务范围：1）建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核;2）建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制;3）建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）;合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）与工程款支付，工程结算、竣工结算和决算报告的编制与审核等;4）工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询;5）提供工程造价信息服务等。

　　咨询合同及其履行： 1）委托人与咨询人的详细信息;2）咨询项目的名称、委托内容、要求、标准，以及履行期限;3）委托人与咨询人的权利、义务与责任;4）咨询业务的酬金、支付方式和时间;5）合同的生效、变更与终止;6）违约责任、合同争议与纠纷的解决方式;7）当事人约定的其他专用条款的内容。

　　工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖个人执业印章。

　　企业分支机构：工程造价咨询企业设立分支机构的，应当自领取分支机构营业执照之日起30日内，持下列材料到分支机构工商注册所在地省、自治区、直辖市政府建设主管部门备案：1）分支机构营业执照复印件;2）工程造价咨询企业资质证书复印件;3）拟在分支机构执业的不少于3名注册造价工程师的注册证书复印件;4）分支机构固定办公场所的租赁合同或产权证明。省、自治区、直辖市政府建设主管部门应当在接受备案之日起20日内，报国务院建设主管部门备案。分支机构不得以自己名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件。

　　跨省区承接业务：应当自承接业务之日起30日内到建设工程所在地省、自治区、直辖市政府建设主管部门备案。

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