2016造价工程师案例分析精选题

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2016造价工程师案例分析精选题

　　简答题

　　1、某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期3个月。合同中有关工程价款及其支付的条款如下：

　　(1)分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为：甲项4500m3，乙项31000m3，清单报价中，甲项综合单价为200元/m3，乙项综合单价为12.93元/m3，乙项综合单价的单价分析表见表5—1。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10%时，应调整单价，

　　部分的单价调整系数为0.9;当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少10%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为1.1。

　　(2)措施项目清单共有7个项目，其中环境保护等3项措施费用4.5万元，这3项措施费用以分部分项工程量清单计价合价为基数进行结算。剩余的4项措施费用共计16万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的第1个月末和第2个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付，环境保护措施等3项费用部分在最后一个月结清，多退少补。

　　(3)其他项目清单中只包括招标人预留金5万元，实际施工中用于处理变更洽商，最后一个月结算。

　　(4)规费综合费率为4.89%，其取费基数为分部分项工程量清单基金合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和;税金的税率为3.47%。

　　(5)工程预付款为签约合同价款的10%，在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。

　　(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%，自第1个月起，从承包商的进度款中，按3%的比例扣留。

　　合同工期内，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量见表5—2所示。

　　问题：

　　1.该工程签约时的合同价款是多少万元?

　　2.该工程的预付款是多少万元?

　　3.该工程质量保证金是多少万元?

　　4.各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元?并对计算过程作必要的说明。

　　5.各月需支付的措施项目费是多少万元?

　　6.承包商第1个月应得的进度款是多少万元?

　　2、某开发区国有资金投资办公楼建设项目，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的机构编制了招标文件和招标控制价，并采用公开招标方式进行项目施工招标。

　　该项目招标公告和招标文件中的部分规定如下：

　　(1)招标人不接受联合体投标。

　　(2)投标人必须是国有企业或进入开发区合格承包商信息库的企业。

　　(3)投标人报价高于最高投标限价和低于最低投标限价的，均按废标处理。

　　(4)投标保证金的有效期应当超出投标有效期30天。

　　在项目投票及评标过程中发生了以下事件：

　　事件1：投标人A在对设计图纸和工程量清单复核时发现分部分项工程量清单中某分期工程的特征描述与设计图纸不符。

　　事件2：投标人B采用不平衡报价的策略，对前期工程和工程量可能减少的工程适度提高了报价，对暂估价材料采用了与招标控制价中相同材料的单价计入了综合单价。

　　事件3：投标人C结合自身情况，并根据过去类似工程投标经验数据，认为该工程投高标的中标概率为0.3，投低标的中标概率为0.6，投高标中标后，经营效果可分为好、中、差三种可能，其概率分别为0.3、0.6、0.1，对应的损益值分别为500万元、400万元、250万元，投低标中标后，经营效果同样可分为好、中、差三种可能，其概率分别为0.2、0.6、0.2，对应的损益值分别为300万元、200万元、100万元。编制投标文件以及参加投票的相关费用为3万元。经过评估，投标人C最终选择了投低标。

　　事件4：评标中评标委员会成员普遍认为招标人规定的评标时间不够。

　　问题：

　　1.根据招标投标法及实施条例，逐一分析项目招标公告和招标文件中(1)～(4f)项规定是否妥当，并分别说明理由。

　　2.事件1中，投标人A应当如何处理?

　　3.事件2中，投标人B的做法是否妥当?并说明理由。

　　4.事件3中，投票人C选择投低标是否合理?并通过计算说明理由。

　　5.针对事件4，招标人应当如何处理?并说明理由。

　　3、分项工程项目统一编码如表6-Ⅱ-1所示：

　　某水泵站电气安装工程如图6-Ⅲ-1所示。

　　说明：

　　①配电室内设4台PGL型低压开关柜，其尺寸(min)：宽×高×厚=1000×200×600，安装在10号基础槽钢上。

　　②电缆沟内设15个电缆支架，尺寸见支架详图所示。

　　③三台水泵动力电缆D1、D2、D3分别PG12、3、4低压开关柜引出，沿电缆沟内支架敷设，出电缆沟再改穿埋地钢管(钢管埋地深度-0.2m)配至1号、2号、3号水泵电动机。其中：D1、D2、D3回路，沟内电缆水平长度分别为2m、3m、4m;配管长度为：15m、12m、13m，连接水泵电机处电缆预留长度按1.0m计。

　　④嵌装式照明配电箱，其尺寸(mm)：宽×高×厚=500×400×220(箱底标高+1.40m)。

　　⑤水泵房内设吸顶式工厂罩灯，由配电箱M×集中控制，以BV2.5mm导线穿φ15塑料管沿墙、顶板暗配。顶板敷管标高为+3.00m。

　　⑥配管水平长度见图示括号内数字，单位：m。

　　问题：

　　1.计算分部分项工程量。依据《全国统一安装工程预算工程量计算规则》计算工程量，并将工程量及计算过程填入答题卷表6一Ⅲ-2中未列出的分部分项工程项目的相应栏目中。

　　(注：不考虑电缆敷设驰度、波形弯度和终端电缆头的附加长度)

　　2.编列工程量清单。依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2013)，按给定的统一项目编码，编列部分项目的分部分项工程量清单，将清单项目编码、计量单位填入

　　表6-Ⅲ-3分部分项工程量清单中。

　　3.依据((建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2013)编制“单位工程费汇总表”。设某工程按工程量清单计价，经计算分部分项工程量清单合价348238元，措施项目清单合价243.22元，其他项目清单合计16000元，规费8962元，如税率为3.41%，试编制单位工程费汇总表，并将有关数据和相关内容填入表6-Ⅲ一4“单位工程费汇总表”中。

　　4、某单位参与投标一碳钢设备制作安装项目，该设备净重1000kg，其中：设备简体部分净重750kg，封头、法兰等净重为250kg。该单位根据类似设备制作安装资料确定本设备制作安装有关数据如下：

　　(1)设备简体制作安装钢材损耗率为8%，封头、法兰等钢材损耗率为50%。钢材平均价格为6000元/t。其他辅助材料费为2140元。

　　(2)基本用工：基本工作时间为1OOh，辅助工作时间为24h，准备与结束工作时间为20h，其他必须耗用时间为工作延续时间的10%。其他用工(包括超运距和辅助用工)为5个工日。人工幅度差为12%。综合工日单价为50元。

　　(3)施工机械使用费为2200元。

　　(4)企业管理费、利润分别按人工费的60%、40%计算。

　　【问题】

　　1.根据附图1-2～附图1-5所示，按照《建设工程工程量清单计价规范》及其有关规定，完成以下内容：

　　(1)计算出所有给水管道的清单工程量，并写出其计算过程。

　　(2)编列出给水管道系统及卫生器具的分部分项工程量清单项目，相关数据填入“分部分项工程量清单表”内。

　　2.根据背景2的数据介绍，计算碳钢设备制作安装工程的以下内容，并写出其计算过程：

　　(1)计算该设备制作安装需要的钢材、钢材综合损耗率、材料费用。

　　(2)计算该设备制作安装的时间定额(基本用工)，该台设备制作安装企业所消耗的工日数量、人工费用。

　　(3)计算出该设备制作安装的工程量清单综合单价。

　　(计算结果均保留两位小数)

　　5、某工程合同工期37天，合同价360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价，规费为人、材、机费和管理费与利润之和的3.3%，税金为人、材、机费与管理费、利润、规费之和的3.4%，业主草拟的部分施工合同条款内容如下：

　　1.当分部分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在10%以上时，可以调整综合单价;调整方法是：由监理工程师提出新的综合单价，经业主批准后调整合同价格。

　　2.安全文明施工措施费，根据分部分项工程量的变化幅度按比例调整，专业工程措施费不予调整。

　　3.材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比，变化幅度不超过10%时，价格不予调整，超过10%时，可以按实际价格调整。

　　4.如果施工过程中发生极其恶劣的不利自然条件，工期可以顺延，损失费用均由承包商承担。

　　在工程开工前，承包商提交了施工网络进度计划，如图5-7所示，并得到监理工程师的批准。

　　施工过程中发生了如下事件：

　　事件1：清单中D工作的综合单价为450元/m3，在D工作开始之前，设计单位修改了设计，D工作的工程量由清单工程量4000m3增加到4800m3，D工作工程量的增加导致相应措施费用增加2500元。

　　事件2：在E工作施工中，承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备，设备到场后检验发现缺少一关键配件，使该设备无法正常安装，导致E工作作业时间拖延2天，窝工人工费损失2000元，窝工机械费损失1500元。

　　事件3：H工作是一项装饰工程，其市面石材由业主从外地采购，由石材厂家供货至现场，但因石材厂所在地连续遭遇季节性大雨，使得石材运至现场的时间拖延，造成H工作晚开始5天，窝工人工费损失8000元，窝工机械费损失3000元。

　　【问题】

　　1.该施工网络进度计划的关键工作有哪些?H工作的总时差为几天?

　　2.指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处，简要说明如何修改。

　　3.对于事件1，经业主与承包商协商确定，D工作全部工程量按综合单价430元/m3结算，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔?为什么?若可以索赔，工期和费用索赔各是多少?

　　4.对于事件2，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔?为什么?若可以索赔，工期和费用索赔各是多少?

　　5.对于事件3，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔?为什么?若可以索赔，工期和费用索赔各是多少?

　　6、某工程项目，业主通过招标方式确定了承包商，双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。该工程共有10个分项工程，工期150天，施工工期为3月3日至7月30日。合同规定，工期每提前一天，承包商可获得工期奖1.2万元;工期每拖后一天，承包商承担逾期违约金1.5万元。开工前承包商提交并经审批的施工进度计划，如图5—1所示。

　　该工程如期开工后，在施工过程中发生了监理人核准的如下事件：

　　事件1：3月6日，由于业主提供的部分施工场地条件不充分，致使工作B作业时间拖延4天，工人窝工20个工日，施工机械B闲置5天(台班费：800元/台班)。

　　事件2：4月25—26日，当地供电中断，导致工作C停工2天，工人窝工40个工日，施工机械C闲置2天(台班费1000元/台班);工作D没有停工，但因停电改用手动机具替代原配动力机械D使功效降低，导致作业时间拖延1天，增加用工18个工作日，原配动力机械D闲置2天(台班费：800元/台班)，增加手动机具使用2天(台班费：500元/台班)。

　　事件3：按合同规定由业主负责采购且应于5月22日到场的材料，直到5月26日清晨才到场;5月24 日发生了脚手架倾倒事故，因处理停工待料状态，承包商未及时重新搭设;5月26 日上午承包商安排10名架子工重新搭设脚手架;5月27日恢复正常作业。因此导致工作F持续停工5天，该工作班组20名工人持续窝工5天，施工机械F闲置5天(台班费：1200元/台班)。

　　截至5月末，其他工程内容的作业持续时间和费用均与原计划相符。承包商分别于5月5 日(针对事件1、2)和6月10日(针对事件3)向监理人提出索赔。

　　机械台班均按每天一个台班计。

　　【问题】

　　1.分别指出承包商针对三个事件提出的工期和费用索赔是否合理，并说明理由。

　　2.对于能被受理的工期索赔事件，分别说明每项事件应被批准的工期索赔为多少天，如果该工程最终按原计划工期(150天)完成，承包商是可获得提前工期奖还是需承担逾期违约金?相应的数额为多少?

　　3.该工程架子工Et工资为180元/工日，其他工种工人日工资为150元/工日，人工窝工补偿标准为13工资的50%;机械闲置补偿标准为台班费的60%;管理费和利润的计算费率为人材机费用之和的10%，规费和税金的计算费率为人材机费用、管理费与利润之和的9%，计算应被批准的费用索赔为多少元?

　　4.按初始安排的施工进度计划(见图5.1)，如果该工程进行到第6月末时检查进度情况为：工作F完成50%的工作量;工作G完成80%的工作量;工作H完成75%的工作量;在图5-1中绘制实际进度前锋线，分析这三项工作进度有无偏差，并说明对工期的影响。

　　7、1.项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。

　　2.项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各500万元，贷款年利率为6%。流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。

　　3.固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。

　　4.项目贷款在运营期的6年问，按照等额还本、利息照付的方法偿还。

　　5.项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。

　　6.企业所得税率为25%，营业税及附加税率为6%。

　　【问题】

　　1.列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。

　　2.计算各年还本、付息额及总成本费用，并将数据填入表1_7和表1.8中。

　　表1.7借款还本付息计划表

					计算期
序号	项目	3	4	5	6	7	8
1	借款
1.1	期初借款余额
	当期还本付息
1.2	其中：还本
	付息
1.3	期末借款余额

表1-8总成本费用估算表(生产要素法)

			计算期
序号	项目	3	4	5	6	7	8
1	经营成本
2	折旧费
3	摊销费
4	利息支出
5	总成本合计

3.列式计算计算期第3年的所得税。从项目资本金出资者的角度，列式计算计算期第8年的净现金流量。(计算结果保留两位小数)

　　8、西部某市为改善越江交通状况，提出以下两个方案：

　　方案1：在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资40000万元，建成后可通行20年。这期间每年需维护费1000万元。每10年需进行一次大修，每次大修费用为3000万元，运营20年后报废时没有残值。

　　方案2：拆除原桥，在原址建一座新桥。该方案预计投资120000万元，建成后可通行60年。

　　这期间每年需维护费1500万元。每20年需进行一次大修，每次大修费用为5000万元，运营60年后报废时可收回残值5000万元。不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为6%。主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析，认为应从F1、F2、F3、F4、F5共5个方面对功能进行评价。表2—24是专家采用0—4评分法对5个功能进行评价的部分结果，表2—25是专家对两个方案的5个功能的评分结果。

　　【问题】

　　1.计算各功能的权重(权重计算结果保留三位小数)。

　　2.计算两方案的年费用(计算结果保留两位小数)。

　　3.若采用价值工程方法对两方案进行评价，分别计算两方案的成本指数(以年费用为基础)、功能指数和价值指数，并根据计算结果确定最终应人选的方案(计算结果保留三位小数)。

　　4.该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营，若预计该桥梁的机动车年通行量不会少于1500万辆，分别计算两个方案每辆机动车的平均最低收费额(计算结果保留两位小数)。

　　计算所需系数参见表2—26。

　　9、某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积3420.OOm2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m2;拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、

　　0.82m2，加气混凝土现行价格185.48元/m3，贴釉面砖现行价格49.75元/m2。类似工程单方造价588元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、措施费、间接费及其他费用占单方造价比例，分别为：11%、62%、6%、9%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.o1、1.06、1.92、1.02和0.87，拟建工程除直接工程费以外费用的综合取费为20%。

　　【问题】

　　1.应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价

　　2.若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：

　　人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工20.31元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2。试应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。

　　10、某拟建工业项目的有关基础数据如下：

　　1. 项目建设期2 年，运营期6 年，建设投资2000 万元，预计全部形成固定资产。

　　2. 项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款本金各500 万元，贷款年利率为6%。流动资金全部用项目资本金支付，金额为300 万元，于投产当年投入。

　　3. 固定资产使用年限为8 年，采用直线法折旧，残值为100 万元。

　　4. 项目贷款在运营期间按照等额还本、利息照付的方法偿还。

　　5. 项目投产第1 年的营业收入和经营成本分别为700 万元和250 万元，第2 年的营业收入和经营成本分别为900 万元和300 万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000 万元和320 万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。

　　6. 企业所得税率为25%，营业税金及附加税率为6%。

　　问题：

　　1. 列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8 年的固定资产余值。

　　2. 计算各年还本、付息额及总成本费用，并编制借款还本付息计划表和总成本费用估算表。

　　3. 计算运营期内各年的息税前利润，并计算总投资收益率和项目资本金净利润率。

　　4. 从项目资本金出资者的角度，计算计算期第8 年的净现金流量。