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造价师案例分析最后一题怎么拿高分
在造价工程师的四个考试科目当中，相信造价案例是最让大家头痛的一门，案例最后一题计量与计价，得分非常低而分数占比又最高，拉低了好多学员的分数。那么今天，我们就专门来说说造价案例最后一题应该怎么做？下面是小编整理的相关内容，欢迎阅读参考！
造价案例最后一题我们要这样拿分
在造价工程师的四个考试科目当中，相信造价案例是最让大家头痛的一门，更是有不少小伙伴去年顺利通过了管理、计价、计量三科目，今年就差案例了，不禁觉得压力山大。案例为什么不容易考过呢?当然一方面是因为案例是对另外三个科目的综合考查，知识面广，题目难度大;另一方面从各个题型的得分率来看，案例最后一题——计量与计价，得分非常低而分数占比又最高，拉低了好多学员的分数。那么今天，我们就专门来说说造价案例最后一题应该怎么学、怎么做。
重点一：理清基本概念
如果说案例科目是对另外三个科目的综合考查，那么尤其体现在最后一题。这里会涉及很多计量教材和计价教材上面的概念，这道题也是案例中唯一一道与计量相关的题目。对于这种情况，我们一定要学好、理清每个基本概念，比如：什么是时间定额、产量定额;什么是综合单价;建安工程费不同组成模式下各项的关系等等。
重点二：练习看图纸
大家觉得案例最后一题难的一个重要原因是本题需要按照题目给出的图纸去算量，而好学员觉得不熟悉施工现场，对图纸一窍不通。其实本题考查的图纸都是最基本的建筑图、结构图，通过平常的练习大家完全可以掌握。所以在平常的学习中，大家要利用历年真题、网校题库等资料，多看图纸，多自己动手算量，练习几次后大家就不觉得难了。
重点三：临场做题要谨慎
一般本题第一问算量都会明确给出项目名称，甚至有的给出现成的表格，大家一定要严格按照要求的项目去算量。算量时，要仔细看懂图纸中的每个尺寸标注以及背景资料中的每个隐含条件，因为一旦忽略某个小数据，就可能导致整题算错。另外，列式一定要清楚明了，计算一定要仔细，避免丢掉不必要的分数。
虽然距离造价考试还有一个多月的时间，但是相信大家听了小编以上的建议，案例最后一题一定能提分!
造价师案例例题
某拟建工业项目的有关基础数据如下：
1.项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。
2.项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款本金各500万元，贷款年利率为6%。流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。
3.固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。
4.项目贷款在运营期间按照等额还本、利息照付的方法偿还。
5.项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收人和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。
6.企业所得税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
问题：
1.列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。
2.计算各年还本、付息额及总成本费用，并编制借款还本付息计划表和总成本费用估算表。
3.计算运营期内各年的息税前利润，并计算总投资收益率和项目资本金净利润率。
4.从项目资本金出资者的角度，计算计算期第8年的净现金流量。
分析要点：
本案例考核固定资产投资贷款还本付息估算时，还款方式为等额还本、利息照付，并编制借款还本付息计划表和总成本费用表。计算总投资收益率时应注意：总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金，年息税前利润=利润总额+当年应还利息。
等额还本、利息照付是指在还款期内每年等额偿还本金，而利息按年初借款余额和利率的乘积计算，利息不等，而且每年偿还的本利和不等，计算步骤如下：
1.计算建设期末的累计借款本金和未付的资本化利息之和，c o
2.计算在指定偿还期内，.每年应偿还的本金A，A - IC/n，(n为贷款偿还期，不包括建设期)。
3.计算每年应付的利息额。年应付利息=年初借款余额×年利率。
4.计算每年的还本付息总额。年还本付息总额=A+年应付利息。
参考答案：
问题1：
解：1.建设期借款利息：
第1年贷款利息= 500/2×6%=15. 00(万元)
第2年贷款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(万元)
建设期借款利息= 15+45.90 =60. 90(万元)
2.固定资产年折旧费=(2000+60. 90-100)/8=245.11(万元)
3.计算期第8年的固定资产余值=固定资产年折旧费×(8-6)+残值 = 245.11×2+100=590.22(万元)