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2017注册物业管理师基本制度与政策复习检测题
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1、房地产转让的实质是()。
A、房屋买卖
B、房地产权属发生转移
C、房地产权属不发生转移
D、仅土地使用权发生转移
2、下列不符合申领施工许可证的条件的是()。
A、已经办理该建筑工程用地批准手续
B、未确定施工企业
C、有保证工程质量和按其的具体措施
D、按照规定应该委托监理的工程以委托监理
3、工程完工后，施工单位应向()提交工程竣工报告，，申请工程竣工验收。
A、建设单位
B、建设行政主管部门
C、房地产行政主管部门
D、监理单位
4、房地产行政主管部门发现交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，应当()。
A、并不是要求交易双方当事人更改成交价格，只是通知交易双方应当按什么价格交纳有关税费
B、要求交易双方当事人更改成交价格，并通知交易双方应当按什么价格缴纳有关税费
C、既不能要求交易双方当事人更改成交价格，也不能通知交易双方按什么价格缴纳有关税费
D、要求交易双方当事人更改成交价格，但不通知交易双方按什么价格缴纳有关税费
5、
建设单位应当自领取施工许可证之日起()月内开工。
A、2
B、3
C、4
D、5
6、下面叙述中()不属于商品房的预售条件。
A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书
B、持有建设工程规划许可证
C、持有人民政府建房许可证
D、取得商品房预售许可证
7、()是指由国家特定政权机关制定或认可而具有普遍约束力，反映执政集团对物业管理社会秩序的利益要求和组控意识，并依靠政权强制力量保证实施的，用以组控物业管理社会关系中某一类具体关系或某一具体过得类型的行为规范。
A、物业管理政策
B、物业管理法律规范
C、物业管理关系
D、物业管理法律关系
8、签署物业服务合同的一方不履行物业服务合同义务或履行义务不符合约定时，依法应当承担()。
A、民事责任
B、刑事责任
C、行政责任
D、社会责任
9、物业管理活动中最常用的法律规范是()。
A、宪法
B、刑法
C、民法
D、行政法
10、的民事责任是()。
A、停止侵害
B、排除妨碍
C、赔偿损失
D、支付违约金
答案：
BBAAB CBACB
11.物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于(A )所有。
A.业主
B.物业服务企业
C.房屋规划主管部门
D.国家
12.根据筹备业主大会的工作要求，业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( B)日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A.10
B.15
C.28
D.30
13.首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由(D )负责筹备和召集。
A.业主大会的监督者
B.业主
C.业主代表人
D.业主委员会
14.物业使用人是指物业的承租人和其他( D)。
A.业主委员会委员
B.业主代表
C.物业管理机构的业主
D.实际使用物业的非业主
15.业主(B )，需要通过民主协商的机制来实现，管理规约集中体现了经民主协商所确立的全体业主均需遵守的规则。
A.共同财产的监督和共同利益的分配
B.共同财产的管理和共同利益的平衡
C.共同财产的分配和共同利益的分配
D.共同财产的分配和共同利益的平衡
16.《物业管理条例》规定，物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的竣工验收资料是(A )。
A.地下管网工程竣工图
B.设备、设施的安装保养资料
C.物业质量保修文件
D.物业使用说明书
17.按照我国《公司法》的规定，物业服务企业股份有限公司的注册资本不得低于(D )万元。
A.50
B.100
C.500
D.1000
18.以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述，错误的是(D )。
A.具有本专业中专毕业以上学历，见习一年期满，经单位考核合格者
B.按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务或通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者
C.在本专业岗位工作，经过国家或国家授权部门组织的从业资格考试合格者
D.具有个人开办物业服务企业的经验
19.业主大会议事规则是( B)组织、运作的规程，需要由业主共同决定。
A.业主委员会
B.业主大会
C.物业服务企业
D.其他管理人
20.下列选项中，(B )是业主应当遵守的一个最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。
A.业主不得转让建筑内的住宅
B.业主不得随意改变住宅的居住用途
C.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全
D.业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离
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