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2017物业管理师《基本制度与政策》提升试题及答案
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1、下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是( )。(2012.49)
A.《物权法》
B.《住房公积金管理条例》
C.《房屋登记办法》
D.《房地产抵押估价指导意见》
答案：B，
2、在我国房地产领域的现行法规体系中，《物业管理条例》属于房地产( )。(2013.55)
A、法规
B、行政法规
C、部门规章
D、规范性文件
答案：B
3、按照国家有关规定，取得建设用地使用权的途径可以是( )。
A、通过行政划拨方式
B、通过国家出让方式
C、通过土地租赁方式
D、通过房地产赠与方式
E、通过集体土地买卖方式
答案：ABCD
4、下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是( )。
A.商业用地
B.商品住宅用地
C.非营利的社会团体用地
D.娱乐用地
E.工业项目用地
答案：CE
5、在我国房地产领域的现行法规体系中，《物业承接查验办法》属于( )。
A、法规
B、行政法规
C、部门规章
D、规范性文件
答案：B
6、《物业管理条例》属于( )。
A.行政规章
B.行政法规
C.部门规章
D.部门法规
答案：B
7、在我国房地产领域的现行法规体系中，《房地产估价师资格制度暂行规定》属于( )。
A、法规
B、行政法规
C、部门规章
D、规范性文件
答案：D
8、在国民经济产业分类中，房地产业属于( )
A、第一产业
B、第二产业
C、第三产业
D、建筑业
答案：C
9、在我国房地产领域的现行法规体系中，属于部门规章的是( )。
A、《土地管理法实施条例》
B、《房地产开发企业资质管理办法》
C、《商品房销售管理办法》
D、《城市房地产中介服务管理规定》
E、《城市房屋租赁管理办法》
答案：BCDE
10、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是( )。
A.私立学校用地50年
B.厂房用地50年
C.大型超市用地50年
D.别墅用地70年
答案：C
11、业主大会会议分为( )会议。
A.定期
B.不定期
C.临时
D.随时立会
12、业主委员会履行下列职责( )
A.召集业主大会，报告物业实施情况
B.选聘、解聘物业管理企业
C.与选聘的物业管理企业签订物业服务合同
D.监督业主公约的实施
13、业主公约应当对有关利益：( )等事项依法作出约定。
A.物业的使用、维护、管理
B.业主的共同利益
C.业主应当履行的义务
D.违反公约应当承担的责任
14、业主大会议事规则应当就业主大会的( )等事项作出约定。
A.议事方式
B.表决程序
C.业主投票权确定办法
D.业主委员会组成和委员任期
15、业主大会、业主委员会应当依法履行职责不得作出和从事与物业管理( )
A.无关的决定
B.无关的活动
C.相抵触行为
D.不作为行为
16、业主大会、业主委员会应当配合( )相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
A.物业管理企业
B.公安机关
C.居民委员会
D.街道办事处
17、在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：( )
A.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
B.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
C.物业质量保修文件和物业使用说明文件;
D.物业管理所必需的产权资料
18、物业服务合同应当包括对( )等内容进行约定。
A.服务质量
B.服务费用
C.物业管理用房
D.物业管理事项
19、物业服务收费应当遵循( )原则
A.合理、公开
B.收费与服务水平相适应
C.区别不同物业的性质和特点
D.使业主不产生投诉和纠纷
20、对物业管理区域内违反有关治安，环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为( )。
A.予以制止
B.依法处理
C.行政处罚
D.行事处分
答案：11、AC 12、ACD 13、ABCD 14、ABCD 15、AB 16、CD 17、ABCD 18、ABD 19、ABC 20、AB
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