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2017注册物业管理师《物业管理实务》预习题
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1、 《物业管理条例》设立的制度均是针对(B )的物业管理活动而言
A、非住宅物业
B、居住物业
C、即包括居住物业也包括非住宅物业
D、以上答案都不对
2、 ( B )年，国家就开始逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点。
A、1978
B、1979
C、1980
D、1981
3、 ( A)是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。
A、《城市新建住宅小区管理办法》
B、《全国优秀管理住宅小区标准》
C、《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》
D、《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》
4、 (B )年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵循的原则、收费价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理，以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。
A、1995
B、1996
C、1997
D、1998
5、 非市场性的房屋管理( B )物业管理。
A、属于
B、不属于
C、包括
D、不包括
6、 从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以( B )为分水岭。
A、《城市新建住宅小区管理办法》
B、《条例》
C、《物业服务合同》
D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》
7、 2003年6月8日，( B )正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。
A、《城市新建住宅小区管理办法》
B、《物业管理条例》
C、《全国优秀管理住宅小区标准》
D、《物业服务合同》
8、 供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种( A )
A、合同关系
B、法律关系
C、行政关系
D、平等关系
9、 下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( C )
A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议
B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础
C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系
D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系
10、 建设部于(D )年发布了《物业管理企业资质管理办法》。
A、2001
B、2002
C、2003
D、2004
11、物业管理企业的特征是( B C D )。
A.以盈利为目的
B.是独立的企业法人
C.属于服务性企业
D.具有一定的公共管理性质的职能
12、物业管理企业是指依法成立，具有专门资质并具有独立企业法人地位，依据(C )从事物业管理活动的经济实体。
A政府政策法规
B.业主大会决定决议
C.物业服务合同
D.业主公约
13、物业管理企业的主要职能是( B )。
A.无偿的
B.有偿的
C.经营性的
D.创收性的
14、物业管理企业的主要职能是( B D )。
A.争取盈利
B.确保物业正常使用
C.维护小区安全
D.为业主和物业使用人创造一个舒适、方便安全的工作和居住环境
15、物业管理企业的产品是( A )。
A.服务
B.劳务
C.实物
D.理念
16、物业管理服务的种类有( ABCDE )。
A.常规性的公共服务
B.延伸性的专项服务
C.随机性的特约服务
D.委托性的代办服务
E.创收性的经营服务
17、物业管理企业按经济成分划分，可分为( ABCDE )。
A.全民所有制企业
B.集体所有制企业
C.民营企业
D.外资企业 E.其他企业
18、物业管理企业按股东出资形式来划分，可分为( ABC )。
A.有限责任公司
B.股份有限公司
C.股份合作型企业
D.独资公司
19、物业管理企业常见的模式有(ACD)。
A.房地产建设单位的附属子公司或部门 B.民营物业公司
C.独立的物业管理企业
D.物业管理集团公司
20、物业管理企业的设立程序分为，工商注册和( C )两个阶段。
A.企业税务登记
B.企业代码登记
C.资质审批
D.核验注册资金
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