2017物业管理师《物业管理综合能力》练习试题
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1、房屋租赁合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前( )个月提出,并经出租人同意,重新签订房屋租赁合同。
A.1 B.2 C.3 D.4
2、年名义利率为12%,如果按季度计息,则实际利率为 ( )。
A、12% B、12.1% C、12.68% D、12.73%
3、某宗物业交易总价为30万,其中首付20%,余款半年后支付,假设月利率为0.%,则该物业在其成交日期一次付清的价格为( )。
A、28.28万 B、29.29万 C、27.27万 D、26.26万
4、速动资产是指扣除了( )后流动资产的数额。
A、不良资产 B、应收帐款 C、存货 D、应付帐款
5、以下适合采用成本法评估的物业是( )。
A、商场 B、教学楼 C、标准厂房 D、写字楼
6、以下不属于风险应对策略的是( )。
A、风险回避、风险转移 B、风险减轻、风险承担
C、风险分担 D、抢救措施
7、按照管理层面的不同,零售商业物业的`经营管理可以分为( )这两个层次。
A、策略与运行管理、现场管理 B、市场管理、现场管理
C、零售管理、现场管理 D、战略管理、现场管理
8、对于一般的房地产投资项目,偿债备付率应( )。
A、大于1.2 B、大于1. C、小于1.2 D、小于1.
9、某公司有旧电脑机组,使用寿命还有4年,年电费等开支0万,如果采购新电脑机组,可使用12年,初始购置费用为180万,年电费等开支为20万,用静态分析法分析,正确的是( )。
A、旧电脑比新电脑年费用多1万元
B、旧电脑比新电脑年费用少1万元
C、旧电脑比新电脑年费用多30万元
D、旧电脑比新电脑年费用少30万元
10、以下不属于组合投资管理要素的是( )。
A、管理对象 B、管理者 C、管理制度 D、管理方法
参考答案
1-10: CBBCB DAAAC
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