2016物业管理师《制度与政策》试题及答案
单项选择题：
1、下列各项中，不属于业主临时公约的主要内容是( C )。
A、物业的自然情况和权属情况 B、业主使用物业应当遵守的规则
C、出租转让物业应当遵守的规则 D、维修养护物业应当遵守的规则
2、关于业主临时公约，下列说法中不正确的是( D )。
A、业主临时公约一般由建设单位制定
B、业主临时公约的制定时间一般为物业销售之前
C、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益
D、物业买受人应当对业主临时公约作出口头或书面承诺
3、前期物业管理的招标人是( D )。
A、全体业主 B、业主委员会
C、业主大会 D、建设单位
64、前期物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日内，向物业项目所在地政府房地产行政主管部门( D )。
A、登记 B、注册
C、审批 D、备案
5、公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截至之日内，最短不少于( C )日。
A、10 B、15 C、20 D、30
6、新建现售商品房项目通过招投标方式选择前期物业管理企业的，招标人应当在现售前( C )日完成招投标工作。
A、15 B、20 C、30 D、60
7、非出售的新建物业项目通过招投标方式选择前期物业管理企业的，招标人应当在交付使用前( D )日完成招投标工作。
A、20 B、30 C、60 D、90
8、关于前期物业管理招标，下列说法中不正确的是( D )。
A、前期物业管理招标形式分为公开招标和邀请招标
B、前期物业管理招标的招标人为建设单位
C、预售商品房项目前期物业管理招标应当在取得商品房预售许可证之前完成
D、住宅物业的前期物业管理必须采用招投标的方式选择物业管理企业
9、物业管理招投标评标委员会由投标人代表和评标专家共同组成，成员人数为( B )。
A、5人以上 B、5人以上单数
C、7人以上 D、7人以上单数
10、物业管理招投标评标委员会由( D )共同组成。
A、评标专家 B、投标人
C、投标人和评标专家 D、投标人代表和评标专家
11、关于物业管理招投标评标委员，下列说法中不正确的是( D )。
A、评标委员会人数为5人以上单数
B、评标委员会中，招标人代表以外的物业管理专家不得少于投标总人数的2/3
C、评标委员会由投标人代表和评标专家共同组成
D、评标委员会中的专家成员，由招标人从专家名册中指定
12、物业管理招标人和投标人应当自中标通知书发出之日起( D )日内，订立书面合同。
A、7 B、10 C、15 D、30
13、物业管理招标人和投标人应当自确定中标人之日起( C )日内，向房地产行政主管部门备案。
A、7 B、10 C、15 D、30
14、物业承接验收时，建设单位向物业管理企业移交的物业资料不包括( D )。
A、技术资料 B、竣工验收资料
C、物业质量保修文件 D、土地出让合同副本
15、保修期内，保修范围内的物业保修责任由( D )承担。
A、业主 B、物业公司
C、施工单位 D、建设单位
16、国家对于从事物业管理活动的企业实行( D )管理制度。
A、登记 B、注册
C、审查 D、资质
17、物业管理企业为有限责任公司的，注册资本不得低于( B )万。
A、5 B、10※
C、50 D、100
18、物业管理企业为股份有限责任公司的，注册资本不得低于( B )万。
A、50 B、100
C、500 D、1000
19、物业管理企业的资质等级分为( C )。
A、甲级、乙级、丙级 B、A级、B级、C级
C、一级、二级、三级 D、A级、AA级、AAA级
20、物业管理企业一级资质要求注册资本( C )万元以上。
A、50 B、100
C、500 D、1000
21、物业管理企业二级资质要求注册资本( C )万元以上。
A、50 B、100
C、300 D、500
22、物业管理企业三级资质要求注册资本( C )万元以上。
A、10 B、30
C、50 D、100
23、一级资质物业管理有限责任公司，注册资本不得低于( D )万元。
A、100 B、300
C、500 D、1000
84、新设立物业管理企业资质申请需要提交的材料不包括( D )。
A、营业执照 B、企业章程
C、验资证明 D、物业服务合同复印件
25、我国对于从事物业管理工作的专业管理人员，实行( D )制度。
A、备案 B、审核
C、注册登记 D、职业资格
26、我国职业资格实行( C )制度。
A、备案 B、审核
C、注册登记 D、定期检查
87、物业管理师资格考试原则上每( C )个月举行一次。
A、3 B、6
C、12 D、24
28、我国从事物业管理工作的专业管理人员的职业资格名称为( D )。
A、注册物业师 B、物业管理经纪人
C、物业管理经理人 D、物业管理师
29、物业管理师资格证书由( B )统一印制。
A、建设部 B、人事部
C、物业管理协会 D、物业管理商会
30、下面关于物业管理师制度的说法中，不正确的是( D )。
A、物业管理师考试原则上一年一次
B、物业管理师考试由人事部组织实施
C、物业管理师资格证书在全国范围内都有效
D、香港、澳门居民不可以参加物业管理师考试
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