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2016物业管理师《综合能力》模拟试题与答案
一、单选题
1.材料中( B )越小，表明其绝热性能越好。
A.热阻 B.导热系数
C.比热容 D.密度
2.工程中，普通水泥出厂时问题超过( B )个月的，应重新进行检验，以保证水泥质量。
A.1 B.3
C.6 D.12
3.了解建筑物的长度、宽度、轴线尺度、室内布局及功能、主要结构类型等。应当查看建筑物的( A )。
A.设计总说明 B.总平面图
C.建筑施工图 D.结构施工图
4.建筑物过长时，沿建筑物长度方向每隔一定距离预留缝隙，称为( B )。
A.变形缝 B.伸缩缝
C.沉降缝 D.抗震缝
5.下列图形中，表示直接给水方式的是( D )。
6.民用建筑的地下室内部标高低宇室外地坪的。必须设置污水排水设备的原因是( C )。
A.污水中含有很多杂质
B.考虑对周围环境的影响
C.内部污水不能自流排至室外检查井
D.污不不符合排入城市污水管理同或水体的条件
7.供暖管道在输送热媒体时，为了使管道不会由于温度变化所引起的应力而破坏，在管道上应设置( B )。
A.阀门 B.补偿器
C.管道支座 D.散热器
8.电路由电源、中间环节和( C )三部分组成。
A.变压器 B.分配系统
C.负载 D.家用电灯电器
9.配电箱的三级设置包括总配电箱、分配电箱和(A )。
A.开关箱 B.子配电箱
C.动力配电箱 D.照明配电箱
10.智能建筑的集成控制系统的主要功能是( A )。
A.信息汇集 B.共享信息资源
C.集中管理 D.决策支持
二、多选题
11.造成市场失灵的主要原因有( ABE )。
A.垄断 B.外部性
C.委托——代理人问题 D.通货膨胀 E.公共产品
12.下列
活动中属于外部性问题的有( BE )。
A.业主绿化美化庭院
B.住户违规停车
C.物业服务企业开展服务质量月活动
D.物业服务企业维修服务不及时造成楼房漏水
E.业主大会举办文艺会演
13.管理的基本职能包括( BCE )。
A.拓展 B.计划
C.组织 D.销售
E.激励
14.市场调查方法包括( BCD )。
A.预测法 B.询问法
C.观察法 D.实验法
E.计算法
15.创新活动的基本特征包括( ACD )等。
A.高风险性 B.低成本性
C.高效益性 D.相对性
E.绝能性
16.受民法规范的社会关系叫民事法律关系，民事法律关系的主要要素为( ABD)。
A.主体 B.客体
C.结果 D.内容
E.对象
17.民事法律行为应当具体的条件有( ABC )。
A.行为人具有相应的民事行为能力 B.意思表示真实
C.不违反法律或者社会公共利益 D.本身没有过错责任
E.民事法律行为应当采用书面形式
18.租赁合同中，承租人应负有的义务有( ACD )。
A.按照约定的用途使用租赁物 B.转租租赁物
C.支付租金 D.返还租赁物
E.造成损坏的应承担赔偿责任
19.关于物业服务合同的说法，正确的有(ABCD )。
A.物业服务合同是平等主体之间签订的民事合同
B.物业服务合同属于双务合同
C.物业服务合同是有偿合同
D.务业服务合同是要式合同
E.物业服务合同经政府主管部门备案后生效
20.关于公众责任险的说法，正确的有( ACD )。
A.公众责任险是人身保险
B.公众责任险是财产保险
C.公众责任险直接保障的对象是被保险人，受害人无权直接向保险人索赔
D.公众责任险没有实际标的
E.保险责任不包括受害人的精神伤害
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