2017物业管理师《制度与政策》复习题
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单项选择题
1、 关于前期物业服务合同关系的表述，正确的是( )。
A.是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同形成的
B.是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同形成的
C.不是根据业主大会和物业服务企业之间签订的物业服务合同形成的
D.不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同形成的
2、 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户( )和住宅使用说明书。
A.住宅质量保证书
B.装饰装修方案
C.住宅室内装饰装修合同
D.住宅室内装饰装修管理服务协议
3、 评标委员会的专家成员，由招标人从( )建立的专家名册中采取随机抽取的方式确定。
A.房地产行政主管部门
B.房屋规划行政主管部门
C.物业服务企业主管部门
D.人民检察院
4、 住宅专项维修资金划转业主大会管理后，由物业服务企业持有关材料向( )提出列支住宅专项维修资金。
A.业主代表
B.业主
C.业主委员会
D.居民委员会
5、 白蚁预防包治期限不得低于( )年，包治期限自工程交付使用之日起计算。
A.10
B.15
C.B
D.12
6、 【2013年真题】业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律法规以及管理规约外，应当经( )业主同意。
A.有利害关系的
B.有相邻关系的
C.同一单元2/3以上的
D.小区2/3以上的
7、在房地产项目转让程序中，房地产管理部门对当事人提供的有关文件进行审查，并在( )日内作出是否受理申请的书面答复。
A.4
B.5
C.6
D.7
多项选择题
8、 【2012年真题】关于物业服务企业提供物业服务合同的约定以外的服务项目的说法，正确的有( )。
A.提供这种服务，是物业服务企业的法定义务
B.这种服务，原则上是一种有偿服务
C.提供这种服务，需经业主委员会同意
D.提供这种服务，需由特定的业主和物业服务企业另行约定
E.服务项目，必须是公共性质的物业服务
9、房地产中介服务机构必须履行的义务有( )。
A.按照核准的业务范围从事经营活动
B.按约定缴纳税费
C.遵守自愿、公平、诚实信用的原则
D.遵守有关的法律、法规和政策
E.接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查
10、下列土地属于国家所有：( )
A.城市市区的土地
B.国家依法征收的土地;
C.林地、草地、荒地、滩涂
D.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
E.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
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