物业管理师考试经营管理习题

2016年物业管理师考试经营管理习题

　　下面是百分网小编精心整理的2016年物业管理师考试经营管理习题，试题是往年的真题，希望对大家有所帮助!欢迎大家来阅读!

　　单项选择题

　　1、 【2014年真题】绿色建筑要求垃圾处理应遵循的原则是“无害化、减量化、(　　)”。

　　A.节约化

　　B.环保化

　　C.再生化

　　D.资源化

　　2、 【2014年真题】下列各方权益中，属于剩余权益的是(　　)。

　　A.股东权益

　　B.职工薪酬福利

　　C.顾客得到的产品和服务

　　D.企业上缴的税款

　　3、 【2014年真题】相对于普通酒店，酒店公寓的主要服务对象是(　　)。

　　A.长住客户

　　B.大型企业

　　C.国外宾客

　　D.商务人士

　　4、 【2013年真题】下列对购物中心中各租户位置的配置中，合理的是(　　)。

　　A.甜点店与服装店相邻

　　B.冷饮店设置商场入口

　　C.家具店靠近商场中心

　　D.食品店远离商场中心

　　5、 【2011年真题】按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于(　　)写字楼。

　　A.综合型

　　B.自用型

　　C.商住型

　　D.租售型

　　6、 【2013年真题】净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为(　　)。

　　A.税前现金流

　　B.税后现金流

　　C.税前利润

　　D.税后利润

　　7、 【2012年真题】关于净运营收益的说法，正确的是(　　)。

　　A.净运营收益等于有效毛收入的税后收益

　　B.净运营收益等于潜在毛收入的税后收益

　　C.净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差

　　D.净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差

　　多项选择题

　　8、 【2014年真题】物业租约谈判中，妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠，影响租赁妥协的因素有(　　)。

　　A.租赁收益

　　B.租赁规模

　　C.租赁时间

　　D.租赁成本

　　E.租赁流程

　　9、【2014年真题】下列影响物业经营管理市场的因素中，属于微观环境的因素有(　　)。

　　A.地理位置

　　B.供应商

　　C.广告公司

　　D.客户

　　E.政府公众

　　10、【2014年真题】物业经营管理通常可分为(　　)三个层次。

　　A.物业管理

　　B.物业资产管理

　　C.物业租赁管理

　　D.物业组合投资管理

　　E.物业特约服务管理