2015年物业管理师考试《物业管理综合能力》练习题
下面是百分网小编精心收集的物业管理综合能力试题。试题难度不大，让我们一起来做题吧!最好祝你考试成功!
一、单项选择题(共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1、在识别风险和估测风险的基础之上，根据风险性质、风险频率、损失程度及自身的经济承受能力选择适当的风险处理方法的过程是指( )
A.风险管理
B.风险评价
C.风险对策
D.风险控制
2、各种商品的需求弹性是不同的，通常用需求弹性系数来表示需求弹性的大小，若某种商品的需求量变动率为0.3，价格变动率为0.1，则需求弹性系数为( )
A.1/3
B.1
C.3
D.-1/3
3、火灾形成及蔓延的全过程的各个阶段中，室内的烟雾气浓度已达相当水平，因此增长缓慢，但是蓄积的热量使环境温度迅速升高，遇明火极易点燃的是( )，这个阶段所占的时间较短。
A.火灾的初始阶段
B.火灾的引燃阶段
C.火灾的初期引燃阶段
D.火焰燃烧阶段
4、工商行政管理的目标是( )
A.维护市场经营主体合法权益
B.建立和维护社会主义市场经济秩序
C.维护社会公共利益
D.规范社会经济关系秩序
5、反映各部分构成与相互关系，抽掉了整体规模的统计指标是指( )
A.总量指标
B.计划指标
C.相对指标
D.平均指标
6、通常的需求曲线，不管是线性的需求曲线还是非线性的曲线，都是向( )倾斜的。
A.左上方
B.左下方
C.右上方
D.右下方
7、需求曲线向( )倾斜的状况揭示了需求函数的一个重要特征.即需求量与价格呈反方向变化。这一特征被称为需求法则。
A.右上方
B.左上方
C.右下方
D.左下方
8、智能建筑的组成中，( )是建筑物内部或建筑群之间的传输网络。
A.通信自动化系统
B.办公自动化系统
C.综合布线系统
D.智能建筑集成系统
9、通风系统的主要设备中，( )是机械通风系统的动力设备，是给空气提供动力以克服阻力，并以一定速度流动，保证系统的正常工作。
A.通风管道
B.风机
C.室外进风装置
D.室内排风装置
10、单位建筑面积造价高于当地一般民用住宅造价1倍以上的高档住宅是指( )
A.商业用房
B.工业用房
C.办公楼或写字楼
D.公寓、别墅
11、行政机关在执行任务时要依法行政，做到"有法可依，有法必依，执法必严，违法必究",这种法制的集中性体现了行政管理的( )
A.政治性
B.执行性
C.权威性
D.约束性
12、物业管理服务的需求是缺乏价格弹性的，即物业管理服务需求的价格弹性( )
A.小于1
B.等于1
C.大于1
D.为无穷大
13、由于物业管理服务的( )，物业管理服务的需求弹性与供给弹性就显得相对比较复杂。
A.综合性
B.特殊性
C.针对性
D.客观性
14、物业产权中的核心权利是( )，并且是最完全的权利，也是其他物业权利的源泉。
A.物业使用权
B.物业所有权
C.物业的抵押权
D.物业的相邻权
15、闭路电视监控系统的规模可根据监视范围的大小以及监视目标的多少来确定，监视系统的大小一般根据摄像机的数量划分，小于( )的为小型电视监控系统。
A.5个
B.10个
C.15个
D.20个
16、目前应用最为广泛的制冷方法是( )
A.开放式制冷
B.吸收式制冷
C.压缩式制冷
D.混合式制冷
17、市场营销组合中所包含的可控制变量很多，( )将其概括为四个基本变量，即4P组合。
A.菲利普?科特勒
B.麦卡锡
C.梅奥
D.马斯洛
18、社会组织以( )为基础，通过严密的分工协作关系和科学的组织管理活动，极大地提高了社会集体活动的效率。
A.服务化
B.专业化
C.科学化
D.技术化
19、楼板层的基本组成中，( )是室内装修部分，要求表面光洁、美观，且能起反射光照的作用，以改善室内的亮度。
A.楼板
B.顶棚
C.面层
D.附加层
20、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁期限不得超过( )年。
A.10
B.15
C.20
D.25
21、组织结构基本类型中，一般适用于规模较小的、简单组织或较大规模的组织内部的基层单位的是( )
A.矩阵型组织结构
B.直线型组织结构
C.网络型组织结构
D.树型组织结构
22、合同履行中的同时履行抗辩权的法律基础是( )原则，以平衡当事人之间的利益。
A.情事变更
B.适当履行
C.诚实信用
D.协作履行
23、个人保险组织是个人为保险人的组织，( )的劳合社是世界上最大的、历史最悠久的个人保险组织。
A.美国
B.英国
C.德国
D.加拿大
24、最适用于严重潮湿房间和海洋气候地带及室内玻璃隔断的门窗是( )
A.木门窗
B.玻璃门窗
C.塑料门窗
D.铝合金门窗
25、败德行为产生的原因是( )
A.非对称性信息
B.逆选择
C.外部性
D.委托人一代理人问题
26、年龄、身高、工资、创造产值等都是( )
A.品质标志
B.标志值
C.标志表现
D.数量标志
27、根据建筑设备自动化系统的运行管理，现场控制器、扩展模块故障应于( )小时内修复。
A.2
B.4
C.6
D.8
28、根据我国社会的实际情况，一般按照组织的( )，将社会组织分为经济组织、政治组织、文化组织和群众组织。
A.成员之间的关系
B.成员控制方式
C.性质和功能
D.功能和目标
29、烧结砖中的多孔砖是指( )
A.无孔洞或孔洞率小于15%
B.孔洞率小于15%，孔的尺寸小而数量多
C.孔洞率等于或大于15%，孔的尺寸小而数量多
D.孔洞率等于或大于15%，孔的尺寸大而数量少
30、管理学的狭义研究对象中，( )是管理的主体，是能否实施有效管理的关键因素。
A.管理者
B.管理功能或职能
C.管理原理
D.管理的主要方法
二、多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)
51、从社会化发生的领域来看，可以把社会化的内容划分为( )
A.道德社会化
B.文化社会化
C.经济社会化
D.两性角色社会化
E.政治社会化
52、组织运行的过程一般经历的阶段包括( )
A.计划
B.生产
C.投入
D.产出
E.控制
53、我国《担保法》规定的可以产生留置权的有( )
A.加工承揽合同
B.生产合同
C.运输合同
D.营销合同
E.保管合同
54、美国心理学教授洛克于1967年提出"目标设置理论"，目标设置应具有SMART原则，即( )
A.目标的可操作性
B.目标的时效性
C.目标的具体性
D.目标的可测量性
E.目标的可行性
55、空调系统按空气处理设备的集中程度可分为( )
A.分散式空调系统
B.半集中式空调系统
C.集中式空调系统
D.混合式空调系统
E.封闭式空调系统
56、根据法律制度赖以产生的生产关系的类型和反映阶级意志的不同，可以把法分为( )
A.资本主义类型的法
B.社会主义类型的法
C.奴隶制类型的法
D.共产主义类型的法
E.封建制类型的法
57、统计调查的要求包括( )
A.及时性
B.全面性
C.客观性
D.系统性
E.准确性
58、影响能力的因素有很多，其中以( )等对能力的影响最显著。
A.教育
B.素质
C.知识和技能
D.兴趣
E.社会实践
59、企业经营战略的特征包括( )
A.全局性
B.应变性
C.政策性
D.稳定性
E.长远性
60、在目标市场选择中，实行差异目标市场营销策略的优点包括( )
A.能充分挖掘企业潜力
B.能加强在某个领域中的市场地位
C.营销稳定性好
D.易树立企业优越形象
E.总销售量会增加
61、保险与储蓄都是为将来的经济需要进行的资金积累的一种形式，但二者存在着区别，主要表现在( )
A.风险性质不同
B.对标的的要求不同
C.支付的条件不同
D.财产准备的性质不同
E.计算技术要求不同
62、委托合同中。受托人的义务包括( )
A.赔偿的义务
B.报告的义务
C.办理委托事务的义务
D.转移利益的义务
E.遵守委托人指示的义务
63、在统计调查方案中，基本内容包括( )
A.调查的目的和任务
B.调查的组织工作
C.确定调查对象
D.调查的基本要求
E.调查的时间和时限
64、担保物权具有的特征包括( )
A.相互性
B.物上代位性
C.从属性
D.整体性
E.不可分性
65、从社会化的基本活动来看，可以把社会化的内容概括为( )
A.培养社会角色
B.掌握基本社会规范
C.确立生活目标
D.外化价值观念
E.学习基本生活技能
三、案例题(共20分)
66、根据案例回答66-70问题
2011年5月20日，甲施工单位与乙建材商签订了一份买卖合同，约定将工程完工后剩余的石材以10万元的价格卖给建材商，合同履行地为施工单位所在地。5月28日乙建材商根据合同规定交付定金2万元。由甲施工单位将石材送到指定地点，5月30日乙建材商收到货物，因部分货物不符合规定，所有没有按照约定在货到时付款。
根据《合同法》知识，若货物在运输途中遭遇不可抗力，致使部分货物损坏，该责任由谁承担?说明理由。
67、买卖合同的内容有哪些?
68、建材商没有货到付款是否合理?若合理请说明理由。
69、买卖合同中出卖人应负有哪些义务?
70、若合同中既约定了违约金，又约定了定金，在建材商违约时，施工单位应采取何种方法，以保证自身利益。
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