物业管理师经营管理训练题

2016物业管理师经营管理训练题

　　单项选择题

　　1、 【2014年真题】相对于写字楼物业租赁和销售，产业园区物业租赁和销售要关注(　　)。

　　A.产业政策的要求

　　B.潜在承租人的经营类型

　　C.获得产权方授权

　　D.租赁价格的确定

　　2、【2012年真题】制约不必要或不合理开支的物业管理成本控制机制是(　　)控制。

　　A.前馈性

　　B.防护性

　　C.反馈性

　　D.应急性

　　3、 【2014年真题】物业租赁过程中，最终衡量物业资产价值大小的重要指标是(　　)。

　　A.评估价格

　　B.租金水平

　　C.投资价值

　　D.理论价格

　　4、 【2013年真题】房屋租赁中，承租人拥有的权益是(　　)。

　　A.房屋的使用权、处分权和部分收益权

　　B.房屋的占有权、使用权和最终收益权

　　C.房屋的占有权、处分权和最终收益权

　　D.房屋的占有权、使用权和部分收益权

　　5、 【2013年真题】关于房屋转租的说法，正确的是(　　)。

　　A.承租人可以将承租的房屋转租给第三方，但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同

　　B.承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方

　　C.承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方

　　D.承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有

　　6、【2014年真题】我国住房抵押贷款的计息方式是按(　　)计息。

　　A.单利

　　B.复利

　　C.年度

　　D.季度

　　7、 【2012年真题】关于净运营收益的说法，正确的是(　　)。

　　A.净运营收益等于有效毛收入的税后收益

　　B.净运营收益等于潜在毛收入的税后收益

　　C.净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差

　　D.净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差

　　8、 【2014年真题】物业服务企业最为重要的无形资产是(　　)。

　　A.管理制度

　　B.发展历史

　　C.节能技术

　　D.企业品牌

　　多项选择题

　　9、【2014年真题】在医院物业经营管理中，物业服务企业应特别注意随时保持(　　)通道畅通。

　　A.消防

　　B.购物

　　C.急救

　　D.就餐

　　E.人行

　　10、【2014年真题】一般隋况下，酒店公寓前台服务员可以向客户提供的信息有(　　)信息。

　　A.交通

　　B.天气

　　C.购物

　　D.学校

　　E.住户

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